Решение от 21.05.2015 по делу № 2-1866/2015 от 29.04.2015

Дело № 2-1866/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2015 года город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя истца Погожевой И.В. – Украинской Е.Н., действующей на основании доверенности <номер> от 07.05.2015 года,

при секретаре судебного заседания Кравченко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погожевой И. В. к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Погожева И.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участка общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения от <дата>, заключенного с ее матерью Н., ей принадлежит 1/4 доля жилого дома, расположенного по <адрес>. В связи с дарением 1/4 доли жилого дома истице на основании постановления Главы Серпуховского района от <дата> <номер> был предоставлен в собственность за плату по договорной цене, <данные изъяты> за 100 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок в размере <данные изъяты>, который ранее на основании постановления Главы администрации Калиновского сельского округа Серпуховского района от <дата> <номер> и постановления Главы Серпуховского района от <дата> <номер> принадлежал на праве аренды дарителю, то есть Н. Свои обязательства по оплате стоимости за указанный земельный участок в размере <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 100 кв.м, истица исполнила, что подтверждается квитанцией от <дата>. Администрация Серпуховского района, как продавец земельного участка, также свои обязательства исполнила, поскольку участок находится в фактическом пользовании истицы, ею обрабатывается, огорожен. Однако, несмотря на указанные фактические действия сторон, договор купли-продажи земельного участка ни у истицы, ни у администрации Серпуховского района не имеется, правовая регистрация на участок согласно постановлению Главы Серпуховского района от <дата> <номер> о предоставлении участка в собственность истице, отсутствует. В связи с отсутствием договора купли-продажи земельного участка, а также отсутствием кадастрового учета земельного участка истица не имеет иной возможности, кроме как в судебном порядке, защитить свои права. По мнению истицы, существенные условия сделки купли-продажи земельного участка сторонами согласованы, определен предмет сделки в виде указанного земельного участка, согласована цена. Считает, что фактические действия сторон свидетельствуют о заключении между ней и администрацией Серпуховского района договора купли-продажи земельного участка. Также указывает, что на протяжении длительного периода времени, с момента издания постановления Главы Серпуховского района от <дата>, то есть на протяжении более 10 лет, администрация Серпуховского района требований к ней, истице, о незаконном занятии земельного участка, о необходимости его освобождения, не предъявляла. Постановление Главы Серпуховского района о предоставлении земельного участка истице в собственность не отменялось, утратившим силу не признавалось, в судебном порядке не оспаривалось и недействительным не признано.

В судебное заседание истица Погожева И.В. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще.

Представитель истицы Погожевой И.В. - Украинская Е.Н., поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в представленном письме просил суд дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, решение оставил на усмотрение суда.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Погожевой И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорным является земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.

Как следует из договора дарения доли домовладения, заключенного <дата>, Н. подарила Погожевой И. В. и В., в равных долях каждой, принадлежащую ей 1/2 долю домовладения, находящегося по <адрес>.

Постановлением Главы администрации Калиновского сельского округа Серпуховского района Московской области от <дата> <номер> Н. в аренду сроком на три года предоставлен земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Постановлением Главы Серпуховского района Московской области от <дата> <номер> Н. предоставлен земельный участок размером <данные изъяты> в <адрес> в аренду сроком на пять лет для ведения огородничества и признан прекратившим действие ранее заключенный договор аренды земельного участка от <дата> <номер>, предоставленного Н. на основании постановления Главы администрации Калиновского сельского округа от <дата> <номер>.

Согласно постановлению Главы Серпуховского района Московской области от <дата> <номер> договор аренды от <дата> <номер> на земельный участок со Н. расторгнут, земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> у Н. изъят в районный земельный фонд. На основании того же постановления Погожевой И.В. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в собственность за плату по договорной цене (<данные изъяты> за 100 кв.м) для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно квитанции, представленной в материалы дела, истица <дата> произвела оплату в размере <данные изъяты> за земельный участок.

Как следует из архивной справки от <дата> <номер> администрации Серпуховского района, в архивном фонде <номер> "Администрация Серпуховского района Московской области" в договорах купли-продажи земельных участков, заключенных Главой района за 2003-2005 годы фамилии Погожевой И. В. не значится.

Решением Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО от <дата> <номер> на основании учетной карточки от <дата>, заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, постановления Главы Серпуховского района Московской области <номер> от <дата> истице отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке на основании пункта 1 части 17 статьи 45 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости".

Из представленной учетной карточки на участок <номер>, расположенный по <адрес>, согласованной с Главой территориальной администрации Калиновского с/о <дата>, следует, что площадь участка <номер> при доме составляет <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд находит установленным, что правоотношения, возникшее между администрацией Серпуховского района и истицей, свидетельствуют о совершении сторонами сделки купли-продажи спорного земельного участка, что подтверждается постановлением Главы Серпуховского района Московской области от <дата> <номер>, квитанцией от <дата> на сумму <данные изъяты>, а также действиями по передаче в фактическое владение и пользование истице земельного участка.

При этом, на протяжении длительного периода времени, с момента издания постановления Главы Серпуховского района от <дата>, то есть на протяжении более 10 лет, администрация Серпуховского района требований к истице о незаконном занятии земельного участка, о необходимости его освобождения, не предъявляла. Постановление Главы Серпуховского района о предоставлении земельного участка истице в собственность не отменялось, утратившим силу не признавалось, в судебном порядке не оспаривалось и недействительным не признано. Доказательств, свидетельствующих об изъятии спорного земельного участка у истицы, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные истицей требования о признании за ней права собственности на земельный участок законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░ 2015 ░░░░.