Решение по делу № 2-590/2018 от 14.11.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес>, третье лицо – некоммерческое садоводческое товарищество «Речное», о признании права собственности на жилое строение (садовый дом),

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. <адрес>, третье лицо – НСТ «Речное», о признании права собственности на жилое строение (садовый дом).

В исковом заявлении ФИО1 указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030302:720, площадью 734 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, НСТ «Речное», участок 21, бригада 4, а также расположенного на нем строения (садового дома).

Истцом без получения разрешительной документации произведена реконструкция садового дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, в результате которой площадь объекта увеличилась. В связи с отсутствием разрешительной документации ФИО1 лишен возможности зарегистрировать право собственности на реконструированное строение во внесудебном порядке.

С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилое строение (садовый дом) общей площадью 49,6 кв.м., по адресу: <адрес>, НСТ «Речное», участок 21, бригада 4, в реконструированном виде.

ФИО1 (л.д. 38-39) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители Администрации г.о. <адрес>, а также третьего лица НСТ «Речное», в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом (л.д.56), письменных возражений относительно иска не представили. От третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.57).

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030302:720, площадью 734 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, НСТ «Речное», участок 21, бригада 4 (л.д.18-20).

Как следует из технического паспорта строения, истцом без получения разрешительной документации произведена реконструкция садового дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, в результате которой площадь объекта увеличилась (л.д.8-17).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы легкий летний садовый дом лит. «А» с мансардой лит. «А1» расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Речное», участок 21, бригада 4, отвечает всем требованиям, предъявляемым к садовым домам СНиПом 30-02-97, не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью (л.д.48-55).

Суд, оценивая экспертное заключение, считает его достоверным. Оно дано экспертом, имеющим специальное образование и длительный стаж экспертной работы. Доказательств, опровергающих указанное заключение судебно-технической экспертизы, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за ФИО1 права собственности на жилое строение (садовый дом), в реконструированном виде, площадью 49,6 кв.м.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое строение (садовый дом), в реконструированном виде, площадью 49,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Речное», участок 21, бригада 4.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.