Решение по делу № 2-217/2015 от 15.01.2015

Дело №2-217/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск ДД.ММ.ГГГГ

Калужской области

Боровский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Жаркова Ю. А.

при секретаре Шкода Л.А.

с участием:

истца (ответчика по встречному иску) Могиловец Г.В.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) по доверенности Подвойской Е.Н.,

ответчика (истца по встречному иску) Зуйкова С.Ю.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) по доверенности Керимовой О.С.,

третьих лиц Могиловец В.В. и Зуйковой О.В., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могилевец Г.В. к Зуйкову Сергею Юрьевичу об устранении препятствий в пользовании квартирой и снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению Зуйкова Сергея Юрьевича к Могилевец Г.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Могилевец Г.В. обратилась в суд с иском к Зуйкову С.Ю., в котором с учетом уточнений просила признать Зуйкова С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № в <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Входе подготовки к судебному заседанию, ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Зуйкова С.Ю. поступило встречное исковое заявление к Могилевец Г.В., в котором просит обязать не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, квартирой № в <адрес>, обязав ответчика передать ему ключи от замков входной двери.

В судебном заседании истец, ответчик по встречному иску, Могилевец Г.В. уточненные требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что она являлась ответственным квартиросъемщиком <адрес>. В настоящее время она и ее несовершеннолетняя внучка ФИО2 являются собственниками данной квартиры по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи помещения в собственность гражданина (граждан) в порядке приватизации. В указанной квартире зарегистрированы по месту проживания: она, сын Могилевец В.В., дочь Зуйкова О.В., внучка ФИО2 и бывший зять Зуйков С.Ю., которого она зарегистрировала в данной квартире в 2011 году по просьбе дочери. В 2012 года между ее дочерью Зуйковой О.В. и Зуйковым С.Ю. начались конфликты. В апреле 2013 года брак между Зуйковой О.В. и Зуйковым С.Ю. расторгнут, так как Зуйков С.Ю. не желал проживать совместно с ее дочерью, вести совместное хозяйство, и намеренно ушел жить с другой женщиной. Зуйкова О.В. с дочерью ФИО2 остались проживать совместно с ней, а Зуйков С.Ю. добровольно выехал из квартиры еще до расторжения брака, вывез принадлежащие ему вещи. После чего, около одного года Зуйков С.Ю. не появлялся в квартире. В 2014 году Зуйков С.Ю. приходил в квартиру, она ему открыла дверь и впустила в квартиру, Зуйков С.Ю. стал разговаривать на повышенных тонах, как всегда, потом хлопнул дверью, ушел, и с улицы кинул камень в окно, попав в москитную сетку. Зуйков С.Ю. выехал проживать в <адрес> к другой женщине, с регистрационного учета добровольно он не снимается. Расходов по содержанию жилого помещения Зуйков С.Ю. не несет, его вещей в квартире нет. Зуйков С.Ю. никогда не заявлял, что его переезд носит вынужденный временный характер, а также то, что он желал проживать в данной квартире, в том числе как член семьи. Также Зуйков С.Ю. никогда не заявлял, что ему чинятся препятствия в пользовании данной квартирой. У Зуйкова С.Ю. был комплект ключей от квартиры, которые он после развода не отдал, замки в дверях квартиры не менялись. Из решения суда по гражданскому делу по иску Зуйковой О.В. к Зуйкову С.Ю. о разделе совместно нажитого имущества следует, что у Зуйкова С.Ю. имеется пригодное для постоянного проживания жилье - дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Бутовка, расположенное на земельном участке площадью 2000кв.м., где за Зуйковым С.Ю. суд определил 1/3 долю в праве общей долевой собственности. Зуйков С.Ю. проживает в данном доме с 2013 года, после расторжения брака с Зуйковой О.В. Учитывая, что Зуйков С.Ю. утратил право пользования квартирой, договор найма с ним необходимо считать расторгнутым именно с момента прекращения пользования квартирой, а именно с апреля 2013 года, в связи с чем, просит снять Зуйкова С.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

