Решение по делу № 2-49/2019 от 08.11.2018

       К делу № 2-49/2019

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Тимашевск                            02апреля 2019 года

    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего                                    Ремизовой А.Б.,

    при секретаре Мироненко К.А.,

    с участием истца       Скачко С.Г.,

    представителя истца Скачко С.Г. - Зацепиной К.Н.,

    ответчика Кунгурцева Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скачко Сергея Григорьевича к Кунгурцеву Дмитрию Геннадьевичу об обязании произвести демонтаж навеса,

    УСТАНОВИЛ:

Скачко С.Г. обратился в суд с иском к Кунгурцеву Д.Г. об обязании произвести демонтаж навеса, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участокплощадью 632 кв. м,кадастровый <№> с расположенной на нем квартирой площадью 32,2кв.м, кадастровый <№> по адресу: <адрес>, ул.3аречная,17. Владельцем смежного земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Кунгурцев Д.Г. На своем земельном участке Кунгурцев Д.Г. возвел навес, высотой 2,5 метра и длиной 10 метров, который имеет наклон в сторону его жилого дома и земельного участка, система слива расположена на его земельном участке. Когда идет дождь у него по всему двору стоит дождевая вода высотой примерно 10 см, что приводит к образованию сырости.При возведении навеса ответчик не отступил от межи земельного участка истца 1м, тем самым у него в комнате нет дневного света. Полагает, что от окон его дома до навеса Кунгурцева Д.Г. должно быть расстояние не менее 6 м. Также крыша жилого дома, которая расположена на меже их с ответчиком земельных участков, имеет наклон в сторону жилого дома истца и земельного участка, где система слива отсутствует, что приводит к образованию сырости на его земельном участке. По данному поводу в июне 2018 г. он обращался в администрацию Тимашевского городского поселения, в результате чего ему было разъяснено, что земельные участки расположены в территориальной зоне Ж-1 - Зона индивидуальном жилой застройки с приусадебными участками.В данной зоне до границы соседнего земельного участка расстояния но санитарно-бытовым условиям от других хозяйственных построек должны быть не менее 1 м. Учитывая, что ответчиком нарушены его права, как собственника, навес возведен с нарушением норм действующего законодательства, он вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании истец Скачко С.Г. и его представитель Зацепина К.Н. поддержали уточненные исковые требования, просили обязать Кунгурцева Д.Г. демонтировать за свой счет возведенный навес высотой 2,5 м, длиной 10 м таким образом, чтобы расстояние от крыши навеса до межевой границы земельных участков расположенных по адресам <адрес>, <№> и <№>, было не менее 1 м, а также оборудовать навес и крышу жилого дома дождевыми сливами, исключающими попадание стока дождевых осадков на земельный участок Скачко С.Г. Убрать интернет провод, проходящий на высоте 2 м через земельный участок <ФИО>1 по адресу: <адрес>, <№> к жилому дому Кунгурцева Дмитрия Геннадьевича по адресу: <адрес> <№>. В связи с тем, что Кунгурцев Д.Г. не желает решить спор в добровольном порядке, он вынужден был обращаться за юридической помощью, поэтому просит взыскать с ответчика судебные расходы за оплату услуг представителя 50 000 рублей и 3000 рублей - составление искового заявления.

Ответчик Кунгурцев Д.Г. в судебном заседании иск не признал, указав, что он отступил положенное расстояние, по точке межевания все сделал, от межи 1 м отступил, поставил забор и от забора идет навес. Он не может убрать интернет провод, так как он его не прокладывал. Просил в иске отказать в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов,свидетельств о государственной регистрации права серия 23- АМ <№> и 23-АМ <№> от <дд.мм.гггг>, <ФИО>1 является собственником земельного участка площадью 632 кв. м,кадастровый <№> с расположенной на нем квартирой площадью 32,2кв.м, кадастровый <№>, расположенные по адресу: <адрес>

Кунгурцев Д.Г. является собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес>.

В порядке досудебного урегулирования спора Скачко С.Г. обращался в администрацию Тимашевского городского поселения Тимашевского района.

