Решение от 04.03.2024 по делу № 2-984/2024 от 16.01.2024

Дело № 2-984/2024                                    КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2024-000208-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Березники                                                  04 марта 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.

помощника прокурора г.Березники Лукасевич Е.С.,

при секретаре судебного заседания Некрасовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Посохину Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л :

истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Посохину Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, снятии с регистрационного учета по месту жительства, о выселении. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...... В квартире проживает и состоит на регистрационном учете Посохин Д.С., сведений об иных зарегистрированных в квартире лицах не имеется. В адрес Посохина Д.С. было направлено уведомление о выселении, в указанный в уведомлении срок ответчик не выселился из спорного жилого помещения, вещи не вывез, комплект ключей представителю ПАО «Совкомбанк» не передал. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, бездействие ответчика, выражающееся в нежелании сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению спорным имуществом. ПАО «Совкомбанк» просит признать Посохина Д.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....., и выселить из данного помещения; решение суда считать основанием для снятия Посохина Д.С. с регистрационного учета; взыскать с Посохина Д.С. судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» - Пашков С.Д., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Посохин Д.С. в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту жительства (регистрации), однако от получения корреспонденции уклонился, конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Решением Березниковского городского суда от 06.10.2022 по делу № постановлено: «Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру №, расположенную по адресу: ....., кадастровый №, общей площадью 30,2 кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ..... руб., принадлежащую на праве собственности Посохину Д.С.».

10.10.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Березники и Усольскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, согласно которому ПАО «Совкомбанк» передана квартира по адресу: ..... (л.д.12).

Актом о передаче нереализованного имущества взыскателю от 12.10.2023 квартира по адресу: ....., передана ПАО «Совкомбанк» (л.д.8).

Право собственности на квартиру за ПАО «Совкомбанк» зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.9).

27.12.2023 ПАО «Совкомбанк» в адрес Посохина Д.С. направлено уведомление о выселении из квартиры по адресу: ..... (л.д.16).

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу от 29.01.2024, по адресу: ....., с 08.09.2020 по настоящее время зарегистрирован Посохин Д.С.

Согласно п.п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Посохина Д.С. произведено принудительное изъятие имущества – квартиры по адресу: ....., в рамках исполнения решения суда. Право собственности Посохина Д.С. прекратилось на указанную квартиру с момента государственной регистрации права собственности на нее ПАО «Совкомбанк», то есть с 14.12.2023. Ввиду изложенного, Посохин Д.С. обязан освободить занимаемое им жилое помещение (прекратить пользоваться им). Таким образом, требование истца о выселении Посохина Д.С. из квартиры по адресу: ....., обоснованно и подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся государственная пошлина.

Ввиду удовлетворения исковых требований, возмещению истцу подлежат расходы по оплате госпошлины в размере ..... рублей (л.д. 7).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ ░░░░░ ..... №, ░░░░░ ..... ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ....., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ .....), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ ░░░░░ ..... №, ░░░░░ ..... ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ....., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 590-011), ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ..... ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                    (░░░░░░░)            ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░