В судебном заседании представитель истца, ответчика по встречному иску, Подвойская Е.Н. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнив, что семейные отношения между Зуйковым С.Ю. и Зуйковой О.В., в том числе и Могилевец Г.В., перестали существовать. Конфликтные отношения Зуйкова С.Ю. с Зуйковой О.В. и Могилевец Г.В. были не на почве неприязни, а в связи с тем, что Зуйков С.Ю. нашел другую женщину и уходил к ней. Конфликтные отношения не были связаны с тем, что Зуйкова С.Ю. не пускали в квартиру. Никто Зуйкову С.Ю. не препятствовал проживать в спорной квартире, не выгонял его из квартиры. Переезд Зуйкова С.Ю. связан с тем, что он перестал вести хозяйство в квартире, в том числе общее хозяйство с проживающими в квартире Зуйковой О.В. и Могилевец Г.В., он является бывшим членом семьи и его регистрация в квартире не целесообразна. Зуйков С.Ю. ни куда не обращался с 2013 года, что ему препятствуют проживать в квартире, не пытался вселиться в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Зуйков С.Ю. приходил в квартиру, его впустили, он переночевал и уехал. Зуйков С.Ю. проживает в доме в д.<адрес>, который обустроен, Зуйков С.Ю. ведет там хозяйство, содержит там собак. Кроме того, решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный в д.<адрес>, пригоден для проживания, что также подтверждается фотографиями. Таким образом, Зуйков С.Ю. имеет другое место жительства. В 2013 Зуйков С.Ю. прекратил право пользования спорной квартирой, выехав из нее. Просила в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Ответчик, истец по встречному иску, Зуйков С.Ю. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований Могилевец Г.В. просил отказать, встречные исковые требования просил полностью удовлетворить, пояснив, что он состоял с Зуйкова С.Ю. в браке, когда в начале 2012 года начал встречаться с девушкой, в связи с чем, у него с Зуйковой О.В. и Могилевец Г.В., на тот момент тещей, начались конфликтные отношения. В результате постоянных конфликтов, в январе 2013 года он ушел и первую ночь ночевал под окнами в своем автомобиле. В дальнейшем ночевал иногда в недостроенном доме в доме в д.<адрес>, а иногда у друзей. Сейчас практически проживает в данном незавершенном строительством доме, где ему принадлежит 1/4 доля, а по 1/4 доли принадлежит его бывшей жене Зуйковой О.В. и их общим несовершеннолетним детям, ФИО2 и ФИО15 Личные вещи он из квартиры не забирал, их собрала Зуйкова О.В. и отвезла в дом в д.<адрес>, после чего позвонила по телефону и сказала, что его вещи находятся в доме, при этом разрешения на вывоз вещей не спрашивала. В период брака у него были ключи от спорной квартиры, которые войдя в квартиру, он клал на микроволновку, и когда уходил в январе 2013 года, мог их не взять. В дальнейшем ключей у него не было, он не обращался к Зуйковой О.В. и Могилевец Г.В., чтобы ему передали комплект ключей, так как отношения с ними носят конфликтный характер. Летом 2014 года он пришел в спорную квартиру к Зуйковой О.В., чтобы помириться, и провел с ней ночь, а утором пришла Могилевец Г.В. и в результате конфликта расцарапала ему все лицо, после чего он ушел. Выйдя на улицу, он увидел, что Зуйкова О.В. и Могилевец Г.В. стоят возле окна и смеются, он разозлился и кинул камень в окно, которое было открыто, и защищено москитной сеткой, это как раз тот случай, про который рассказывала Могилевец Г.В. После развода, Могилевец Г.В. его категорически не пускала в квартиру. В период брака он не оплачивал коммунальные услуги, так давал деньги жене, а она распоряжалась ими по своему усмотрению. После развода он в декабре 2013 года дал Зуйковой О.В. <данные изъяты> рублей и в настоящее время оплачивает алименты по решению суда, кроме того, он полностью оплачивал и оплачивает после развода коммунальные платежи по дому в д.<адрес>, где 1/4 доля принадлежит Зуйковой О.В. Он намерен проживать в спорной квартире, так как другого постоянного места жительства не имеет, так как дом в д.<адрес> является незавершенным строительством объектом, кроме того, зимой там холодно, а отапливать получается очень дорого. Он приходил ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру к детям, все было мирно, он переночевал, пробыл в квартире до обеда следующего дня и ушел по делам.

Представитель ответчика, истца по встречному иску, Керимова О.С. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований Могилевец Г.В. просила отказать, встречные исковые требования просила полностью удовлетворить, дополнив, что конфликт у Зуйкова С.Ю. с Зуйковой О.В. и Могилевец Г.В. возник еще до развода между Зуйковым С.Ю. и Зуйковой О.В., в связи с чем, Зуйков С.Ю. вынужден был проживать в доме в д.<адрес>, где Зуйкова О.В. вместе с Зуйковым С.Ю. вели совместное хозяйство.

В судебном заседании третье лицо Зуйкова О.В., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, с заявленными требованиями согласилась, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, пояснив, что в январе 2013 года Зуйков С.Ю. добровольно ушел из спорной квартиры, в этот же день он позвонил и попросил собрать его личные документы, которые она ему в дальнейшем передала. Личные вещи Зуйкова С.Ю. остались в спорной квартире. В марте 2013 года она подала заявление на развод и собрала личные вещи Зуйкова С.Ю., который говорил, что не готов перевозить вещи, так как вернется в квартиру, в связи с чем, она с племянницей Зуйкова С.Ю., у которой был автомобиль, отвезла личные вещи Зуйкова С.Ю. в дом в д.<адрес>, после чего поставила в известность Зуйкова С.Ю. В апреле 2013 года вынесено решение суда о разводе, которое вступило в законную силу в мае 2013 года. Между ею и Зуйковым С.Ю. были попытки помириться и снова сойтись, которые проходили в доме в д.<адрес>. Ключи от спорной квартиры у Зуйкова С.Ю. были, но он видимо потерял их еще в период брака, она ему всегда открывала двери, так практически всегда находилась дома либо в течение 5-10 минут всегда могла подойти к квартире. После того как Зуйков С.Ю. в январе 2013 года ушел из спорной квартиры, он проживал в <адрес> у женщины по имени ФИО9, с которой у него отношения, а иногда проживал в доме в д.<адрес>, в том числе и с ФИО9, которую она не один раз видела в доме, кроме того, она с ней иногда общается по телефону. Зуйков С.Ю. коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает, действительно он передавал ей деньги, но не говорил, что на оплату коммунальных услуг. В д.<адрес> находится дом незавершенный строительством, где ей принадлежит 1/4 доля, 1/4 доля принадлежит Зуйкову С.Ю. и по 1/4 доли принадлежит их двоим дочерям. По данному дому она коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании третье лицо Могилевец В.В. показал, что исковые требования Могилевец Г.В. просит удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просит отказать, пояснив, что с Зуйковым С.Ю. у него были нормальные отношения до 2013 года, когда начались конфликты, в настоящее время они не общаются около двух лет. Зуйков С.Ю. добровольно выехал из спорной квартиры и никогда не говорил, что ему негде жить. В доме в д.<адрес> имеется печка на дровах, которую если протопить, то в доме зимой тепло, ночевал там ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель со стороны истца ФИО20 в судебном заседании показала, что сожительствует с Могилевец В.В., проживают они в <адрес>. Со слов Зуйковой О.В. и Могилевец Г.В. знает, что Зуйков С.Ю. из спорной квартиры ушел примерно два с половиной года назад к другой женщине, с которой проживает в <адрес>. В спорной квартире она и Могилевец В.В. бывали неоднократно, приезжали почти каждые выходные, иногда оставались на ночь. Каких либо мужских вещей в спорной квартире она не видела. Видела она Зуйкова С.Ю., после того как тот ушел, всего два раза, когда тот приезжал к детям, при этом намерения проживать в спорной квартире у него не было.

Свидетель со стороны ответчика ФИО11 в судебном заседании показал, что в 2013 году Зуйков С.Ю. просил передать <данные изъяты> рублей своей бывшей супруге и игрушки детям, на что деньги, не пояснял. Он приехал к квартире, где проживала бывшая жена Зуйкова С.Ю., но дверь ему никто не открыл, он оставил игрушки возле двери, а деньги вернул Зуйкову С.Ю., который сам не передавал деньги и игрушки, так у него с бывшей женой были конфликтные отношения. В настоящее время у Зуйкова С.Ю. имеются отношения с женщиной, но он ее не знает. Проживает Зуйков С.Ю. в доме в д.<адрес>.

Свидетель со стороны ответчика ФИО12 в судебном заседании показал, что зимой 2013 года и в начале 2014 года он по просьбе Зуйкова С.Ю. передавал деньги его бывшей жене, для чего, точно сказать не может. Зуйков говорил, что сам передать деньги не может, так как дверь в квартиру ему не открывают, на телефонные звонки не отвечают. Проживает Зуйков С.Ю. наверное в д.<адрес>. Зуйков С.Ю. у него не ночевал. Он иногда ночевал у Зуйкова С.Ю. в доме в д.<адрес>.

Свидетель со стороны ответчика Попов М.В. в судебном заседании показал, что он проживает в д.<адрес>, дом Зуйкова С.Ю. находится по другой улице, с Зуйковым С.Ю. общается не часто, который то живет в доме, то нет. Он брал в аренду у Зуйкова С.Ю. автомобили, за которые деньги отдавал в диспетчерскую диспетчеру, в том числе и бывшей жене Зуйкова С.Ю., которая тогда работала диспетчером. Деньги клались в конверт, который у каждого арендатора был свой.

В судебное заседание представитель третьего лица - отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Калужской области в Боровском районе не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.грационнойно

Суд, выслушав объяснение истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Квартира № в <адрес> предоставлена Могилевец Г.В. на основании ордера серии № № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек Могилевец Г.В., сын Могилевец В.В., дочь Могилевец О.В. (л.д.7)

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Могилевец Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Могилевец В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Зуйкова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Зуйков С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6)

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО УК «Строй-Белан» и Могилевец Г.В., наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в квартире общей площадью 72,9кв.м., в том числе жилой 58,3кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Могилевец В.В., Зуйкова О.В., ФИО2, Зуйков С.Ю. (л.д.14-15)

Факт передачи жилого помещения подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16)

Брак между Зуйковым С.Ю. и дочерью истца Зуйковой О.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации МО МР «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № и Зуйковой О.В. выдано свидетельство о расторжении брака. (л.д.4)

ДД.ММ.ГГГГ Могилевец Г.В. обратилась в суд с иском к Зуйкову С.Ю. об устранении препятствий в пользовании квартирой №3, расположенной по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу. (л.д.1)

Решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Могилевец Г.В. удовлетворены. (л.д.25-26)

Определением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Зуйкова С.Ю. в лице его представителя решение Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. (л.д.80)

Определением Судебной коллегией по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ частная жалоба Могилевец Г.В., считавшей определением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, оставлена без удовлетворения. (л.д.100-102)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.130)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Могилевец Г.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.131)

Из решения Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный в д.<адрес> является объектом незавершенного строительства, собственниками данного дома по 1/4 доли являются Зуйков С.Ю, Зуйкова О.В. и их общие несовершеннолетние дети, ФИО2 и ФИО15 (л.д.132-135)

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> передана Могилевец Г.В. и членам ее семьи: Могилевец В.В., Зуйковой О.В., ФИО2, Зуйкову С.Ю., в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного ООО УК «Строй-Белан» с Могилевец Г.В. и акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие конфликтных ситуаций Могилевец Г.В. и Зуйковой О.В. с Зуйковым С.Ю., когда он выехал из <адрес>, подтверждается показаниями истца Могилевец Г.В., третьих лиц Зуйковой О.В. и Могиловец В.В. Показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12 подтверждается наличие конфликтных отношений между Зуйковой О.В. и Зуйковым С.Ю.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что из-за постоянных конфликтных ситуаций Могилевец Г.В. и Зуйковой О.В. с Зуйковым С.Ю., последний с января 2013 года проживал в незавершенном строительством жилом доме, расположенном в д.<адрес>, у друзей и у сожительницы в <адрес>. В последнее время Зуйков С.Ю. проживает в указанном доме в д.Бутовка, куда Зуйкова О.В. вывезла личные вещи Зуйкова С.Ю., на что последний разрешения не давал.

