Решение по делу № 2-2183/2020 от 03.07.2020

Дело 2-2183/2020г.

РЕШЕНИЕ №

Именем Российской Федерации

«13» октября 2020 года

Московский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Кулаковой Н.В.

с участием пом. судьи: Дашевской О.В.    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Гайворонского Андрея Владимировича к Фоминой Татьяне Афанасьевне, Гнедо Александру Петровичу, Вайгардт Галине Ивановне, АО «Янтарьэнергосбыт», об определении порядка оплаты электроэнергии, обязании заключить отдельный договор на оплату, производить начисление оплаты с выдачей отдельных платежных документов,

установил:

Гайворонский А.В. обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником 27/100 доли в праве на жилое помещение- комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу : <адрес>. Также, данное жилое помещение находится в собственности у Гнедо А.П. <данные изъяты> доли, Фоминой Т.А. <данные изъяты> доли, Вайнгардт Г.И. <данные изъяты> доли.

Вышеуказанные собственники периодически не оплачивают расходы за потребленную электроэнергию, подают показания приборов учета несвоевременно, что ведет к постоянной неразберихе и образованию задолженности. Он неоднократно обращался в АО «Янтарьэнергосбыт» для выделения ему отдельного счета на оплату, на что ему было отказано и пояснено, что для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд.

Он добросовестно оплачивает счета за потребленную электроэнергию по общеквартирному счетчику и счетчику, закрепленному за его долей собственности.

В квартире установлен общеквартирный счетчик всей потребленной электроэнергии и также установлены приборы учета, фиксирующие потребление в каждой отдельной комнате данного жилого помещения.

По общему правилу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемым судом.

Поскольку между ним и ответчиками, как участниками долевой собственности, не достигнуто соглашение по вопросу оплаты потребленной электроэнергии, необходимо установить раздельный порядок оплаты согласно показаниям потребленной электроэнергии по приборам, учитывающим потребление электроэнергии в каждой комнате коммунальной квартиры, или пропорционально долям собственности в жилом помещении.

С учетом изложенного, просит разделить лицевой счет №, открытый в АО «Янтарьэнергосбыт» по числу участников долевой собственности в жилом помещении по адресу : <адрес>; обязать АО «Янтарьэнергосбыт» заключить с ним отдельный договор на оплату электроэнергии, как с собственником 27/100 долей в праве на указанное жилое помещение, производить начисление оплаты электрической энергии с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании Гайворонский А.В. и его представитель по доверенности Протопопова В.А. поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Фомина Т.А. в судебном заседании с иском Гайворонского А.В. не согласилась, пояснила, что до приобретения истцом доли в праве на спорное жилое помещение, собственники коммунальной <адрес> установили на каждой комнате счетчики, оплату за пользование электроэнергией производили исходя из показаний индивидуального счетчика, отнимали показания по комнатам от показаний общего прибора учета, остаток делили, оплачивали за места общего пользования. Межкомнатные счетчики собственники на учет в АО «Янтарьэнерго» не ставили. Она не согласна производить оплату соразмерно доли в праве на жилое помещение, желает платить по своему счетчику, так как в комнате Гайворонского А.В. проживает большее количество человек, чем у нее, соответственно, они потребляют больше электроэнергии.

Гнедо А.П. в судебном заседании с иском Гайворонского А.В. не согласился, пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, в ее комнате все электроприборы выключены, поэтому оплату за электроэнергию он не производит.

Представитель АО «Янтарьэнергосбыт» по доверенности Ермилова И.В. в судебном заседании с иском Гайворонского А.В. не согласилась, пояснила, что для расчетов за электроэнергию, потребленную в <адрес> открыт лицевой счет <данные изъяты>, определение объемов электроэнергии, потребленной в вышеуказанном жилом помещении, осуществляется исходя из данных единого прибора учета, на оплату которого абоненту выдается платежный документ с присвоением лицевому счету единого номера, раздел которого осуществить не представляется возможным.

Нормами действующего законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевого счета за электроэнергию при наличии единого прибора учета, а также обязанность выставления по одному лицевому счету нескольких платежных документов каждому из долевых собственников.

В адрес АО «Янтарьэнергосбыт» от собственников указанного жилого помещения соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, составленного надлежащим образом не поступало. Счетчики, установленные собственниками долей в праве на спорное жилое помещение на жилые комнаты, не поставлены на учет, схема их подключения не составлялась и не утверждалась, приборы учета в эксплуатацию не вводились, поэтому оснований производить с собственниками расчеты по оплате за электроэнергию по показаниям счетчиков, установленных на жилых комнатах, не имеется.

