Решение по делу № 2-1093/2013 от 11.06.2013

К делу № 2-1093/2013г.    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2013г. Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.

при секретаре Ставицкой Е.С.

с участием истца по доверенности Либерт А.Н., представителя ответчика по доверенности Воробьевой И.И., представителя з/лица по доверенности Цобехия Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Плеханова Д.Н. к Воробьеву В.И., Администрации МО г.-к. Анапа, СОНТ «Здоровье» о признании незаконным постановления органа местного самоуправления, признании недействительной записи в ЕГРП о регистрации права, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Плеханов Д.Н. обратился в суд с иском к Воробьеву В.И. о признании недействительной запись государственной регистрации права, признании права собственности.

В последствии Плеханов Д.Н. уточнил заявленные требования и обратился в суд с иском к Воробьеву В.И., Администрации МО г.-к. Анапа, СОНТ «Здоровье» о признании незаконным постановления органа местного самоуправления, признании недействительной записи в ЕГРП о регистрации права, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на земельный участок в котором указал, что он является членом СОНТ «Здоровье» с 2007г., что подтверждается членской книжкой. За ним согласно выписке из Протокола общего собрания от 00.00.0000, закреплен земельный участок для ведения садоводства расположенный по адресу (...) общей площадью 500кв.м. На протяжении всего времени он за ним ухаживал, облагораживал и своевременно платил членские, целевые взносы, что подтверждается квитанциями об оплате. 00.00.0000 От председателя СОТ «Здоровье» Л.А.Н. он получил разрешение на бесплатную приватизацию закрепленного за ним земельного участка расположенного по адресу (...). Затем приступил к оформлению всей необходимой документации за свой счет, обратился в ООО «Империя» с просьбой подготовки землеустроительного дела и проведения всех необходимых для этого работ. Летом 2009г. Воробьев В.И. приобрел в собственность участок 000 общей площадью 500 кв.м. граничащий с принадлежащим ему участком 000 Установив забор по периметру своего участка, он охватил так же и его участок и часть участка 000 принадлежавшего его брату П.С.Н.. Они с братом обратились к ответчику с просьбой убрать забор с их участков, на что Воробьев В.И. показал членскую книжку СОТ «Здоровье» в которой были исправления общей площади участка 000 с 500кв.м. на 900 кв.м. без подписи и печати председателя СОТ «Здоровье». 00.00.0000 вопрос о сносе забора установленного Воробьевым В.И. был рассмотрен общим собранием правления СОТ «Здоровье», и вынесено решение «отказать Воробьеву В.И. в пользовании дополнительным участком», т. е. его и «убрать, установленный им забор в течении месяца». Ответчик данное решение не исполнил. В 2011г. он случайно узнал, что новым председателем СОНТ «Здоровье» Т.Е.Ф., которым, была выдана членская книжка на имя Воробьева В.И. на принадлежащий ему земельный участок расположенный по адресу (...) общей площадью 500кв.м, а в книге учета членов СОТ «Здоровье» зачеркнуто его имя и написано имя ответчика. Он обратился с заявлением к Т.Е.Ф. с вопросом: на каком основании его участок был передан Воробьеву В.И., на что председатель выдал справку от 00.00.0000 о том, что таких сведений в архиве СОТ «Здоровье» нет. Продолжая подготовку документов к приватизации им была получена справка от 00.00.0000 о том, что участок (...) по прежнему закреплен за ним. При подготовке землеустроительного дела для согласования границ принадлежащего ему земельного участка расположенного по адресу (...) общей площадью 500кв.м, землеустроителем ООО «Империя» был приглашен Воробьев В.И. Он отказался подписывать межевую документацию трижды, поэтому за него поставил подпись и печать Л.А.Н.. Через время он узнал, что часть его документов землеустроительного дела из ООО «Империя» пропали, в результате чего он не смог зарегистрировать свое право, согласно законодательства на принадлежащий ему земельный участок расположенный по адресу (...) общей площадью 500кв.м. Недавно он узнал, что Воробьев В.И. зарегистрировал право собственности на закрепленный за ним земельный участок расположенный по адресу: (...) общей площадью 500 кв.м, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 Решения об отчислении его (Плеханова Д.Н.) из членов СОТ «Здоровье» не выносилось, при этом членские взносы за 2012г. у него не приняли. Т.Е.Ф. избегает с ним общения, во время его последнего обращения он был болен и когда оправится неизвестно. Просил признать недействительной произведенную в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации на имя Воробьева В.И. права собственности на земельный участок общей площадью 494 кв.м. по адресу: (...), а так же выданное на ее основании свидетельство о государственной регистрации права. Признать право собственности за ним (Плехановым Д.Н.) на земельный участок общей площадью 494 кв.м. по адресу: (...).

Истец Плеханов Д.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Либерт А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Воробьев В.И. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика Воробьева В.И. по доверенности Воробьева И.М. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, указав, что Воробьев В.И. приобрел земельный участок (...) у Д., сделка купли-продажи была оформлена надлежащим образом. 00.00.0000 решением общего собрания членов СОНТ «Здоровье» Воробьев В.И. был принят в члены СОНТ с предоставлением в его пользование участка 000 общей площадью 9 соток. Указанные 9 соток включают в себя 518 кв. м. земельного участка 000 и 400 кв. м. земельного участка 000. В 2012г. СОНТ «Здоровье» сделало новый генплан и обнаружилась накладка земель лесхоза на земли СОНТ. 00.00.0000 решением общего собрания за Воробьевым В.И. официально был закреплен земельный участок 000. Летом этого же года Воробьев В.И. на земельном участке оборудовал скважину.

