Решение по делу № 2-966/2024 от 05.08.2024

Дело №2-966/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2024 г.                                                                             г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мосиной А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Г. А. к администрации г.Рассказово Тамбовской области об образовании земельного участка, установлении границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Белоусова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Рассказово Тамбовской обл., с учетом уточнения иска, об образовании земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования «под индивидуальным жилищным строительством», адрес (местоположение): <адрес> границах по точкам <данные изъяты> согласно Плану участка, изготовленного ООО «Топограф Плюс» дд.мм.гггг (участок № площадью <данные изъяты> кв.м. + участок № площадью <данные изъяты> кв.м, и передать его в собственность истца.

В обоснование заявленных требований указано, что определением Рассказовского районного суда Тамбовской области от 28.04.2014 утверждено мировое соглашение, заключенное между Перегудовой К.С. и представителем Непряхиной З.А., согласно которому произведен раздел в натуре жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. До дд.мм.гггг указанное определение суда исполнено в части, касающейся только Перегудовой К.С. Непряхина З.А. умерла дд.мм.гггг, так и не исполнив утвержденное Рассказовским районным судом Тамбовской области мировое соглашение, а именно не зарегистрировав свои права на образованные в результате раздела объекты недвижимости. Определением суда от 20.12.2022 произведена замена ответчика (истца по встречному иску) Непряхиной З.А. на правопреемника Белоусову Г.А. Истец поставил на кадастровый учет и произвел государственную регистрацию права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время Белоусова Г.А. не имеет возможности в ином, кроме судебного, порядке зарегистрировать свои права на образованный в результате раздела земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по причине снятия его с государственного кадастрового учета на основании п.14,15 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебное заседание истец Белоусова Г.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Спасский А.Н. также в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Рассказово Тамбовской обл., представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, определением Рассказовского районного суда Тамбовской области от 29.04.2014 по делу №2-21/2014, утверждено мировое соглашение, заключенное между Перегудовой К.С. и Непряхиной З.А., согласно которому: прекращено право общей долевой собственности Перегудовой К.С. к Непряхиной З.А. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> произведен раздел указанного дома с образованием двух квартир в качестве самостоятельных отдельных объектов учета; Перегудовой К.С. выделена в собственность <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая в целом из: <данные изъяты>; Непряхиной З.А. выделена в собственность <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая в целом из: <данные изъяты> а также прекращено право общей долевой собственности Перегудовой К.С. к Непряхиной З.А. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> произведен его раздел в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным ООО «Топограф плюс» дд.мм.гггг, с образованием двух самостоятельных земельных участков в качестве отдельных объектов недвижимости; Перегудовой К.С. выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный в плане от дд.мм.гггг как участок № и определенный точками: <данные изъяты>; Непряхиной З.А. выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный в плане от дд.мм.гггг как участок №, определенный точками: <данные изъяты> и участок № площадью <данные изъяты> кв.м., определенный точками : <данные изъяты> Непряхина З.А. безвозмездно предоставляет Перегудовой К.С. право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м., в целях обслуживания Перегудовой К.С. своей части домовладения;

Определением Рассказовского районного суда Тамбовской области от 20.12.2022 ответчик (истец по встречному иску) Непряхина З.А. заменена правопреемником Белоусовой Г.А.

Белоусова Г.А. зарегистрировала право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в результате раздела данного земельного участка были образованы объекты с кадастровыми номерами №, №.

Земельный участок, выделенный в собственность Перегудовой К.С., с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета дд.мм.гггг.

В соответствии с п.14, 15 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, на основании решения которого был образован данный земельный участок.

Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в части 18 настоящей статьи.

Таким образом, в связи с тем, что наследодатель Непряхина З.А. после раздела земельного участка не зарегистрировала свое право собственности в установленном порядке, земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета.

При этом исключение временных сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости не влечет прекращения права собственности на данный земельный участок.

Право собственности Непряхиной З.А., возникшее на основании определения суда от 29.04.2014, не прекращалось, следовательно, данный земельный участок перешел в порядке универсального правопреемства в собственность наследника - Белоусовой Г.А.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и иными способами, предусмотренными законом.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (в действующей редакции) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8 статьи 11.2. Земельного кодекса Российской Федерации).

    Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В данном случае восстановление прав истца возможно путем образования нового земельного участка в границах ранее постановленного на кадастровый учет земельного участка с последующей регистрацией права собственности на него за истцом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белоусовой Г. А. (дд.мм.гггг года рождения, паспорт №) к администрации г.Рассказово Тамбовской области (ИНН 6828001300) об образовании земельного участка, установлении границ земельного участка и признании права собственности – удовлетворить.

    Образовать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования «под индивидуальным жилищным строительством» в границах по точкам №№27-20-23 согласно плану участка от дд.мм.гггг, составленному ООО «Топограф Плюс» (участок № площадью <данные изъяты> кв.м. + участок № площадью <данные изъяты> кв.м.) и признать за Белоусовой Г. А. право собственности на него.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка и регистрации право собственности на него Белоусовой Г. А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        А.В.Мосина

Решение в окончательной форме принято 08 октября 2024 г.

Судья                                                    А.В.Мосина