Решение по делу № 2-2569/2020 от 01.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2020 года г. Тамбов

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Емельяновой Н.В.,

при секретаре Медниковой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области» к Конобееву Сергею Олеговичу о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИнвестСтройТамбов» зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Тамбову 03 мая 2011 года.

С момента регистрации *** выступал Конобеев С.О.

Конобеев С.О., как *** ООО «ИнвестСтройТамбов» осуществлял руководство текущей деятельностью общества, был наделен правом без доверенности представлять интересы общества и совершать сделки, издавать приказы о назначении на должность работников общества, об их переводе и увольнении, применять меры поощрения и налагать дисциплинарные взыскания, принимать решения по другим вопросам, связанным с деятельностью общества, то есть был наделен организационно-распорядительными и административно-хозяйственными функциями.

ООО «ИнвестСтройТамбов» занималось строительством зданий и сооружений, в том числе являлось застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***.

10.04.2017 Конобеев С.О. от имени ООО «ИнвестСтройТамбов» заключил с АО «АИЖК Тамбовской области» договор инвестирования строительства десятиэтажного многоквартирного жилого дома по ***.

Согласно п. 1.1 Договора, предметом договора являлось совместное строительство многоквартирного жилого дома. При этом ООО «ИнвестСтройТамбов» являлось застройщиком, а АО «АИЖК Тамбовской области» - инвестором, то есть лицом, привлекаемым в ходе реализации инвестиционного проекта в части финансирования инвестиционного проекта в объеме, пропорциональной той части площадей, которые инвестор хотел бы получить в собственность.

Инвестор принимает участие в строительстве в части инвестирования, с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности квартир в собственность. Застройщик осуществляет строительство дома и после принятия его в эксплуатацию должен передать инвестору общую жилую площадь дома в виде квартир.

Согласно п. 1.4 Договора, АО «АИЖК Тамбовской области», как инвестор, должно было получить в свою собственность квартиры расположенные по адресу: ***, общей площадью 545,24 кв. метров, с условными номерами №34 «а», №67 «а», №69 «а», №106 «а», №139 «а», №141 «а», №183 «а», №185 «а», №187 «а», №186 «а».

Согласно п. 2.1 Договора объем инвестирования определен исходя из проектной стоимости одного квадратного метра жилой площади (квартиры), которая составляет 28500 рублей.

Таким образом, объем инвестирования должен составлять 15539340 рублей (28500 руб.*545,24 кв. м).

Согласно п. 1.5 Договора Инвестор производит оплату непосредственно исполнителю работ или поставщику.

Приговором Ленинского районного суда г. Тамбова от 02 марта 2020 года Конобеева С.О. был признан виновным в совершении преступления в отношении АО «АИЖК Тамбовской области» по *** УК РФ-***

Признавая Конобеева С.О. виновным с совершении данного преступления, суд исходил из того, что Конобеев С.О., зная об убыточном финансово-хозяйственном состоянии организации, имея преступный умысел на хищение чужого имущества путем обмана, реализуя его, осознавая, что квартиры с условными номерами №34 «а», №67 «а», №69 «а», №106 «а», №139 «а», №141 «а», №183 «а», №185 «а», №187 «а», №186 «а», расположенные по адресу: ***, проданы согласно договорам долевого участия либо инвестирования физическим лицам, скрыв данные обстоятельства, заключил от имени общества с «АИЖК Тамбовской области» договор инвестирования строительства десятиэтажного многоквартирного жилого дома, согласно которому «АИЖК Тамбовской области» оплатило за ООО «ИнвестСтройТамбов» поставщикам и подрядчикам денежные средства в общей сумме 15425297,3 руб., при этом Конобеев С.О. взятые на себя обязательства по передаче квартир в собственность до настоящего времени не выполнил, а денежные средства, внесенные в качестве оплаты в сумме 15425297,3 руб., не возвратил, тем самым причинив данной организации материальный ущерб в особо крупном размере.

01.10.2020 АО «АИЖК Тамбовской области» обратилось в суд с иском к Конобееву С.О. о взыскании материального ущерба, причиненного преступлением.

В обоснование своих исковых требований указало, что «АИЖК Тамбовской области» оплатило за ООО «ИнвестСтройТамбов» поставщикам и подрядчикам денежные средства в общей сумме 15425297,3 руб. в соответствии с условиями договора инвестирования от 10.04.2017. Конобеев С.О. взятые на себя обязательства по передаче квартир в собственность до настоящего времени не выполнил, денежные средства, внесенные в качестве оплаты в сумме 15425297,3 руб., не возвратил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Дополнительно суду пояснил, что на основании судебных решений в настоящее время за АО «АИЖК Тамбовской области» признано право собственности на 3 квартиры, которые по договору инвестирования от 10.04.2017 имели условные номера 69-А, 106-А и 139-А. Однако полагает, что оснований для уменьшения размера исковых требований на стоимость данных квартир не имеется поскольку они переданы в собственность АО «АИЖК Тамбовской области» не застройщкиом в досудебном порядке, а на основании судебных решений.

