Решение по делу № 2-1964/2019 от 06.06.2019

        Дело № 2-1964/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июня 2019 года    г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Садова Б. Н.,

при секретаре Сычевой А. А.,

с участием помощника прокурора г. Геленджика Зиненко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спиро С.О. к Новикову С.О. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Спиро С. О. обратился в суд с иском к Новикову П. П. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником здания общежития с кадастровым номером №, площадью 320,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

При обследовании здания общежития было установлено, что ответчик постоянно проживает в одном из помещений общежития и состоит на регистрационном учёте.

Считает, что ответчик незаконно проживает в спорном объекте недвижимости, не имея никаких правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности, ордера на заселение, договора приватизации, договора купли-продажи, свидетельства о наследстве и т. д.).

Самовольное занятие ответчиком принадлежащего объекта недвижимости истца нарушает его права и законные интересы, так как не позволяет в полном объёме осуществлять правомочия собственника.

Действия со стороны Спиро С. О., направленные на урегулирование вопроса выселения мирным путём, ответчик игнорирует.

В связи с невыполнением ответчиком в добровольном порядке требований о выселении из занимаемого помещения, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание стороны не явились, в письменных обращениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, одновременно заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, согласно которому:

1.    По настоящему Мировому соглашению Истец обязуется:

1.1.    Передать денежные средства Ответчику в качестве компенсации за выселение из занимаемых Ответчиком помещений, расположенных в здании общежития с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), а также освобождение построек и других объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, в размере 2500000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, из которых 2000000 (Два миллиона) рублей 00 копеек – компенсация за выселение и освобождение помещений, построек и других объектов, а 500000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек – компенсация за право пользования земельным участком с кадастровым номером №.

1.2.    Указанные в пункте 1.1 настоящего Мирового соглашения денежные средства передать Ответчику наличными, под оформленные должным образом акты передачи денежных средств (расписки), в следующем порядке:

- 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек при подписании настоящего Мирового соглашения;

- 2250000 (Два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в течение 3 (трёх) дней с момента вступления в силу настоящего Мирового соглашения для строительства иного жилья, соответствующего законодательству Российской Федерации.

1.3.    Оказать содействие в получении Ответчиком в собственность земельного участка согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты>

1.4.    Оказать содействие в получении Ответчиком необходимых технических условий на свет, газ, водоснабжение, водоотведение (канализация), при условии, что существует возможность подключения к городским сетям электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения (центральная канализация). При отсутствии городских сетей, на указанном в пункте 1.3 настоящего Мирового соглашения, вновь формируемом земельном участке или в непосредственной близости (на расстоянии 10 (десять) метров от формируемого земельного участка), оказать содействие в бурении скважины и/или организации септика объёмом 3 куб. м.

1.5.    Приобрести и установить на вновь сформированном земельном участке, указанном в пункте 1.3 настоящего Мирового соглашения, домик-трансформер (быстровозводимый или из ЛСТК, бруса и т. п.) с утеплением и удобствами для проживания Ответчика.

1.6.    После регистрации права собственности Ответчика на земельный участок, указанный в пункте 1.3 настоящего Мирового соглашения, уведомить администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик о строительстве индивидуального жилого дома, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.7.    Оказывать Ответчику всяческую помощь, направленную на реализацию условий настоящего Мирового соглашения, утверждённого судом (после вступления в силу Определения об утверждении Мирового соглашения).

2.    По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется:

2.1.    Выселиться из занимаемых помещений, расположенных в здании общежития с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), а также освободить постройки и другие объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, в течение 7 (семи) дней с момента вступления в силу настоящего Мирового соглашения. В случае неисполнения указанного условия настоящего Мирового соглашения у Истца сохраняется право принудительного выселения Ответчика из указанных в настоящем пункте помещений, построек и других объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №

2.2.    Произвести снятие с регистрационного учета Новикова С.О., а также иных лиц, состоящих на постоянном или временном регистрационном учёте в здании общежития с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

2.3.    Построить на предоставленном земельном участке, указанном в пункте 1.1 настоящего Мирового соглашения иное жильё, соответствующее законодательству Российской Федерации.

3.    Иных претензий по поводу данного спора стороны друг к другу не имеют.

4.    Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объёме определяют взаимные материальные обязательства Сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытков и иных расходов Сторон, прямо или косвенно связанных с отношениями Сторон по предмету спора.

5.    Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с гражданским делом №, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6.    Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию.

7.    Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, в добровольном порядке.

8.    Стороны настоящего Мирового соглашения заверяют об отсутствии обязательств, которые могли бы повлиять на действительность настоящего Мирового соглашения либо служить основанием для отмены определения суда об утверждении мирового соглашения.

9.    Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительных листов, выдаваемых судом по ходатайству лица, заключившего настоящее Мировое соглашение.

10.    Утвержденное судом мировое соглашение вступает в силу в соответствии с нормами гражданского процессуального законодательства и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

11.    Стороны договорились, что положения настоящего Мирового соглашения, равно как и факт его заключения, является конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении письменного согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по соглашению.

12.    Условия настоящего Мирового соглашения не нарушают права и законные интересы других лиц и не противоречат законодательству Российской Федерации.

13.    Мировое соглашение составлено в 4 (четырёх) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) экземпляру для каждой Стороны, 1 (один) – для прокуратуры, 1 (один) – для суда.

