Решение по делу № 2-537/2021 от 19.08.2021

Дело № 2-537/2021

11RS0009-01-2021-001175-73

Решение

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение составлено 27 октября 2021 года.

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанова И.А.,

при секретаре судебного заседания Моториной М.Н.,

с участием прокурора Яшник Е.В.,

представителя истца администрации сельского поселения «Мещура» и третьего лица администрации муниципального района «Княжпогостский» Квашниной Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве 20 октября 2021 года гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Мещура» к Кравченко Е. С., Кравченко Л. К., Кравченко А. Л. о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация сельского поселения «Мещура» обратилась в суд с иском к Кравченко Е.С. о расторжении договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о выселении и снятии из этой квартиры Кравченко Е.С. и членов ее семьи Кравченко Л.К., Кравченко А.Л. в связи с предоставлением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ответчики отказались освободить квартиру по социальному найму после получения социальной выплаты на покупку квартиры в г. Емве вопреки своему обязательству.

Представитель истца и третьего лица Квашнина Я.Е. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики Кравченко Е.С., Кравченко Л.К. и Кравченко А.Л. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. В ранее проведенном судебном заседании указали, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, уничтожен в 2016 году в результате пожара. Регистрацию по указанному адресу прекратили <ДД.ММ.ГГГГ>, <данные изъяты> Кравченко А.Л. снят с регистрационного учета <ДД.ММ.ГГГГ>.

Прокурор Яшник Е.В. заключила, что иск не подлежит удовлетворению, так как предмет разбирательства отсутствует.

Заслушав объяснения лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено, что Совет сельского поселения «Мещура» 26.11.2010 решил обратиться в администрацию муниципального района «Княжпогостский» и Правительство Республики Коми с ходатайство о рассмотрении вопроса по признанию п. Седьюдор, расположенного на территории муниципального образования сельского поселения «Мещура» закрывающимся.

Администрация муниципального района «Княжпогостский» 25.12.2012 согласилась с этим решением.

Правительство Республики Коми 17.07.2013 также согласилось с таким решением.

Судом установлено, что 01.03.2013 Кравченко Е.С. с администрацией сельского поселения «Мещура» заключен договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

01.12.2013 в администрацию муниципального района «Княжпогостский» Кравченко Е.С., Кравченко Л.К. и Кравченко А.Л. направили запрос на получение социальной выплаты на строительство жилого помещения в малоэтажном жилом доме.

12.09.2014 ООО «РСТ-2» и Кравченко Е.С., Кравченко Л.К., Кравченко А.Л. заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

29.06.2018 ответчикам направлено уведомление о признании граждан пострадавшим и включении в реестр пострадавших граждан (в реестре под № 42).

Постановлением администрации муниципального района «Княжпогостский» от 19.11.2018 № 427 Кравченко Е.С., Кравченко Л.К. и Кравченко А.Л. были поставлены на учет как граждане, имеющие право на получение социальных выплат на завершение строительства многоквартирного дома, при строительстве которого застройщиком нарушены права и законные интересы участников долевого строительства.

При разрешении спора суд учитывает, что согласно статье 5 Закона Республики Коми от 12.05.2010 № 50-РЗ социальные выплаты предоставляются гражданам для строительства жилых помещений в малоэтажных жилых домах по договорам, заключаемым гражданами с застройщиками, имеющими право на использование земельных участков для малоэтажного жилищного строительства в населенных пунктах, определенных в решениях уполномоченного Правительством Республики Коми органа исполнительной власти Республики Коми, в порядке и на условиях, устанавливаемых Правительством Республики Коми.

В целях реализации этого закона Республики Коми Правительство Республики Коми 27.09.2010 утвердило Порядок и условия предоставления гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми, социальных выплат на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах согласно приложению № 1 (далее – Порядок).

В силу пункта 18 Порядка обязательство о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, за исключением случаев, когда гражданин признается не имеющим жилого помещения для постоянного проживания в соответствии с настоящими Порядком и условиями.

Исполнение обязательств о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения осуществляется гражданами, получившими социальные выплаты, в двухмесячный срок после регистрации гражданами в установленном порядке права собственности на жилое помещение в малоэтажном жилом доме, построенное с использованием социальной выплаты, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кравченко Е.С. дала такое обязательство 21.11.2013 при подаче запроса на получение социальной выплаты.

Судом также установлено, что Кравченко Е.С., Кравченко Л.К. и Кравченко А.Л. получили социальную выплату, зарегистрировав право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Они также получили ключи от этой квартиры.

В силу положений части 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Кравченко Е.С. согласились на расторжение договора социального найма при получении социальной выплаты, после чего 26.03.2019 получила выплату, зарегистрировав право собственности на квартиру, что дает основание считать соглашение сторон договора социального найма на его расторжение достигнутым. При этом Кравченко Е.С. уклонилась от его исполнения.

Учитывая приведенные обстоятельства, исковое заявление в части расторжения договора социального найма подлежит удовлетворению по соглашению сторон.

Учитывая, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в 2016 году в результате пожара уничтожен, требования о выселении не подлежат удовлетворению, как и не подлежат удовлетворению требования о снятии с регистрационного учета ответчиков, в связи с добровольным исполнением ответчиками указанного требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации сельского поселения «Мещура» удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный 01.03.2013 между Кравченко Е. С. и администрацией сельского поселения «Мещура».

В удовлетворении требований администрации сельского поселения «Мещура» к Кравченко Е. С., Кравченко Л. К., Кравченко А. Л. о выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья И.А. Степанов