Решение по делу № 2-2613/2021 от 11.11.2021

                                                                                                      Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2021 года       Керченский городской суд Республики Крым в составе:

                                         судьи Коротковой Л.М.

                                         при секретаре Залинян Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Керчи гражданское дело по иску Администрации города Керчи Республики Крым к Лукоянову Александру Геннадьевичу о взыскании задолженности по арендной плате, -

УСТАНОВИЛ:

                           Истец обратился с настоящим иском в Керченский городской суд и просит взыскать с ответчика 6 361. 07 рублей арендной платы и пени в размере 745.93 рублей.

                           Свои исковые требования мотивирует тем, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому установлен размер арендной платы <данные изъяты> рублей в год, которая должна вноситься равными частями ежемесячно не позднее последнего дня текущего месяца. Однако, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года не вносил арендную плату, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

                    В судебном заседании представитель истица - Администрации города Керчи Республики Крым уточнил исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

                   Ответчик Лукоянов А. Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменных объяснений по делу не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

                 Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

                            В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

                         На основании пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

                         Арендатор в силу п. 1 ст. 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

                         Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

                         В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

                          Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

                           Как следует из материалов дела и установлено судом,                 ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией города Керчи и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка площадью площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.3-8).

                           Пунктом 2.1 договора арендная плата за пользование земельным участком была согласована сторонами в размере <данные изъяты> рублей в год без учета НДС.

                           Пунктом 2.3 договора арендатор взял на себя обязательство производить арендную оплату равными частями ежемесячно не позднее последнего дня текущего месяца.

                           Согласно п. 7.4 договора условия договора применяются в соответствии со ст. 425 ГК РФ к отношениям, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ года.

                           Ввиду ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по договору аренды, за ним образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

                          П.4.2 договора стороны предусмотрели, что ща нарушение порядка и срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от просроченной арендной платы за каждый календарный день задержки.

                          Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года погасил частично задолженность ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> коп., а оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей не погасил, размер пени составляет <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с него по условиям договора.

                           Доказательств полного погашения задолженности стороной ответчика представлено не было.

                            Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в испрашиваемом размере и пени.

                             Истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд с данным иском, следовательно, госпошлина в размере 400 руб. подлежит взысканию с ответчика.

                             Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

                             Иск Администрации города Керчи Республики Крым к Лукоянову Александру Геннадьевичу о взыскании задолженности по арендной платы - удовлетворить.

                             Взыскать с Лукоянова Александра Геннадьевича в пользу Администрации города Керчи задолженность по арендной плате 6 361 (шесть тысяч триста шестьдесят один) рублей 07 копеек, за период с <адрес> года по ДД.ММ.ГГГГ года; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 745 (семьсот сорок пять ) рублей 93 копеек, а всего 7 107 (семь тысяч сто семь) рублей.

                             Взыскать с Лукоянова Александра Геннадьевича госпошлину в доход местного бюджета города Керчи в сумме 400 рублей.

                             Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья