Решение по делу № 2-6155/2015 от 29.04.2015

Дело ФИО7

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июня 2015 года г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Капранова В.В.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а именно об истребовании из незаконного владения <адрес>, площадью 146,7 кв.м., этаж: мансарда 9,10, расположенную по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес> у ФИО3 и ФИО4 и приведении данной квартиры в первоначальное состояние. Свои требования истец мотивировал тем, что истец являлся застройщиком многоквартирного жилого <адрес> в г. Краснодаре. Ответчик не заключал с истцом договора об инвестировании строительства указанной квартиры, оплату не за квартиру производил, а приобрел права собственности на вышеуказанный объект недвижимости на основании судебного решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ года, после чего самовольно произвел перепланировку присоединив помещения <адрес> мансардном этаже и произвел отчуждение <данные изъяты> долей указанной квартиры в пользу ФИО4 Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ в части признания за ФИО3 права собственности на <адрес> в г. Краснодаре отменено, исковое заявление ФИО3,П. о праве собственности на спорную квартиру оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и уточнив их просила признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 на <данные изъяты> доли и ФИО4 на <данные изъяты> доли спорной квартиры, и признать за ФИО6 право собственности на спорную квартиру.

Ответчик ФИО3 и его доверенное лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину своей неявки суду не объяснил.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась в своем ходатайстве просит рассмотреть дело в её отсутствии за явленными исковыми требованиями ФИО2 согласна с иском, каких - либо претензий на долю спорной квартиры, приобретенную у ФИО3 она не имеет, так как получила от истца ФИО6 соответствующую компенсацию

    Выслушав доводы доверенного лица истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Как следует из материалов дела, право собственности на <адрес>, площадью 146,7 кв.м., этаж: мансарда 9,10, расположенную по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес> была признана за ФИО3 на основании решения Ленинского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимости имущество и сделок с ни от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли квартиры были отчуждены ФИО4

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение отменено, в иске ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на <адрес> многоквартирном доме по адресу г. Краснодар, <адрес> отказано. В соответствии со справкой Федерального агентства Кадастра объектов недвижимости ответчик самовольно переоборудовал <адрес>, площадью 82,3 кв.м., расположенную на 9 этаже и <адрес>, площадью 64.4 кв.м. с балконом площадью 7.8 кв.м., расположенную на мансардном этаже в квартиру площадью 146, 7 кв.м. с номером №63.

Истцом также представлен суду поэтажный план мансардного этажа и поэтажный план 9 этажа многоквартирного дома по <адрес> в городе Краснодаре из которого следует что произведено переоборудование квартир № и № объединив их в единую, под № 63.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. В связи с тем, что в данном случае имущество было возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать ФИО4 была выплачена компенсация. В соответствии с п.35 постановления пленума Верховного суда РФ № и пленума Высшего арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя. В связи с чем суд полагает возможным истребовать спорный объект у обоих ответчиков.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать из незаконного владения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью 146,7 кв.м., этаж: мансарда 9,10, расположенную по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес> у ФИО3 в пользу ФИО2.

Истребовать из незаконного владения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью 146,7 кв.м., этаж: мансарда 9,10, расположенную по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес> у ФИО4 в пользу ФИО2.

Привести <адрес>, площадью 146,7 кв.м., этаж: мансарда 9,10, расположенную по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес> в первоначальное состояние.

Решение является основанием для снятия с кадастрового учета <адрес>, площадью 146,7 кв.м., этаж: мансарда 10, 9 по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, и постановки на кадастровый учет <адрес> площадью 82,3 кв.м., 9 этаж, и <адрес>, площадью 64,4 кв.м. с балконом площадью 7,8 кв.м. на 10 мансардном этаже, расположенные по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> площадью 82,3 кв.м., 9 этаж, расположенную по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, площадью 64,4 кв.м. с балконом площадью 7,8 кв.м. на 10 мансардном этаже, расположенные по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю и право собственности ФИО4 на <данные изъяты> долей в общей долевой собственности на <адрес>, площадью 146,7 кв.м., этаж: мансарда 10,9 по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Краснодара

Председательствующий (подпись)

Копия верна:

Судья

Секретарь