АО «Янтарьэнергосбыт» выполнило свои обязательства перед потребителем, нарушения его прав не допускало, всвязи с чем данное Общество не является надлежащим ответчиком по делу.

Вайнгардт Г.И., представитель ООО «УК РСУ -24» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемым судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате … платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов ( в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственником жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч.11 ст. 155 ЖК РФ)

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 7.1.59 Правил устройства электроустановок, утвержденных Приказом Министерства топлива и энергетики от 06 октября 1999 года, в жилых зданиях следует устанавливать один расчетный счетчик на каждую квартиру.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из обьема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субьектов Российской Федерации в порядке, установленном правительством Российской Федерации.

В силу ч.2 ст. 539 ГК РФ, договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Из представленных суду материалов следует, что Гайворонский А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, в его пользовании находится жилая комната площадью 20,90 кв.м., расположенная в <адрес> <адрес>, в данной комнате Гайворонский А.В. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Фомина Т.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, в ее пользовании находится жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес>, в данной комнате Фомина Т.А. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Гнедо А.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, в его пользовании находится жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес>, в данной комнате Гнедо А.П. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вайнгарт Г.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, в ее пользовании находится жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>, в данной комнате Вайнгардт Г.И. по месту жительства не зарегистрирована.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, копиями лицевых счетов собственников жилья, поквартирными карточками.

Судом установлено, что в <адрес> имеется общий (квартирный) прибор учета электроэнергии для расчетов за потребляемую электроэнергию, открыт единый лицевой счет №.

Собственники долей в праве на указанное жилое помещение самовольно произвели установку на находившихся у каждого в пользовании жилых комнатах отдельных счетчиков, с подключением их к общему прибору учета электроэнергии, при этом, схему подключения данных счетчиков не составляли, с управляющей организацией ее не согласовывали, в эксплуатацию счетчики не вводили, на учет в АО Янтарьэнерго не ставили.

Принимая во внимание, что Гайворонский А.В., Фомина Т.А., Гнедо А.П., Вайнгардт Г.И. членами одной семьи не являются, что между ними не достигнуто соглашение о порядке и размере участия каждого из них в оплате за электроэнергию, суд полагает необходимым определить данный порядок между сособственниками в размере доли каждого в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Осуществление оплаты за потребленную электроэнергию по установленным собственниками на комнаты индивидуальным приборам учета не представляется возможным, поскольку, как отмечалось выше, собственники самовольно установили индивидуальные приборы учета электроэнергии на жилые комнаты, ввод их в эксплуатацию не осуществили, на учет в АО «Янтарьэнерго» не поставили.

Оснований к разделу единого лицевого счета, открытого АО «Янтарьэнергосбыт» для расчетов за электроэнергию, потребленную в <адрес>, у суда в данном случае не имеется.

В рамках действующего законодательства суд определяет собственникам порядок оплаты за пользование электроэнергией исходя из размера их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, при этом лицевой счет на жилое помещение остается единым.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайворонского Андрея Владимировича – удовлетворить в части.

Установить собственникам <адрес> порядок оплаты за электроснабжение пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение : Гайворонскому Андрею Владимировичу -<данные изъяты> доли, Фоминой Татьяне Афанасьевне -<данные изъяты> доли, Гнедо Александру Петровичу-<данные изъяты> доли, Вайнгардт Галине Ивановне -<данные изъяты> доли.

Обязать АО ««Янтарьэнергосбыт» заключить с Гайворонским А.В. отдельное соглашение на оплату услуг за электроснабжение, начисляемое по квартире, расположенной по адресу : <адрес>, исходя из размера его доли в праве собственности на данное жилое помещение-<данные изъяты> ; производить начисления платежей и направлять платежные документы Гайворонскому Андрею Владимировичу, Фоминой Татьяне Афанасьевне, Гнедо Александру Петровичу, Вайнгардт Галине Ивановне за оказываемые услуги из расчета долей в праве каждого собственника на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Гайворонскому Андрею Владимировичу -<данные изъяты> доли, Фоминой Татьяне Афанасьевне -<данные изъяты> доли, Гнедо Александру Петровичу-<данные изъяты> доли, Вайнгардт Галине Ивановне -<данные изъяты> доли.

В удовлетворении требований о разделе лицевого счета №, открытом в АО «Янтарьэнергосбыт» на квартиру по адресу : <адрес> Гайворонскому А.В. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2020