Ответчик Конобеев С.О. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в 2011 г. им было организовано ООО «ИнвестСтройТамбов». Основная деятельность организации заключалась в строительстве жилых домов с привлечением денежных средств инвесторов, участников долевого строительства. В 2013 году им как *** ООО «ИнвестСтройТамбов» было получено разрешение на строительство жилого дома, расположенного по адресу: *** Поскольку строительство дома является затратным делом, у организации отсутствовали собственные денежные средства, поэтому денежные средства привлекались от инвесторов, участников долевого строительства, а также за счет банковских кредитов

После промежуточных финансовых неудач, проект был убыточным, поскольку смета производилась по одним ценам, а по факту получалось другое.

В августе 2016 году он провел экспертизу, получил разрешение на строительство и перепроектировал дом на десятиэтажный. Администрация Тамбовской области настойчиво стала его убеждать, чтобы он передал весь десятый этаж, состоящий из 21 квартиры АО «АИЖК Тамбовской области». В результате было принято решение о заключении инвестиционного договора с АИЖК не на весь десятый этаж, а частично.

В результате чего он и АО «АИЖК по Тамбовской области» заключили договор инвестирования, согласно которому АИЖК инвестирует достройку объекта на *** а ООО «ИнвестСтройТамбов» в результате инвестирования передает АИЖК те квартиры, которые находятся на 10 этаже.

Было несколько корректировок в процессе согласования договора. Затем договор был подписан сторонами. В апреле 2017 года он и представитель АИЖК договорились о переподписании договора, был заключен новый договор инвестирования от 10.04.2017, в котором было прописано, что те денежные средства, которые были инвестированы по предыдущему договору, переходят на новый договор, который к предыдущему договору не имел никакого отношения.

Не отрицает, что как по договору от 22.11.2016, так и по договору от 10.04.2017 АО «АИЖК Тамбовской области» производило оплату денежных средств подрядным организациям и поставщикам строительных материалов. В большинстве случаев такая оплата производилась по согласованию с ним, однако 2 из представленных платежных поручений на общую сумму около 2000000 руб подписаны не им. Не отрицает, что общий объем инвестирования АО «АИЖК Тамбовской области» в строительство *** составил 15425297,3 руб., однако часть его обязательств по договору инвестирования была исполнена 3 квартиры переданы АО «АИЖК Тамбовской области», в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме не имеется.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требования полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имущества гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Установленная пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ООО «ИнвестСтройТамбов» зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Тамбову 03 мая 2011 года.

С момент регистрации *** выступал Конобеев С.О.

10.04.2017 Конобеев С.О. от имени ООО «ИнвестСтройТамбов» заключил с «АИЖК Тамбовской области» в договор инвестирования строительства десятиэтажного многоквартирного жилого дома по ***.

Согласно п. 1.1 Договора, предметом договора являлось совместное строительство многоквартирного жилого дома. При этом ООО «ИнвестСтройТамбов» являлось застройщиком, а АО «АИЖК Тамбовской области» - инвестором, то есть лицом, привлекаемым в ходе реализации инвестиционного проекта в части финансирования инвестиционного проекта в объеме, пропорциональной той части площадей, которые инвестор хотел бы получить в собственность.

Инвестор принимает участие в строительстве в части инвестирования, с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности квартир в собственность. Застройщик осуществляет строительство дома и после принятия его в эксплуатацию должен передать инвестору общую жилую площадь дома в виде квартир.

Согласно п. 1.4 Договора, АО «АИЖК Тамбовской области», как инвестор, должно было получить в свою собственность квартиры расположенные по адресу: ***, общей площадью 545,24 кв. метров. с условными номерами №34 «а», №67 «а», №69 «а», №106 «а», №139 «а», №141 «а», №183 «а», №185 «а», №187 «а», №186 «а».

Согласно п. 2.1 Договора объем инвестирования определен исходя из проектной стоимости одного квадратного метра жилой площади (квартиры), которая составляет 28500 рублей.

Таким образом, объем инвестирования должен составлять 15539340 рублей (28500 руб.*545,24 кв. м).

