Решение по делу № 2-6470/2024 от 17.01.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 г. 2-6470/2024Мотивированное решение суда от 20.05.2024. 78RS0019-01-2024-000742-88

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре                               Бобровой С.В.,

    при прокуроре     Ромашовой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПб ГКУ "Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга" к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с Уставом, утверждённым распоряжением КИО СПб от 18.09.2019 №2292-рз, СПб ГКУ "Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга" (далее Приморское РЖА) осуществляет от имени Санкт-Петербурга права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Спорными являются жилищные правоотношения в отношении жилых помещений, – две комнаты №№ -<данные изъяты> кв. м. и № – <данные изъяты> кв. м. в четырехкомнатной коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> – является государственной собственностью Санкт-Петербурга и предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО5 и членам его семьи. Ответчик ФИО1 зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти нанимателя и членов его семьи в Приморское РЖА ответчик за оформлением документов не обращался. В связи с наличием образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги па лицевом счете № на имя ФИО1 представителями Приморского РЖА осуществлены выходы в адрес. ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования жилой площади государственного жилищного фонда СПб в коммунальной <адрес> по вышеуказанному адресу установлено, что наниматель жилого помещения – комнат № и № в течение длительного времени в квартире отсутствовал. ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования жилой площади государственного жилищного фонда СПб в коммунальной <адрес> по вышеуказанному адресу доступ в квартиру не предоставлен. Комиссией установлено, что наниматель спорных жилых помещений – комнат № и № в течение последних <данные изъяты> лет отсутствует.

    Просит суд: признать ФИО1 утратившим право пользования жилыми помещениями – комнатами № – <данные изъяты> кв. м. и № – <данные изъяты> кв. м. в <данные изъяты> комнатной коммунальной <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета. Взыскать с ФИО1 в пользу СПб ГКУ "Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга" расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    В судебное заседание явился представитель истца, иск поддержан.

Ответчик в судебное заседание не явилс. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд извещал ответчика по месту регистрации, почтовая корреспонденция вернулась без вручения. От явки в судебное заседание уклонился, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил. Об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. Суд определил рассмотреть иск без участия ответчика.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, который просил суд об удовлетворении иска, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Право каждого на жилище закреплено статьей 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно части четвертой ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Частью первой статьи 35 ЖК РФ ( Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением), предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). На основании пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещении, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

    Вместе с тем, в силу положений ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

При этом в силу толкования данных положений ЖК РФ, приведенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Две комнаты №№ <данные изъяты> кв. м. и № – <данные изъяты> кв. м. в четырехкомнатной коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> – является государственной собственностью Санкт-Петербурга и предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО5 и членам его семьи, ФИО1 поставлен на регистрационный учет по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ году как внук нанимателя, после смерти нанимателя не обратился в Приморское Ржа за оформлением документов.

Из материалов дела следует, что ответчик не проживает по спорному адресу более <данные изъяты> лет. Данные обстоятельства подтверждены тремя актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. При составлении актов доступ в спорное жилое помещение предоставлен не был. Со слов соседей Коршуновых, проживающих в <адрес> данном многоквартирном доме, в <адрес> длительное время никто не проживает.

Согласно информации, имеющейся в распоряжении Приморского РЖА, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на лицевом счете № составляет <данные изъяты> рублей. На указанную задолженность начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

    Рассматривая поданный иск, суд полагает доказанным, что ответчик длительный период, а именно более <данные изъяты> лет не проживает по спорному адресу. Оплат расходов на жилищно-коммунальные нужды не производит, имеется задолженность по лицевому счету №. В силу изложенного, суд полагает, что ответчик добровольно распорядился своими жилищными правами в отношении спорного жилья и иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

    признать ФИО1 утратившим право пользования жилыми помещениями – комнатами № – <данные изъяты> кв. м. и № – <данные изъяты> кв. м. в <данные изъяты> комнатной коммунальной <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 в пользу СПб ГКУ "Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга" расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде.

Судья                                А.Г Малиновская