Решение по делу № 2-382/2024 (2-3812/2023;) от 21.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года                                                                    г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., с участием ответчика Зыссер А.Л., представителя третьего лица Ф.И.О11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-005309-07 (2-382/2024) по исковому заявлению Федорова Антона Александровича к Администрации г. Усолье-Сибирское, Зыссер Александру Леонидовичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что в 2007 году истец начал пользоваться земельным участком (данные изъяты), кадастровый (данные изъяты), поскольку он был заброшен, разрабатывал землю, погасил всю имеющуюся задолженность по членским и целевым взносам, вывез мусор с участка. За всё время владения указанным земельным участком никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений, правопритязания отсутствуют.

Просит признать право собственности на земельный участок площадью 7,94 сотки, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Федоров А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие (л.д. 97).

Представитель истца Калиновский С.А., действующий на основании устного ходатайства (л.д. 71), в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 94).

Представитель ответчика Администрации г. Усолье-Сибирское Трунев Е.Н., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 65), в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, полагается на усмотрение суда в принятии решения (л.д. 63-64).

Ответчик Зыссер А.Л., в судебном заседании исковые требования не признал, представил суду письменные возражения на иск (л.д. 106), суду пояснил, что Ф.И.О8, отец ответчика, был признан умершим в 2022 году. Ф.И.О2 ему приходится дедушкой. Примерно до 2014 года на даче проживали бабушка и дедушка ответчика, вели подсобное хозяйство. Когда дедушка умер, бабушка переехала в квартиру.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» Ф.И.О11, действующая на основании прав по должности председателя (л.д. 104), в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснила, что является председателем СНТ с октября 2021 года, членом садоводства с 2010 года. Спорным земельным участком никто не пользовался, он был заброшен. Истец по документам числится в садоводстве с 2021 года, ухаживает за данным участком, погасил задолженность.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В силу положений статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из смысла вышеприведенных норм права следует, что лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), площадью 794 кв.м., принадлежит на праве собственности Ф.И.О2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.12.2023, копиями постановления главы администрации г. Усолье-Сибирское «О передаче в собственность земельных участков гражданам, членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» от 03.06.1993 (данные изъяты), постановления главы администрации г. Усолье-Сибирское «О внесении изменений в приложение к постановлению от 03.06.1993 (данные изъяты)» от 08.09.1993 (данные изъяты), постановления и.о. главы администрации г. Усолье-Сибирское «О внесении изменений в приложение к постановлению главы администрации города от 03.06.1993 (данные изъяты)» от 18.10.2006 (данные изъяты), свидетельства о праве собственности на землю от 24.09.1993 (данные изъяты) (л.д. 45-50).

Согласно копии членской книжки, истец Федоров А.А. с 08.06.2015 оплачивает членские и целевые взносы за вышеуказанный земельный участок (л.д. 22-24).

Из копии протокола собрания садоводства «<данные изъяты>» от 17.04.2016 следует, что принято решение общего собрания о выделении Федорову А.А. земельного участка (данные изъяты) для оформления в собственность (л.д. 11-17).

Справками от 12.06.2016 (данные изъяты), 06.04.2022 (данные изъяты) подтверждается, что истец задолженности по членским и целевым взносам, электроэнергии, воде не имеет (л.д. 18-19).

Ф.И.О2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нотариусом Усольского нотариального округа Ф.И.О9 было заведено наследственное дело (данные изъяты) к имуществу умершего Ф.И.О2, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Ф.И.О3, указав в составе наследственного имущества спорный земельный участок (данные изъяты), расположенный в СНТ «<данные изъяты>» <адрес> (л.д. 52-62).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд полагает, что при рассмотрении настоящего дела совокупность обстоятельств, предусмотренных ст. 234 ГК РФ, для признания за истцом прав собственности в порядке приобретательной давности не установлена.

Федоровым А.А. не представлено доказательств, подтверждающих факт длительного пользования спорным земельным участком более 15 лет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Федорова А.А.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Федорова Антона Александровича к Администрации г. Усолье-Сибирское, Зыссер Александру Леонидовичу о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.03.2024

Судья                                                                                              Е.А. Беспалова