14.    Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом (после вступления в силу Определения об утверждении Мирового соглашения).

Помощник прокурора г. Геленджика Зиненко АА. не возражал против утверждения представленного мирового соглашения.

Частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Исследовав материалы дела, выслушав помощника прокурора, суд считает, что ходатайство подлежит удовлетворению, поскольку мировое соглашение, заключенное в интересах сторон, не противоречит закону, не нарушает законные интересы и права других лиц.

По этим основаниям мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Спиро С.О. в лице представителя по доверенности Лимаря С.О. (далее по тексту – Истец) и Новиковым С.О. (далее по тексту – Ответчик), действующий от собственного имени, по которому:

1.    По настоящему Мировому соглашению Истец обязуется:

1.1.    Передать денежные средства Ответчику в качестве компенсации за выселение из занимаемых Ответчиком помещений, расположенных в здании общежития с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), а также освобождение построек и других объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № в размере 2500000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, из которых 2000000 (Два миллиона) рублей 00 копеек – компенсация за выселение и освобождение помещений, построек и других объектов, а 500000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек – компенсация за право пользования земельным участком с кадастровым номером №

1.2.    Указанные в пункте 1.1 настоящего Мирового соглашения денежные средства передать Ответчику наличными, под оформленные должным образом акты передачи денежных средств (расписки), в следующем порядке:

- 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек при подписании настоящего Мирового соглашения;

- 2250000 (Два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в течение 3 (трёх) дней с момента вступления в силу настоящего Мирового соглашения для строительства иного жилья, соответствующего законодательству Российской Федерации.

1.3.    Оказать содействие в получении Ответчиком в собственность земельного участка согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты>

1.4.    Оказать содействие в получении Ответчиком необходимых технических условий на свет, газ, водоснабжение, водоотведение (канализация), при условии, что существует возможность подключения к городским сетям электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения (центральная канализация). При отсутствии городских сетей, на указанном в пункте 1.3 настоящего Мирового соглашения, вновь формируемом земельном участке или в непосредственной близости (на расстоянии 10 (десять) метров от формируемого земельного участка), оказать содействие в бурении скважины и/или организации септика объёмом 3 куб. м.

1.5.    Приобрести и установить на вновь сформированном земельном участке, указанном в пункте 1.3 настоящего Мирового соглашения, домик-трансформер (быстровозводимый или из ЛСТК, бруса и т. п.) с утеплением и удобствами для проживания Ответчика.

1.6.    После регистрации права собственности Ответчика на земельный участок, указанный в пункте 1.3 настоящего Мирового соглашения, уведомить администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик о строительстве индивидуального жилого дома, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.7.    Оказывать Ответчику всяческую помощь, направленную на реализацию условий настоящего Мирового соглашения, утверждённого судом (после вступления в силу Определения об утверждении Мирового соглашения).

2.    По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется:

2.1.    Выселиться из занимаемых помещений, расположенных в здании общежития с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), а также освободить постройки и другие объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, в течение 7 (семи) дней с момента вступления в силу настоящего Мирового соглашения. В случае неисполнения указанного условия настоящего Мирового соглашения у Истца сохраняется право принудительного выселения Ответчика из указанных в настоящем пункте помещений, построек и других объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №

2.2.    Произвести снятие с регистрационного учета Новикова С.О., а также иных лиц, состоящих на постоянном или временном регистрационном учёте в здании общежития с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

2.3.    Построить на предоставленном земельном участке, указанном в пункте 1.1 настоящего Мирового соглашения иное жильё, соответствующее законодательству Российской Федерации.

3.    Иных претензий по поводу данного спора стороны друг к другу не имеют.

4.    Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объёме определяют взаимные материальные обязательства Сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытков и иных расходов Сторон, прямо или косвенно связанных с отношениями Сторон по предмету спора.

5.    Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с гражданским делом №, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6.    Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию.

7.    Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, в добровольном порядке.

8.    Стороны настоящего Мирового соглашения заверяют об отсутствии обязательств, которые могли бы повлиять на действительность настоящего Мирового соглашения либо служить основанием для отмены определения суда об утверждении мирового соглашения.

9.    Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительных листов, выдаваемых судом по ходатайству лица, заключившего настоящее Мировое соглашение.

10.    Утвержденное судом мировое соглашение вступает в силу в соответствии с нормами гражданского процессуального законодательства и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

11.    Стороны договорились, что положения настоящего Мирового соглашения, равно как и факт его заключения, является конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении письменного согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по соглашению.

12.    Условия настоящего Мирового соглашения не нарушают права и законные интересы других лиц и не противоречат законодательству Российской Федерации.

13.    Мировое соглашение составлено в 4 (четырёх) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) экземпляру для каждой Стороны, 1 (один) – для прокуратуры, 1 (один) – для суда.

14.    Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом (после вступления в силу Определения об утверждении Мирового соглашения).

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению Спиро С.О. к Новикову С.О. о выселении без предоставления другого жилого помещения – прекратить, разъяснив положения статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее определение является основанием Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в г. Геленджике для снятия с временного/постоянного регистрационного учёта Новикова С.О. и любых лиц, проживающих и/или зарегистрированных в здании общежития (его помещениях) с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 15 (пятнадцати) дней.

Судья