Решение по делу № 2-350/2022 (2-4264/2021;) от 15.10.2021

Дело № 2-350/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2022 года                                               г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ефимовой Е.А.,

при секретаре Масленниковой М.М.,

с участи ст. помощника прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королев МО к ФИО2 о выселении и об истребовании из чужого незаконного владения помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королев МО (далее КИО Администрации г.о. Королев МО) обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении и об истребовании из чужого незаконного владения помещения, в обосновании заявленных требований указав, в собственности Муниципального образования «<адрес> МО» на основании Распоряжения Правительства РФ от 07.08.1998г. №-р и Решения ФИО1 городского ФИО1 депутатов <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ. находится квартира S 32,7 кв.м., расположенное по адресу: МО <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована и проживала на условиях социального найма ФИО6, которая в ДД.ММ.ГГГГ. умерла.

Кроме ФИО6 иных зарегистрированных лиц в указанной квартире, расположенное по адресу: МО <адрес> – нет.

После смерти нанимателя ФИО6 ее дочь - ФИО2, которая постоянно зарегистрирована: МО, <адрес>, незаконно занимает жилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию «<адрес> Королёв», расположенное по адресу: МО, <адрес>, кроме того, сдает указанное помещение в аренду, что подтверждается актом проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению ответчика, указанная квартира принадлежит ее умершей матери, в связи, с чем она имеет право сдавать помещение в аренду, однако не представила доказательств правомерного вселения в квартиру в качестве члена семьи ФИО6

КИО Администрации г.о. Королев МО просил выселить ФИО2, истребовании из чужого незаконного владения помещение, расположенное по адресу: МО, <адрес>

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ КИО Администрации г.о. Королев МО уточнил исковые требования исключив требование о выселении и добавить требование об обязании освободить жилое помещение.

Представитель истца КИО Администрации г.о. Королев ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела был извещалась, направленные по последнему известному месту жительства судебные извещения не получает, что с учётом ст.165.1 ГК РФ даёт суду основания считать ответчика надлежащим образом извещённым о времени и месте слушания дела.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Королёвского городского суда <адрес>, что также позволяло сторонам знать о дате и времени судебного заседания.

Рруководствуясь ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.ст.304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при применении статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец на основании Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №-р и Решения ФИО1 городского ФИО1 депутатов <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения - квартиры S 32,7 кв.м., расположенное по адресу: МО <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги по <адрес> по адресу: МО <адрес> было зарегистрировано четыре человека – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ. сняты с регистрационного учета по адресу: МО <адрес>, в связи с регистрацией по иному адресу. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р. сняты с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.11).

Пунктом 5 ст. 83 ЖК РФ установлено договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Таким образом, исходя их представленного документа судом установлено, что на день обращения истца в суд с иском зарегистрированных лиц по адресу: МО <адрес> – нет.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

Положениями ст.ст. 60,61 ЖК РФ, предусмотрено, что право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда возникает на основании договора социального найма.

В соответствии со ст.ст. 47,51 ЖК РФ РСФСР, действовавшими до 01.03.2005 года, единственным основанием для вселения и проживания в жилом помещении являлся ордер, выданный на основании принятого решения уполномоченным органом о предоставлении жилого помещения.

Ответчику ФИО2 ордер на вселение в спорное жилое помещение не выдавался, договор социального найма не заключался (л.д.12). Ответчик ФИО2 зарегистрирована по иному адресу: МО, <адрес>.

Из акта проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в <адрес> по адресу: МО <адрес> проживает молодая женщина, которая пояснила, что квартиру снимает у Кировой ФИО3 (л.д.10).

Истцом, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено уведомление о выселении в течение трех дней с момента получения настоящего уведомления (л.д.11). Однако в добровольном порядке ответчик отказывается освободить занимаемое жилое помещение – квартиру.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время спорное помещение находится в незаконном чужом владении и пользовании у ответчика ФИО2 в связи, с чем они не могут выполнить свои обязательства по предоставлению указанной жилой площади по договору социального найма очереднику.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, своих возражений относительно исковых требований суду не представила, доводы истца не опровергла, встречных требований не заявила.

На основании изложенного исковые требования Комитета имущественных отношений обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб.

Руководствуясь ст. 194- 199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королев МО– удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 жилое помещение общей площадью 32,7 кв.м., расположенное по адресу: МО <адрес>.

Обязать ФИО2 освободить жилое помещение общей площадью 32,7 кв.м., расположенное по адресу: МО <адрес> течении 30 дней после вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области.

Судья                                              Е.А. Ефимова

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2022г.

Судья                                              Е.А. Ефимова