Согласно п. 1.5 Договора Инвестор производит оплату непосредственно исполнителю работ или поставщику.

В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Выполняя данные условия АО «АИЖК Тамбовской области», оплатило за ООО «ИнвестСтройтамбов» поставщикам и подрядчикам следующие денежные средства:

согласно платежному поручению *** от 27.04.2017 г. перечислило ***» денежные средства в сумме 1 500 000 руб.,

согласно платежному поручению *** от 11.05.2017 г. перечислило *** денежные средства в сумме 101 880 руб.,

согласно платежному поручению *** от 11.05.2017 г. перечислило ***» денежные средства в сумме 36620,64 руб.,

согласно платежному поручению *** от 11.05.2017 г. перечислило ***» денежные средства в сумме 26172,6 руб.,

согласно платежному поручению *** от 29.05.2017 г. перечислило ***» денежные средства в сумме 350 000 руб.,

согласно платежному поручению *** от 29.05.2017 г. перечислило *** денежные средства в сумме 81 000 руб.,

согласно платежному поручению *** от 29.05.2017 г. перечислило *** денежные средства в сумме 98 000 руб.,

согласно платежному поручению *** от 08.06.2017 г. перечислило *** денежные средства в сумме 1 000000 руб.,

согласно платежному поручению *** от 08.06.2017 г. перечислило ***» денежные средства в сумме 423861,9 руб.,

согласно платежному поручению *** от 09.06.2017 г. перечислило ***» денежные средства в сумме 150 000 руб.,

согласно платежному поручению *** от 19.06.2017 г. перечислило ***» денежные средства в сумме 1 500 000 руб.,

согласно платежному поручению *** от 22.06.2017 г. перечислило ***» денежные средства в сумме 300 000 руб.,

согласно платежному поручению *** от 22.06.2017 г. перечислило ФИО3 денежные средства в сумме 55962,88 руб.,

согласно платежному поручению *** от 22.06.2017 г. перечислило *** денежные средства в сумме 36150 руб.,

согласно платежному поручению *** от 22.06.2017 г. перечислило ***» денежные средства в сумме 8404,95 руб.,

согласно платежному поручению *** от 22.06.2017 г. перечислило ***» денежные средства в сумме 41800 руб.,

согласно платежному поручению *** от 22.06.2017 г. перечислило ***» денежные средства в сумме 136 141 руб.,

согласно платежному поручению *** от 22.06.2017 г. перечислило *** денежные средства в сумме 32400 руб.,

согласно платежному поручению *** от 29.06.2017 г. перечислило ***» денежные средства в сумме 80 000 руб.

Также, согласно соглашения от 10.04.2017 г. заключенного между ООО «ИнвестСтройТамбов» и АО «АИЖК Тамбовской области», в качестве оплаты по договору инвестирования строительства десятиэтажного многоквартирного жилого дома по *** от 10.04.2017 г., учитывались денежные средства, которые АО «АИЖК Тамбовской области» ранее оплатило поставщикам и подрядчикам за ООО «ИнвестСтройТамбов», выполняя условия договора инвестирования от 22.11.2016 г. на общую сумму 9466903,28 руб.

Как следует из положений ст. 1064ГК РФ на потерпевшем лежит обязанность представляет доказательства, подтверждающие размер причиненного вреда, наличие причинной связи между вредом и противоправностью поведения причинителя вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В соответствии с частью 4 статьи61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003г. N23 "О судебном решении", вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях деяний лица, в отношении которого вынесен приговор, лишь по вопросам о том, имели ли место эти действия (бездействие) и совершены ли они данным лицом.

Исходя из этого суд, принимая решение по иску, вытекающему из уголовного дела, не вправе входить в обсуждение вины ответчика, а может разрешать вопрос лишь о размере возмещения.

В решении суда об удовлетворении иска помимо ссылки на приговор по уголовному делу следует также приводить имеющиеся в гражданском деле доказательства, обосновывающие размер присуждённой суммы (например, учёт имущественного положения ответчика или вины потерпевшего).

Согласно определению Конституционного Суда РФ от 15.07.2008 N 501-О-О обязательным для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда по уголовному делу, является только приговор, вступивший в законную силу, и только по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом (ч. 4 ст. 61 ГПК РФ).

Исходя из этого обязательным условием наступления гражданско-правовой ответственности Конобеева С.О. за вред, причиненный в результате неисполнения условий договора инвестирования, может служить установленный вступившим в законную силу приговором суда факт совершения им преступления, повлекшего причинение данного вреда.