Представитель ответчика СОТ «Здоровье» по доверенности Цобехия Р.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что на период, когда готовился генплан участков в 2010г., обнаружилось, что произошло наложение земель СОНТ на земли Анапского лесхоза. Поэтому на период 2009г. ни одна из сторон не имела право на спорный земельный участок. По документам как владелец спорного земельного участка проходит Воробьев В.И., он пользуется этим участком, огородил его, произвел финансовые вложения. По факту незаконной вырубки истцом 30 деревьев на спорном земельном участке вызывался участковый инспектор. Фактически ранее этот участок являлся землей лесхоза, после корректировки генплана в 2010г. правление СОНТ приняло решение о выделении спорного участка Воробьеву В.И.

Представитель соответчика Администрации МО г-к.Анапа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Плеханова Д.Н. по следующим основаниям:

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования:

В материалы дела представлено заявление П.Н.Н. на имя председателя СОТ «Здоровье» от 00.00.0000 из которого следует, что П.Н.Н. просит принять его в члены СОТ «Здоровье» и выделить участок 000.

Согласно выписки из протокола 000 общего собрания от 00.00.0000 Плеханов Д.Н. является членом СОНТ «Здоровье» с 2007г. и имеет закрепленный за ним участок площадью 530 кв.м. по адресу: (...).

В материалах дела так же имеется членская книжка на имя Плеханова Д.Н. и квитанции к приходно-кассовому ордеру из чего усматривается, что Плеханов Д.Н. являлся членом СОНТ «Здоровье» и оплачивал членские взносы до 2011г.

Из справки 000 от 00.00.0000, выданной СОНТ «Здоровье» усматривается, что земельный участок (...) принадлежит Воробьеву В.И., который в свою очередь приобрел данный земельный участок у Д.Н.З..

Согласно выписки из протокола заседания членов правления СОНТ «Здоровье» от 00.00.0000 правлением СОНТ «Здоровье» решено отказать Воробьеву В.И. в пользовании дополнительным участком для огородничества, который находится рядом с участком (...), так как данный земельный участок находится на земле Анапского лесхоза. Кроме того, согласно выписки из ЕГРП 000 от 00.00.0000 усматривается, что собственником земельного участка (...) принадлежит на праве собственности Воробьеву В.И.. Данный факт так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 000 от 00.00.0000.

Из справки 000 от 00.00.0000 усматривается, что Воробьев В.И. является членом СОНТ «Здоровье» и имеет земельный участок 000 на четвертом квартале. Оплата за 9 соток земли производится с 1998г..

Правлением СОНТ «Здоровье» 00.00.0000 отказано в приватизации дополнительных участков и Плеханову С.Н. и Воробьеву В.И., так как эти участки относятся к землям Анапского лесхоза, что подтверждается выпиской из протокола заседания членов правления СОНТ «Здоровье».

Постановлением администрации МО г-к.Анапа от 00.00.0000 Воробьеву В.И. предоставлен в собственность земельный участок по адресу: Анапский район, (...).

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Положениями ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) – некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные указанным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством.

Согласно ч.ч.4, 6 ст.28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их не компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с требованиями ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст.4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок на момент его предоставления истцу Плеханову Д.Н. относился к землям Анапского лесного хозяйства, что было подтверждено представителем СОНТ «Здоровье» Цобехия Р.В. и не оспаривалось сторонами, собственником земельного участка по адресу: (...) в настоящее время является Воробьев В.И., которому данный земельный участок был предоставлен органом местного самоуправления в пределах его полномочий. СОНТ «Здоровье» до корректировки генерального плана не имело право распределять данный земельный участок гражданам, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявленных Плехановым Д.Н. требований.

Кроме того, на основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с Плеханова Д.Н. госпошлину в доход государства в сумме 6350 рублей 27 копеек.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Плеханова Д.Н., суд отменяет меры обеспечения иска, наложенные определением Анапского районного суда Краснодарского края от 14.06.2013г. по указанному иску.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении иска Плеханова Д.Н. к Воробьеву В.И., Администрации МО г.-к. Анапа, СОНТ «Здоровье» о признании незаконным постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа 000 от 00.00.0000 «О предоставлении В.И. Воробьеву в собственность земельного участка по адресу: Анапский район, (...)», признании недействительной произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на имя Воробьева В.И. на земельный участок общей площадью 494 кв. м. по адресу: (...), признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности за Плехановым Д.Н. на земельный участок общей площадью 494 кв. м. по адресу: (...).

Взыскать с Плеханова Д.Н. госпошлину в доход государства в сумме 6350 рублей 27 копеек.

Отменить меры обеспечения иска Плеханова Д.Н. к Воробьеву В.И. о признании недействительной записи государственной регистрации права, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности, наложенные определением Анапского районного суда Краснодарского края от 14 июня 2013г. – арест на земельный участок общей площадью 494 кв. м. по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Анапского районного суда: С.А. Киндт