Решение по делу № 2-338/2019 (2-6532/2018;) ~ М-5849/2018 от 13.11.2018

Дело № 2-338/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года г. Сергиев Посад МО

    Сергиево-Посадский городской суд в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску максименко та к агабабьян эм об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

    Максименко Т.А. обратилась в суд с уточненным иском к Агабабьян Э.М. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указано, что Максименко Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. Для уточнения границ земельного участка, кадастровым инженером был составлен межевой план, который выявил, что граница земельного участка с кадастровым номером №, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Указано, что споров по фактическим границам не имеется, землепользование сложилось. Истец полагает, что описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № внесено в ЕГРН с ошибкой.

Обратившись в суд с уточненным иском, Максименко Т.А. просила установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом. Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 50:05:0040249:218, принадлежащего на праве собственности Агабабьян Э.М. путем переопределения и внесения изменений в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка ответчика, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Степочкиным Е.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Швецова Т.Б. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что заявленные требования полностью подтверждаются материалами дела. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Морозов А.С. в судебном заседании уточненный иск признал, согласился с исправлением реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами 50:05:0040249:218, принадлежащего на праве собственности Агабабьян Э.М., путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка, по представленным истцом геоданным. Не возражал против установления границ земельного участка истца по геоданным согласно межевому плану. Указал, что споров по фактическим границам нет.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского района Московской области по доверенности Носов С.Б. в судебное заседание явился, мотивированных возражений против удовлетворения заявленных требований не высказал.

Третьи лица Овчинникова Е.А., Казанцев Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения спора.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц, против чего, лица участвующие в деле не возражали.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Максименко Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером: № площадью 635 кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены (л.д.7- 9).

Для уточнения границ земельного участка, кадастровым инженером был составлен межевой план.

В заключении кадастрового инженера указано, что уточненная площадь земельного участка № составила 626 кв.м., что не превышает площадь по сведениям ЕГРН. Граница земельного участка с кадастровым номером №, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50№, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д. 15-16).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> и принадлежит на праве собственности Агабабьян Э.М. (л.д. 43-46).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В статье 22 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Обратившись в суд и ссылаясь на выявленную в сведениях ЕГРН реестровую ошибку, истец просит установить границу её земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом; исправить ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего на праве собственности Агабабьян Э.М. путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка и установления границ земельного участка ответчика в соответствии с межевым планом.

Из межевого плана от 29.10.2018г., подготовленного кадастровым инженером ООО ПКФ «ГЕО», и его заключения, усматривается, что в него включен акт согласования границ со всеми смежными землепользователями. Из указанного акта усматривается, что споров по границам между истцом и смежными участками не имеется.

Заключением кадастрового инженера Степочкина Е.В. установлено, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие в сведениях ЕГРН о местоположении точек границ земельного участка с кадастровым номером № и фактического пользования указанным участком. Сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером разработан вариант исправления реестровой ошибки, путем переопределения координат границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию, с изменением площади.

Представитель ответчика по доверенности Морозов А.С., в судебном заседании исковые требования Максименко Т.А. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем их переопределения, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, по координатам указанным в межевом плане, признал в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком Агабабьян Э.М. иска Максименко Т.А., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования Максименко Т.А. подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Максименко Т.А. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования максименко та к агабабьян эм об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности максименко та в соответствии с межевым планом от 29.10.2018г. по следующим координатам и геоданным:

№ т	Х, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности агабабьян эм путем переопределения в соответствии с межевым планом от 29.10.2018г. по следующим координатам и геоданным:

№ т	Х, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

-

Судья                      М.А. Миридонова