После выезда комиссии специалистов администрации Тимашевского городского поселения по адресу: <адрес>, (фотоматериал прилагается), Скачко С.Г. был дан ответ на его обращение от 02.07.2018 года, согласно которого, вышеуказанные земельные участки Скачко С.Г. и Кунгурцева Д.Г. расположены в территориальной зоне Ж-1 - Зона индивидуальном жилой застройки с приусадебными участками.В данной зоне до границы соседнего земельного участка расстояниепо санитарно-бытовым условиям от других хозяйственных построек должны быть не менее 1 м.По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемые на высоту 0,5 м. от уровня земли и высотой не более 2 м. По взаимному согласованию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм допускается устанавливать ограждение по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора ограждения.Размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений, Кроме того, устройство навесов не должно ущемлять законных интересов соседних домовладельцев, в части водоотведения атмосферных осадков с кровли навесов, при устройстве навесов минимальный отступ от границы участка - 1м.Все жилые дома и хозяйственные постройки должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. Сток ливневых вод необходимо организовывать в границах земельного участка либо (при наличии) организованную ливневую канализацию, расположенную на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района. Допускается выполнять организованный сток воды с кровли при условии, когда смежи земельные участки находятся на одном уровне и между строениям расположенными на соседних земельных участках расстояние не менее 4 м.

Кроме того, при установлении факта нарушения прав смежного землепользователя, Скачко С.Г. было рекомендовано обратиться в суд.

Также в порядке досудебного урегулирования спора, Скачко С.Г. направлял в адрес ответчика претензию с просьбой устранения допущенных им нарушений при возведении навеса.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выводов эксперта, данных в заключении экспертизы № <№> <дд.мм.гггг>, назначенной судом, возведенный навес, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, нарушает требования Правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения.

Возведенный навес нарушает градостроительные нормы и правила, не нарушает пожарные нормы, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.

Для устранения выявленного нарушения необходимо произвести переустройство исследуемого навеса, для соблюдения отступа – 1 м от границы смежного земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу:<адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право, в том числе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пункт 7.1 Свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и п. 7.38 и п. 7.39 Местных нормативов градостроительного проектирования Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края предусматривают, что расстояние от границы соседнего приквартирного участка до других построек (бани, гаражи, другие) расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 1 м.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения уточненных исковых требований Скачко С.Г., принимая во внимание требования действующего законодательства, заключение эксперта, а также заключения, данного органом местного самоуправления при осуществлении выезда по адресу истца, в составе комиссии специалистов.

Согласно указанных выше доказательств, Кунгурцевым Д.Г. действительно при возведении навеса нарушены права смежного собственника земельного участка, Скачко С.Г. которые до настоящего времени не устранены, поэтому суд считает необходимым обязать ответчика демонтировать возведенный им навес, с учетом требований градостроительных норм и Правил, а также норм и Правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой истцом юридических услуг, с учетом разумности и справедливости, в сумме 20 000 рублей, за участие в судебном заседании представителя и 3 000 рублей за составление искового заявления, что подтверждается представленными суду квитанциями от 02.11.2018 г. и 19.11.2018 г. Всего в пользу Скачко С.Г. с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере 23 000 рублей.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 85 ГПК РФ, эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч. 1 ст. 96 и ст. 98 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, с Кунгурцева Д.Г. в пользу                            АНО «Краснодарский центр судебных экспертиз» подлежит взысканию стоимость проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, в размере 25 000 рублей.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат, так как сумму судебных расходов, связанную с оплатой услуг представителя Скачко С.Г. в суде первой инстанции, в размере 50 000 рублей, с учетом сложности данного гражданского спора, суд считает чрезмерно завышенной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненноеисковое заявление Скачко Сергея Григорьевича к Кунгурцеву Дмитрию Геннадьевичу об обязании произвести демонтаж навеса –удовлетворить частично.

Обязать Кунгурцева Дмитрия Геннадьевича демонтировать за свой счет возведенный навес высотой 2,5 м, длиной 10 м таким образом, чтобы расстояние от крыши навеса до межевой границы земельных участков расположенных по адресам: <адрес>, <№> и <№>, было не менее 1 м, а также оборудовать навес и крышу жилого дома дождевыми сливами, исключающими попадание стока дождевых осадков на земельный участок Скачко Сергея Григорьевича по адресу: <адрес>, <№>.

Обязать Кунгурцева Дмитрия Геннадьевича убрать интернет провод, проходящий на высоте 2 м через земельный участок Скачко Сергея Григорьевича по адресу: <адрес>, <№> к жилому дому Кунгурцева Дмитрия Геннадьевича по адресу: <адрес> <№>.

Взыскать с Кунгурцева Дмитрия Геннадьевича в пользу Скачко Сергея Григорьевича судебные расходы в размере 23 000 (двадцать три тысячи) рублей.

Взыскать с Кунгурцева Дмитрия Геннадьевича в пользу АНО «Краснодарский центр судебных экспертиз» - 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий -