Решение по делу № 02-0204/2024 от 13.07.2023

Решение

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-204/2024 по иску фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о сохранении права собственности на объект незавершенного строительства, встречному иску Департамента городского имущества адрес, Правительства адрес к фио, фио о признании объекта самовольной постройкой, обязании снести объект незавершенного строительства, снятии с кадастрового учета и признании права собственности отсутствующим,

Установил:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о сохранении в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером 77:03:001001:1133, общей площадью 54,0 кв. м, расположенный по адресу: Москва, адрес, признании право собственности фио на 1/2 доли жилого дома, реконструированного после пожара с кадастровым номером 77:03:001001:1133, общей площадью 54,0 кв.м, расположенного по адресу: Москва, адрес, признании право собственности фио на 1/2 доли жилого дома, реконструированного после пожара с кадастровым номером 77:03:001001:1133, общей площадью.54,0 кв. м, расположенного по адресу: Москва, адрес.

В обоснование иска указано, что истцы фио и фио являются собственниками жилого дома общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 36,6 кв. м с кадастровым номером 77:03:001001:1133, расположенного по адресу: Москва, адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.05.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Жилой дом находится в общей долевой собственности истцов по 1/2 доле за каждой. Истец фио постоянно зарегистрирована в указанном жилом доме вместе с несовершеннолетней дочерью - Анной, паспортные данные и малолетней дочерью - Юлией, паспортные данные, что подтверждается сведениями из домовой книги. Согласно архивной документации земельный участок, на котором расположен жилой дом, выделялся правопредшественникам нынешних собственников в 1947 г. фактически площадь земельного участка составляет 1 015 кв.м. В феврале 2015 года произошел пожар в жилом доме, что подтверждается справкой от 18.02.2015 г. № 99-26-9-5 выданной 3 РОНД Управления адрес МЧС России по адрес. Согласно сведений, предоставленных МосГорБТИ от 22.08.2016 № 2931, на земельном участке по адресу: адрес, сохранился фундамент сгоревшего здания. Истцы своими силами и за счет собственных средств восстановили жилой дом после пожара в реконструированном виде, в результате чего площадь дома изменилась, уменьшилась и составляет 54, 0 кв. адрес обратились в Управление Росреестра по Москве с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости (жилого дома) в части изменений его площади. Уведомление УФРС по Москве регистрация изменений реконструкции жилого дома не оформлена по причинам непредставления необходимых документов.

Департамент городского имущества адрес, Правительство адрес обратились в суд с встречным иском, с учетом уточнений, к фио, фио о признании объекта незавершенного строительства площадью застройки 65,7 кв. м, расположенный на земельном участке с адресным ориентиром: адрес, самовольной постройкой., обязании фио и фио снести объект незавершенного строительства площадью застройки 65,7 кв. м, расположенный на земельном участке с адресным ориентиром: адрес, предоставив в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную силу, согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с последующим возложением на фио и фио всех расходов, признании зарегистрированное право собственности фио и фио на здание по адресу: адрес, отсутствующим, снятии с кадастрового учёта здания по адресу: адрес, обязании фио и фио освободить земельный участок с адресным ориентиром: адрес, от объекта незавершенного строительства, предоставив в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную силу, согласно ч.1 ст. 206 ГПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от незаконно возведенного объекта самовольного строительства, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с последующим возложением всех расходов на фио и фио

В обоснование встречного иска указано, что государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, в ходе проведения обследования земельного участка по адресу: адрес, выявлен объект недвижимости, обладающий признаками самовольного строительства. Объект незавершенного строительства, расположенный по спорному адресу, не учтен органами БТИ. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке расположен одноэтажный деревянный жилой дом с кадастровым номером 77:03:001001:1133, общей площадью 54,7 кв.м, расположенного по адресу: Москва, адрес. Жилой дом находится в общей долевой собственности фио и фио Согласно технической документации ГБУ адрес «МосгорБТИ» состоянию на 2016 год, жилой дом с кадастровым номером 77:03:001001:1133, общей площадью 54,0 кв.м, расположенного по адресу: Москва, адрес, сгорел. В 2021 году руинированное здание было разобрано. В 2022 году на месте деревянного жилого дома проведены работы по возведению и вводу объекта недвижимости, в оконные проемы вставлены окна. Кровля у объекта отсутствует. Согласно технической документации ГБУ адрес конструктивные элементы (стены и перегородки) жилого дома бревенчатые, в то время как у нового объекта недвижимости стены блочные. Земельно-правовые отношения на земельный участок с площадью с адресным ориентиром: адрес, Москва, адрес, не оформлен земельный участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.

Истец фио представитель фио, в судебное заседание явились, доводы иска поддерживали, просили в удовлетворении встречного иска отказать.

Истец фио в судебное заседание не явилась.

Представитель истцов по встречному иску (ответчиков по первоначальному иску) в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска фио и фио отказать, доводы встречного иска поддерживал.

Представители третьих лиц МФЦ по адрес, Управления Росреестра по Москве, Комитета государственного строительного надзора по адрес, Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости в адрес, в суд не явились, извещены.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив и изучив письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 1, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Частью 3 ст. 245 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка пользования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права

Как указывалось, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 пп. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пункт 30 Постановления Пленума ВС РФ N, Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указывает на то, что в соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.).

Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Статьей 40 названного Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ также прямо предусмотрена регистрация права на объекты незавершенного строительства.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, конституционное право гражданина иметь в собственности имущество и свободно распоряжаться им может быть ограничено только федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, что фио и фио являются собственниками жилого дома общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 36,6 кв. м с кадастровым номером 77:03:001001:1133, расположенного по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.05.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, представленным в адрес суда.

Как следует из домовой книги в отношении спорного объекта недвижимости, жилой дом по адресу: адрес, был предоставлен правопредшественникам нынешних собственников в 1947 г.

Право личной собственности фио, являющегося правопредшественником истцов по первоначальному иску, возникло на основании представленного в адрес суда регистрационного удостоверения, при таких обстоятельствах, суд считает, что данное право на земельный участок перешло последующему правопреемнику, в т.ч. истцам фио и фио

Согласно архивной документации земельный участок, на котором расположен жилой дом, выделялся фактически площадь земельного участка составляет 1 015 кв.м.

фио постоянно зарегистрирована в указанном жилом доме, что подтверждается сведениями из домовой книги.

Из сведений, направленных МосгорБТИ 22.08.2016 года за № 2931 в ответ на обращение фио, было сообщено о том, что по данным технического обследования от 08.08.2016 года, учтено, что жилой дом по адресу: адрес, сгорел.

Факт пожара в жилом доме, подтверждается справкой от 18.02.2015 г. № 99-26-9-5 выданной 3 РОНД Управления ГУ МЧС России по адрес. Справка представлена в материалы гражданского дела.

Как указывают фио и фио по тексту искового заявления, в период до 2022 года, ими путем собственных сил и производством работ был восстановлен сгоревший жилой дом, проведены работы по возведению и вводу объекта недвижимости, в оконные проемы вставлены окна, однако общая площадь жилого дома была уменьшена до 54,00 кв.м.

22 мая 2023 года Управлением Росреестра по Москве вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета по обращению фио и фио, по причинам непредставления необходимых документов.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в арену, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представителями Департамента городского имущества адрес и Правительства Москвы заявлено о признании нового возведенного жилого дома по адресу: адрес, самовольной постройкой.

В обоснование доводов встречного иска о признании постройки самовольной, в адрес суда представлен акт о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта, составленный 11 сентября 2023 года за № 9036619 Госинспекцией по Недвижимости, по тексту которого следует, что были выявлены незаконно размещенные объекты недвижимости, а именно здание (объект незавершенного строительства, площадь застройки 71,7 кв.м., расположенный на участке по адресу: адрес.

11 сентября 2023 года Госинспекцией по Недвижимости было принято решение за № 9036619, по итогам которого фио и фио направлены рекомендации по соблюдению обязательных требований.

