Решение по делу № 2-113/2023 (2-2899/2022;) от 29.04.2022

Дело № 2-113/23 КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2022-003401-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023г. Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре ФИО8

с участием прокурора ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Н. Новгорода к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1, о выселении с предоставлением жилого помещения, по встречному иску ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1, к Администрации г.Н.Новгорода о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Н.Новгорода обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением жилого помещения, указав, что ответчики на основании договора социального найма занимают жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

В соответствии с постановлением администрации г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№) «О признании жилого (адрес обезличен) аварийным и подлежащим сносу» жилой (адрес обезличен) литера А по (адрес обезличен) г.Н.Новгорода признан аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнении данного постановления семье ФИО13 предложена (адрес обезличен), предложено заключить договор социального найма на представленную квартиру и освободить ранее занимаемое жилое помещение.

Ответчики отказываются от вселения в предоставленную квартиру.

Истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), вселить их в квартиру по адресу(адрес обезличен).

Не согласившись с заявленными требованиями, ответчики обратились со встречным иском к Администрации г.Н.Новгорода об обязании предоставить жилое помещение, соответствующее требованиям ЖК РФ (ст.ст. 84,85), территориально расположенное в микрорайоне прежнего места регистрации в пределах границ улиц Июльских дней, Витебской, Чкалова, октябрьской революции, Обухова, Литературной, указав на удаленность предлагаемого жилого помещения от прежнего места жительства.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, АО "Домоуправляющая компания Канавинского района", ООО "Центр СБК", ООО "Евроинвест".

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) прекращено производство по делу в части требований Администрации г. Н. Новгорода к ФИО5 о выселении с предоставлением жилого помещения в связи с его смертью.

В судебном заседании представитель администрации г.Н.Новгорода, администрации (адрес обезличен) г.Н.Новгорода по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме, встречный иск не признала.

Представитель третьего лица ООО «Евроинвест» по доверенности ФИО11 иск Администрации города Н.Новгорода просила удовлетворить, во встречном иске отказать.

Ответчики с иском не согласились, просили удовлетворить встречный иск.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, а встречный иск не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьям 25 и 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, оно неприкосновенно, и никто не может быть произвольно лишен его.

Эти конституционные принципы закреплены в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 4 этой статьи установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищного кодекса РФ и другими федеральными законами.

Жилищное законодательство исходит из необходимости обеспечить безопасность жилища. Доступными праву средствами оно должно способствовать тому, чтобы жилье находилось в состоянии, не угрожающем жизни и здоровью граждан. Если жилое помещение оказалось в таком состоянии, что проживать в нем небезопасно, то оно не должно использоваться в качестве жилья.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления обеспечивают контроль за соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, что закреплено в пункте 6 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищное законодательство признает жилым помещением только помещение, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

В соответствии со ст.84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма…

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что нанимателем (адрес обезличен) является ФИО2, также по указанному адресу проживают и зарегистрированы: ФИО7, ФИО6, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (л.д. 39).

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен)3 имеет общую площадь 51,3 кв. м, жилую – 38,7 кв.м, состоит из 3 комнат (л.д. 10).

В соответствии с постановлением администрации г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№) «О признании жилого (адрес обезличен) аварийным и подлежащим сносу» жилой (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 7).

Во исполнении данного постановления семье ФИО13 предложена (адрес обезличен) предложено заключить договор социального найма на представленную квартиру и освободить ранее занимаемое жилое помещение.

Квартира по адресу: (адрес обезличен) имеет общую площадь (№) кв.м, жилую (№) кв.м, состоит из 3 жилых комнат (л.д. 12).

От вселения в указанную квартиру семья ФИО13 отказалась.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в п.37 Постановления от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего, уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Суд считает, что предоставляемое истцом ответчикам жилое помещение полностью соответствует требованиям ст.89 Жилищного кодекса РФ (является благоустроенным, находится в черте данного населенного пункта, по общей площади превышает жилое помещение, занимаемое ответчиками в настоящее время). В результате вселения в предоставляемое жилое помещение жилищные условия ответчиков ухудшены не будут.

Часть 1 ст.89 Жилищного кодекса РФ называет основные требования, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении граждан в связи с признанием его непригодным для проживания.

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, должно отвечать установленным требованиям, жилое помещение должно находиться в черте данного населенного пункта и должно быть равным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Размер предоставляемого жилья должен быть равным по размеру жилому помещению, из которого граждане выселяются. Это обусловлено тем, что в случае принудительного переселения по основаниям, установленным законом, не должно происходить улучшения жилищных условий в обход общей очереди нуждающихся в получении жилья по социальному найму.

Фактически при таком переселении происходит замена жилого помещения на равноценное.

Согласно положениям указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Возражая относительно вселения в квартиру по адресу: (адрес обезличен) ответчики указали на то, что хотели бы проживать в своем микрорайоне, им будет неудобно добираться до места работы.

С указанными доводами ответчиков суд не может согласиться.

Жилое помещение ответчикам предоставляется не в связи с улучшением их жилищных условий, а в связи со сносом дома, и полностью соответствует требованиям закона: превышает по площади ранее занимаемое ответчиками помещение, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает установленным требованиям и находится в черте г.Н.Новгорода.

При указанных обстоятельствах суд находит требования истца о выселении ответчиков и вселении в квартиру в квартиру: (адрес обезличен) законными и обоснованными, а во встречном иске отказывает, как не основанном на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации г.Н.Новгорода удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7, несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 из жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Вселить ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7, несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 в квартиру по адресу: (адрес обезличен).

В удовлетворении встречного иска ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1, к Администраии г.Н.Новгорода о предоставлении жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь Н.О. Карачина

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-113/23.