Согласно вышеизложенного, Зуйков С.Ю. действительно выехал из <адрес> в январе 2013 году, однако, доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде Зуйкова С.Ю. в другое жилое помещение, в которое он вселился на постоянное жительство, в судебном заседании добыто не было, права на другое жилое помещение он не приобрел.

Доводы истца и его представителя, о том, что у Зуйкова С.Ю. имеется дом в д.<адрес>, который является его местом жительства, что подтверждается представленными в суд фотографиями, суд не принимает по следующим основаниям.

Так из решения Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный в д.<адрес> является объектом незавершенного строительства, собственниками данного дома по 1/4 доли являются Зуйков С.Ю, Зуйкова О.В. и их общие несовершеннолетние дети, ФИО2 и ФИО15

Понятие жилого помещении дано в ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации, под которым понимается изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом и пригодное для постоянного проживания граждан (должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требования законодательства).

Соответствие вновь построенного дома санитарным и техническим правилам и нормам отражается в акте приемки законченного строительством объекта, необходимость оформления которого предусмотрена ст.753 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный в д.<адрес> является объектом незавершенного строительства, собственниками данного дома по 1/4 доли являются Зуйков С.Ю., Зуйкова О.В. и их общие несовершеннолетние дети, ФИО2 и ФИО15 Данные обстоятельства истцом, ответчиком и третьими лицами не оспаривались. Также в суд не было предоставлено акта приемки законченного строительством объекта.

Таким образом, с учетом того, что строительство жилого дома не завершено, отсутствует акт приемки законченного строительством объекта, содержащий сведения о признании дома пригодным для постоянного проживания граждан и отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, указанный незавершенный строительством дом не может являться местом постоянного проживания Зуйкова С.Ю.

Доводы истца в обоснование требований о неоплате Зуйковым С.Ю. коммунальных услуг по спорной квартире, по мнению суда в данном случае не являются основанием того, что Зуйков С.Ю. не имеет права пользования спорной квартирой, кроме того в судебном заседании установлено, что Зуйков С.Ю. не оплачивал коммунальные услуги по спорной квартире, проживая в ней в период брака с Зуйкова О.В., а предоставлял последней денежные средства, в том числе и после расторжения брака, дополнительно к оплачиваемым алиментам на содержание несовершеннолетних дочерей.

Из объяснений Зуйкова С.Ю. следует, что он намерен проживать в спорной квартире, так как другого постоянного места жительства не имеет. Его отсутствие в спорной квартире является вынужденным из-за конфликтов. Данные обстоятельства Могилевец Г.В. объективно ничем опровергнуты не были.

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства в совокупности суд не расценивает как добровольный отказ ответчиком Зуйковым С.Ю. от своего места жительства в <адрес> и не желание его проживать в спорной квартире. Суд оценивает, что выезд из данной квартиры Зуйкова С.Ю. носил вынужденный характер, в связи с возникшими конфликтными отношениями с Могилевец Г.В. и Зуйковой О.В.

Сохраняя право на пользование спорным жилым помещением, Зуйков С.Ю. сохраняет регистрацию по месту жительства.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

Исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд не находит законных оснований для признания Зуйкова С.Ю. утратившим право пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета.

Также суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Зуйкова С.Ю. к Могилевец Г.В. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, квартирой № в <адрес>, обязав ответчика передать ему ключи от замков входной двери. Так как в судебном заседании установлено, что ключи от спорной квартиры у Зуйкова С.Ю. имелись до расторжения брака с Зуйковой О.В. и возникновения конфликтных ситуаций, в дальнейшем данные ключи были им утеряны. С требованием о предоставлении ключей от спорной квартиры, он к Могилевец Г.В. не обращался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Могилевец Г.В. удовлетворить.

Могилевец Г.В. в удовлетворении исковых требований к Зуйкову Сергею Юрьевичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № в <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу отказать.

Зуйкову Сергею Юрьевичу в удовлетворении встречных исковых требований Могилевец Г.В. обязать не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, квартирой № в <адрес>, обязав ответчика передать ему ключи от замков входной двери отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд Калужской области.

Председательствующий подпись имеется Ю.А. Жарков

Копия верна

Судья