В адрес суда также представлены протоколы инструментального осмотра объекта незавершённого строительства по адресу: адрес.

В адрес суда был представлен технический паспорт, по состоянию на 18.02.2009 год, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: адрес, по смыслу которого следует, что год постройки дома – 1925, общая площадью жилого дома – 54,7 кв.м, жилая площадь жилого дома – 36, 6 кв.м.

В целях полного и всестороннего рассмотрения дела определением суда от 11 октября 2023 г. назначена судебная экспертиза в ООО «Центр экспертизы и права».

Согласно заключению экспертов ООО «Центр экспертизы и права» были сделаны выводы о том, что Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: адрес, имеет следующие фактические характеристики и параметры:

Количество надземных этажей - 1;

Количество подземных этажей – 0;

Площадь застройки – 65,7 кв.м.;

адрес помещений – 53,9 кв.м.;

адрес – 55,2 кв.м.;

Строительный объем – 238 куб.м.;

Высота – 3,63 м.

Фундамент – ленточный монолитный железобетонный, высота h=0,35 м.

Наружные стены – стеновые блоки из ячеистого бетона, толщиной 300 мм.

Перегородки – стеновые блоки из ячеистого бетона, толщиной 300 мм.

Перекрытия – плиты железобетонные многопустотные.

Заполнение оконных проемов – оконные блоки из ПВХ-профиля.

Инженерные коммуникации не подведены.

Исследуемый объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке по адресу: адрес, создан в результате нового строительства.

Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: адрес, соответствует признакам индивидуального жилого дома.

Объект незавершенного строительства по адресу: адрес, является объектом капитального строительства.

Фактические параметры (длина, ширина, высота), конфигурация объекта по адресу: адрес, схожи со сведениями, отраженным в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на 18.02.2009г.

Материал стен, конструктивные элементы объекта по адресу: адрес, и их процент износа, не соответствуют сведениям, отраженным в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на 18.02.2009г.

Исследуемый объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке по адресу: адрес, создан в результате нового строительства.

Исследуемый объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке по адресу: адрес, создан в результате нового строительства.

Исследуемый объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: адрес, с учетом завершенных на момент исследования строительных работ соответствует градостроительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, экологическим нормам и правилам.

Исследуемый объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: адрес, с учетом завершенных на момент исследования строительных работ не соответствует строительным нормам в части того, что его перекрытия находятся в ограниченно-работоспособном состоянии с возможностью отслоения и падения фрагментов размороженного перекрытия, что противоречит требованиям ст. 7 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ.

Объект незавершенного строительства площадью застройки 65,7 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с учетом фактического технического состояния его перекрытий создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе с учетом требований к консервации объектов незавершенного строительства.

Исследуемый объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке по адресу: адрес, создан в результате нового строительства. Приведение объекта к первоначальному состоянию невозможно.

Исследуемый объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: адрес, с учетом завершенных на момент исследования строительных работ соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, экологическим нормам и правилам, за исключением того, что его перекрытия находятся в ограниченно-работоспособном состоянии, что противоречит требованиям ст. 7 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ, что создает угрозу жизни и здоровья лиц проживающих в данном доме.

Жилой дом по адресу: адрес, незавершённый строительством находится в пределах фактических границ земельного участка с адресным ориентиром: адрес.

Исследуемый объект по адресу: адрес практически полностью находится в границах фундамента сгоревшего в феврале 2015 года жилого дома с кадастровым номером 77:03:0010010:1133 и расположенного по адресу: адрес, за исключением правого переднего угла (т.23), который выступает за границы прежнего контура на 0,38 м.

Вопрос о нарушении исследуемым жилым домом, расположенным на земельном участке с адресным ориентиром адрес, прав третьих лиц, является вопросом правового характера и не относится к компетенции эксперта.

Суд принимает в качестве доказательства заключение судебной экспертизы, поскольку заключение является логичным и соответствует материалам дела, составлено квалифицированными специалистами, имеющими специальные познания в данной области. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Оснований не доверять заключению не имеется.

