Решение по делу № 2-1924/2018 от 09.10.2018

№ 2-1924/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» декабря 2018 года                                 г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

с участием адвоката Тужилина А.Н.,

при секретаре Каргановой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АСА к Администрации , Комитету земельных ресурсов и землепользования Администрации , ССН, ААФ о признании права собственности на долю в жилом помещении и на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

АСА обратилась в суд с иском к Администрации , ССН, ААФ о признании права собственности на долю в жилом помещении и на долю земельного участка. В исковом заявлении указав, что она в собственность доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по , что подтверждается договором купли - продажи строения от года. Решением Советского районного суда от по делу судьей АНА по иску ССН были изменены доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу и . Согласно указанному выше решению суда считать принадлежащими ССА , ААФ доли, АСА доли, Администрации доли. Жилое помещение, расположенное по и , долевым собственником, которого она является, построено в году. Просит признать за ней доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: и , признать право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кв.м., расположенного по адресу: пер, , согласно плану границ земельного участка от , выполненному кадастровым инженером КОА.

В судебное заседание истец АСА не явилась, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем подтвердил ее представитель по доверенности ССЕ, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца по доверенности ССЕ, в судебном заседании исковые требования, поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ССН не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем подтвердил его представитель по доверенности МАА, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика по доверенности МАА, в судебном заседании исковые требования, признал, не возражал против признания права собственности на долю в жилом помещении и на долю земельного участка, за истцом.

Ответчик ААФ в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет адвокат ТАН по ст.50 ГПК РФ, который возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ААФ ему неизвестна.

В судебном заседании представитель ответчика администрации по доверенности НЕВ возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации по доверенности ДАА возражала против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно договора купли - продажи строения от АСА приобрела в собственность доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: .

Решением Советского районного суда от по делу , по иску ССН к Администрации , Жилищному комитету администрации , ААФ, АСА о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и выделе в собственность части жилого дома и признании права собственности на земельный участок, были изменены доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: и . Согласно указанному выше решению суда считать принадлежащими ССА доли, ААФ доли, АСА доли, Администрации доли. Тем же решением ССН выделено в натуре помещение общей площадью 63,2 кв.м., а также прекращено право общей долевой собственности на долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: и . Признано право собственности ССН на доли в праве общей долевой собственности - на земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м. по и , согласно плану границ земельного участка от , выполненному кадастровым инженером КОА.

При этом как следует из мотивировочной части вышеуказанного решения суда: «с учетом произведенной реконструкции и увеличения площадь, доли совладельцев, согласно заключению кадастрового инженера ЛЕЮ от изменились следующим образом: ССН (ДЛЯ) - долей = долей; ААФ - долей; АСА - кв.м : кв.м = долей = долей; Администрация - кв.м : кв.м = = долей = . Право собственности на оставшиеся доли в связи с уничтожением имущества не прекращено».

Согласно технического паспорта по состоянию на , жилой дом, расположенный по адресу: , ул. Кавалерийский, имеет общую площадь кв.м., из них жилую кв.м., год постройки число этажей состоящий из коридора кв.м., подсобного помещения кв.м., жилой комнаты кв.м., жилой комнаты кв.м., жилой комнаты кв.м., кухни кв.м., шкафа 1.1 кв.м., веранды кв.м., всего по лит.А кв.м., всего по лит. кв.м., всего по лит.а - кв.м., итого площадь всех частей здания составляет кв.м., общая площадь жилого помещения составляет кв.м.

Согласно плану границ земельного участка от , выполненному кадастровым инженером КОА, АСА принадлежит право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью .м., расположенный по адресу: пер, .

В силу п.4, п.9 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин РФ в праве приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Жилое помещение, расположенное по и , долевым собственником которого является АСА, построено в 1917 году, что подтверждается кадастровым паспортом домовладения.

Соответственно право пользования земельным участком возникло у нее до введения в действие Земельного Кодекса РФ, что является основанием для признания за истицей права на бесплатную передачу земельного участка в долевую собственность.

В силу п.5 ст.11.2 Земельного Кодекса РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным Законом от №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.3 ст.11.4 Земельного Кодекса РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Согласно ст.11.5 Земельного Кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки (п.3 ст.11.6 Земельного Кодекса РФ).

При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством (п.4 ст.11.6 Земельного Кодекса РФ).

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков (п.2 ст.11.7 Земельного Кодекса РФ).

В силу п.1 ст.11.8 Земельного Кодекса РФ возникновение и сохранение права собственности на образуемые или измененные земельные участки осуществляются в соответствии со статьями 11.4 - 11.7 настоящего Кодекса.

Доказательств обратному в силу ст.56 ГПК РФ, ответчики в суд не представили.

Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, исходя из того, что судом не установлено нарушений прав и законных интересов третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АСА в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АСА - удовлетворить.

Признать за АСА доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: и .

Признать за АСА право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м., расположенного по адресу: пер, , согласно плану границ земельного участка от , выполненному кадастровым инженером КОА.

План границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером КОА от , является неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «10» декабря 2018 года.

Судья: А.В. Макаров