Приговором Ленинского районного суда г. Тамбова от 02 марта 2020 года Конобеева С.О. был признан виновным в совершении преступления в отношении АО «АИЖК Тамбовской области» по ч. *** УК РФ-***

Признавая Конобеева С.О. виновным с совершении данного преступления суд исходил из того, что Конобеев С.О., зная об убыточном финансово-хозяйственном состоянии организации, имея преступный умысел на хищение чужого имущества путем обмана, реализуя его, осознавая, что квартиры с условными номерами №34 «а», №67 «а», №69 «а», №106 «а», №139 «а», №141 «а», №183 «а», №185 «а», №187 «а», №186 «а», расположенные по адресу: ***, проданы согласно договорам долевого участия либо инвестирования физическим лицам, скрыв данные обстоятельства, заключил от имени общества с «АИЖК Тамбовской области» договор инвестирования строительства десятиэтажного многоквартирного жилого дома, согласно которому «АИЖК Тамбовской области» оплатило за ООО «ИнвестСтройТамбов» поставщикам и подрядчикам денежные средства в общей сумме 15425297,3 руб., при этом Конобеев С.О. взятые на себя обязательства по передаче квартир в собственность до настоящего времени не выполнил, а денежные средства, внесенные в качестве оплаты в сумме 15425297,3 руб., не возвратил, тем самым причинив данной организации материальный ущерб в особо крупном размере.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 13.08.2020 приговор суда в отношении потерпевшего АО «АИЖК Тамбовской области» в части установления виновных действий Конобеева С.О. оставлен без изменения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что АО «АИЖК Тамбовской области» представило суду доказательства причинения действиями Конобеева С.О. ему вреда, а также доказательства наличия причинной связи между вредом и противоправностью поведения ответчика. Данный вывод суд основывает на вступившем в законную силу приговоре суда.

При таких обстоятельствах с учетом требований ст. 15 и 1064 ГК РФ, суд считает обоснованными требования истца о возмещении убытков.

Однако, суд не соглашается с доводами представителя истца в судебном заседании о том, что размер таких убытков составил 15425297,3 руб.

Так решением Советского районного суда г. Тамбова от 11.03.2020 за АО «АИЖК Тамбовской области» признано право собственности на квартиру *** (ранее с проектным номером 106-А), расположенную на 10 этаже в 3 подъезде в *** общей площадью 73,5 кв.м.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 21.06.2019 за АО «АИЖК Тамбовской области» признано право собственности на квартиру *** (ранее с проектным номером 69-А) по адресу ***, общей площадью 36,6 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 30.12.2019 за АО «АИЖК Тамбовской области» признано право собственности на квартиру *** (ранее с проектным номером 139-А), расположенную на 10 этаже в 4 подъезде в *** общей площадью 61,5 кв.м

Доводы представителя истца в судебном заседании о том, что данные квартиры были переданы в судебном порядке не могут служить основанием для взыскания с Конобеева С.О. убытков, связанных с неисполнением договора инвестирования в отношении указанных квартир.

Определяя размер исполненного ООО «ИвестСтройТамбов» в отношении АО «АИЖК Тамбовской области» обязательства, суд считает необходимым руководствоваться условиями договора инвестирования от 10.04.2017, в силу которого АО «АИЖК Тамбовской области» произведена оплата данных жилых помещений, исходя из стоимости 1 квадратного метра жилья- 28500 руб, площади квартиры 69 «А»-37,05 кв.м., а также площадь лоджии с коэффициентом 0,5-1,67 кв.м., площадь квартиры 106 «А»- 77,3 кв.м., кроме того площадь лоджии с коэффициентом 0,5-4,49 кв.м., площадь квартиры 139 «А»- 62,63 кв.м. кроме того площадь лоджии с коэффициентом 0,5-1,93 кв.м.

Таким образом, общая сумма исполненных перед АО «АИЖК Тамбовской области» ответчиком обязательств составляет (37,05+77,3+62,63)*28500+(1,67+4,49+1,93)*14250=5043930+115282,5=

5159212,5

Учитывая изложенное, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить частично, взыскав с Конобеева С.О. в пользу АО «АИЖК Тамбовской области» в счет возмещения убытков 10266084,8 руб. из расчета: 15425297,3- 5159212,5

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тамбов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области» к Конобееву Сергею Олеговичу о возмещении ущерба удовлетворить частично.

Взыскать с Конобеева Сергея Олеговича в пользу акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области» в счет возмещения ущерба 10266 084,8 руб.

Взыскать с Конобеева Сергея Олеговича госпошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тамбов в размере 59530,42 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Н.В.Емельянова

Решение суда в окончательной форме принято 23.12.2020

Судья: Н.В.Емельянова