Решение от 03.10.2013 по делу № 2-1898/2013 от 14.08.2013

К делу №2-1898/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                              «03» октября 2013 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                   Тунгел А.Ю.

при секретаре                                                                  Брезгиной Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Швангирадзе Тариела Владимировича к администрации МО Ейского городского поселения в лице Управления муниципальных ресурсов, з/лица: МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», КЭСИГ «ОГОНЕК», Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

        Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г» с подвалом литер «под Г», общей площадью 41,3 кв.м., расположенный в КЭСИГ «Огонек» по адресу: <адрес> <адрес>

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, от представителя Ващенко Л.Н., действующей на основании доверенности, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Ейского городского поселения в лице Управления муниципальных ресурсов в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель з/лица МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель з/лица КЭСИГ «ОГОНЕК» - председатель правления Мартыненко В.П. в судебное заседание не явился, от него поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель з/лица Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ейскому горрайсовету ВДОАМ «Автолюбитель» (в настоящее время КЭСИГ «Огонек») отведен земельный участок площадью 0,46 га под строительство гаражей на 92 боксов на землях запаса горисполкома по <адрес> в районе пождепо (л.д. 8).

В соответствии с Постановлением главы города Ейска Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ г., членам ГК «Огонек» предоставлены земельные участки общей площадью 8368 кв.м. /прочие/ на 263 человека под строительство гаражных боксов для индивидуального автотранспорта в аренду сроком на 49 лет из свободных земель городской застройки, согласно проекту, согласованному управлением архитектуры и градостроительства (л.д. 9).

В 1996 году истцу был предоставлен земельный участок № для строительства гаражного бокса в ГК «Огонек» и в этом же году им выстроен хозяйственным способом гаражный бокс на территории гаражного кооператива «Огонек» <адрес>.

Истцом изготовлен технический паспорт на недвижимое имущество (л.д. 16-20).

В выдаче разрешения на строительство гаражного бокса МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» истцу отказано по причине отсутствия документов перечень которых предусмотрен в ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта (л.д. 12).

Согласно письму Управления муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район в предоставлении в аренду части земельного участка под гаражным боксом № в КЭСИГ «Огонек» истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на спорный гаражный бокс (л.д.13).

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.

Суд считает, что иск следует удовлетворить.

Право собственности на спорный гаражный бокс в федеральной регистрационной службе ни за кем не зарегистрировано (л.д. 14).

Истцу выдана справка председателя кооператива о том, что он является владельцем названного гаража, не имеет задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии (л.д.15).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на вновь возведенное строение, выстроенное в соответствии с законом и иных правовых норм, приобретается этим лицом и возникает с момента государственной регистрации.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд считает, что выстроенный гаражный бокс самовольным строением не является, права истца на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось, земельный участок под выстроенными гаражами был предоставлен гаражному кооперативу под строительство гаражных боксов, истцом оформлена техническая документация и получен технический паспорт на выстроенный гаражный бокс.

Градостроительный кодекс РФ был введен в действие в 2004 году, отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта ГК РСФСР 1964 года, а с 1992 года - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик. В связи с чем, отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гаражный бокс.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить, признать за истцом право собственности на гаражный бокс № литер «Г» с подвалом литер «под Г», общей площадью 41,3 кв.м., расположенный в КЭСИГ «Огонек» по адресу: <адрес> А..

Руководствуясь ч. 1, 2 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░ ░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░