Решение по делу № 2-8996/2019 от 23.07.2019

Дело № 2-8996/2019

14RS0035-01-2019-011471-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск                                 28 августа 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Новиковой Н.И. единолично, при секретаре Яковлевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВладФинанс» к Прежитовой Л.Н. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

ООО «ВладФинанс» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику. При этом в обоснование иска указывает, что между ОАО «Саха ипотечное агентство» и ответчиком был заключен договор займа №, согласно которому ответчику был предоставлен займ в размере ___ рублей на срок ___ месяцев для целевого использования: ремонт квартиры, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. ____. Обеспечением исполнения обязательств является квартира, расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), город Якутск, ул. ____. Просит взыскать задолженность по основному долгу в размере ___ руб. ___ коп., проценты за пользование займом в размере ___ руб. ___ коп., неустойку ___ руб. ___ коп., проценты за пользование займом в размере ___% годовых начиная с ____.2019 г. по день полного погашения суммы основного долга. Неустойку в размере ___% от суммы просроченных платежей за каждый календарный день просрочки начиная с ____.2019 года по день полного погашения задолженности по основному долгу и процентам. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. ____ – определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере ___ руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ___ руб.

В суд надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному адресу ответчик не явился, представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие, суд с учетом отсутствия доказательств об уважительности причины неявки ответчика постановил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из материалов дела следует, что права по закладной переходили от ОАО «Саха ипотечное агентство» к ООО «АТТА Ипотека», от ООО «АТТА Ипотека» к ООО «ВладФинанс».

____ 2015 года права по закладной перешли от ООО «АТТА Ипотека» к ООО «Владфинанс» на основании договора купли-продажи от ____ 2015 года и передаточного акта от ____ 2015 года, что подтверждается передаточной надписью в закладной.

Таки образом, с ____ 2015 года законным владельцем закладной, удостоверяющей право требования к Прежитовой Л.Н. по договору займа № от ____.2007 года и залогодержателем по обязательству, обеспеченному залогом квартиры, расположенной по адресу: Республика Саза (Якутия), г. Якутск, ул. ____, стало ООО «ВладФинанс».

В адрес ответчика была направлена претензия № от ____.2019 г. о досрочном возврате суммы займа, процентов за пользование займом и возврате неустойки.

Установлено, что между ОАО «Саха ипотечное агентство» и ответчиком был заключен договор займа №, согласно которому ответчику был предоставлен займ в размере ___ рублей на срок ___ месяцев для целевого использования: ремонт квартиры, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. ____. Ответчик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные займодателем проценты за весь фактический срок пользования займом. Обеспечением исполнения обязательств является квартира, расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), город Якутск, ул. ____.

По состоянию на ____.2019 года размер задолженности составил ___ руб. ___ коп., в том числе, просроченный основной долг в размере ___ руб. ___ коп., процентам за пользование займом по ставке ___% составляет ___ руб. ___ коп., по неустойке, по уменьшенной ставке до ___% составляет ___ руб. ___ коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Договором займа стороны предусмотрели, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору. Согласно п. 3.2 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет ___ руб. Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества исходя из требования истца в размере ___ руб., учитывая, что ответчиком не оспорена залоговая стоимость имущества, ходатайство о назначении экспертизы для установления стоимости имущества не заявлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных требований в размере ___ руб.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░. ___ ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░. ___ ░░░., ░░░░░░░░░ ___ ░░░. ___ ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___% ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ____.2019 ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ____.2019 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░), ░. ░░░░░░, ░░. ____ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ (░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ (░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                 ░/░ ░.░. ░░░░░░░░