04.07.2024 года между ООО «Энергострой» и фио был заключен договор строительного подряда, представленный в адрес суда, по условиям которого Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работы по откопке шурфов для обследования фундамента, вскрытие фундамента, ремонтно-восстановительные работы по усилению и ремонту плит- перекрытий на объекте Заказчика, расположенного по адресу: адрес и сдать результаты работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить обусловленную договором цену.

22 июля 2024 года между ООО «Энергострой» и фио был составлен акт сдачи-приемки выполненных работ, с предоставлением фотоматериалов, подтверждающих выполнение таких работ на объекте.

Как следует из представленных в адрес суда доказательств, 30 августа 2020 года фио обратилась в адрес Департамента городского имущества адрес с заявлением о предоставлении услуги «По согласованию предоставления земельного участка» в отношении земельного участка по адресу: адрес.

Исх.письмом от 08.09.2020 года Департамент городского имущества адрес, уведомил фио об отказе в приеме документов.

При этом, фио и фио в адрес суда представлено решение Пресненского районного суда адрес от 27 июня 2017 года по гражданскому делу № 2-1917/2017 по иску фио и фио к Департаменту городского имущества адрес об обжаловании действий, которым исковые требования были удовлетворены, признано незаконным решение Департамента городского имущества адрес от 07.09.2016 года об отказе в приеме документов фио и фио. Обязании Департамент городского имущества адрес принять документы фио и фио для предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка в собственность собственникам зданий, сооружений» в отношении земельного участка по адресу: адрес.

В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению, подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той реакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В силу пункта 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГрК РФ) разрешение на строительство или реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства не требуется.

Статьей 51.1 ГрК РФ предусмотрен уведомительный порядок осуществления застройщиком строительства (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства с получением от уполномоченного органа местного самоуправления уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Согласно п. 14 ст. 1 адрес кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из анализа названных норм материального права следует, что в отношении реконструкции индивидуального жилого дома, находящегося в долевой собственности, требуется обязательное предварительное согласие всех сособственников, выполнение за их счет кадастровых работ, составления технического плана реконструированного объекта или декларации на реконструированный объект, которые подлежат правой экспертизе, осуществляемой территориальным учреждениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, в том числе на предмет соответствия технического плана требованиям закона.

На основании вышеизложенного, учитывая, что реконструкция жилого дома выполнена в границах земельного участка, принимая во внимание, что судебной экспертизой установлено, что здание является объектом незавершенного строительства, суд находит исковые требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии подлежащими удовлетворению частично, а именно в части признания права собственности на объект незавершенного строительства.

При этом, суд отмечает, что фио и фио произведена реконструкция жилого дома без получения предусмотренного законом разрешения, однако его реконструкция не противоречит целевому использованию земельного участка, право на использование которого для индивидуального жилищного строительства у истцов имеется; при реконструкции объекта не нарушены строительные и иные нормы, влияющие на безопасность объекта капитального строительства; сохранение объекта недвижимости в измененных параметрах не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, с учетом сложившихся границ жилой застройки.

Закрепленные в статьях 35 и 40 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях; самовольное же строительство представляет собой правонарушение, а обязанность по сносу самовольной постройки - санкцию за такое правонарушение, как это предусмотрено статьей 222 ГК РФ. Указанная в статье 222 ГК РФ санкция применяется с учетом характера допущенных нарушений, а сама статья направлена на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов и тем самым на реализацию статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 29 января 2015 г. N 101-О, от 24 марта 2015 г. N 658-О, от 27 сентября 2016 г. N 1748-О, от 28 марта 2017 г. N 609-О и др.).

Снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков.

При оценке значительности допущенных при возведении строения нарушений судом приняты во внимание положения статьи 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также их соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ДГИ адрес, Правительства Москвы о признании постройки самовольной постройкой и ее сносе, с учетом установленных выше обстоятельств дела.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 77:03:001001:1133, ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,0 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 77:03:001001:1133, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 77:03:001001:1133, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░