Решение по делу № 2-898/2018 от 21.09.2018

Дело ........

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года                                  ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Цамалаидзе Д.Х.,

с участием представителя истца Цалоевой И.Ю.,

ответчика Акимова Л.А.,

представителя ответчика Дмитриенко Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... к Акимовой Л. А. о возмещении материального (реального) ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Полтавского сельсовета ...... обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с Акимовой Л. А. в пользу администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... в качестве возмещения причиненного материального (реального) ущерба 100380 рублей, а также понесенные по делу расходы по оплате услуг адвоката.

В обосновании иска администрация муниципального образования Полтавского сельсовета ...... указала, что ......... Администрация муниципального образования Полтавского сельсовета ...... заключила с ответчиком договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....... Ответчик вселилась в указанное жилье, при вселении составлялся акт приема передачи жилого помещения. Решением Курского районного суда ...... от ........., вступившим в законную силу, указанный договор был расторгнут. ......... указанное жилье было принято администрацией муниципального образования Полтавского сельсовета ...... по акту приема-передачи. Согласно указанному акту в квартире отсутствовала ванна, унитаз и раковина присутствовали в разобранном виде, отсутствовал линолеум с плинтусами (имелись частично), отсутствовали розетка и 4 выключателя, отсутствовали также межкомнатные двери. Кроме того, был изменен дверной проем и межкомнатная перегородка, откосы входной двери, а также косяки не закрашены. Таким образом, истец полагает, что ответчиком администрации причинен имущественный вред. Стоимость строительных работ по восстановлению имущества в первоначальное состояние, существовавшее до нарушения права, согласно локальному - сметному расчету составила 100 380 рублей.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... Цалоева И.Ю., исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Акимова Л.А., с исковыми требования администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... не согласилась, считает их не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика, Дмитриенко Э.В., считает исковые требования администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку считает, что акты приема-передачи при приеме и сдаче жилья были подписаны под психологическим давлением и обманом со стороны истца по отношению к Акимовой Л.А.. На момент фактического подписания договора социального найма, который был подписан в конце осени 2016 года, Акимова Л.А. считала, что данное жилье передается Администрацией благоустроенным, годным для проживания. С ноября 2016 года она приступила к отделочным работам в предоставленной ей истцом квартире за свои финансовые средства, при этом улучшая состояние жилья, а именно: было произведено выравнивание полов и стен с нанесением шпаклевки; улучшение напольного покрытия и стен санузла и коридора, а именно укладкой кафельной плиткой на сумму 64000 (шестьдесят четыре тысячи) рублей; установка межкомнатных дверей; демонтаж входной двери и монтаж металлической двери, приобретенной Акимовой Л.А., а затем снова демонтаж и установка входной двери, которая стояла при фактической передаче Администрацией квартиры Акимовой Л.А.; установка натяжных потолков и декоративной отделки; обработка поверхностей стен, откосов, части полов по углам антигрибковым покрытием; наклейка обоев; прокладка водопроводных труб; установка смесителей, установка унитаза и бочка; улучшение напольного покрытия комнат ламинатом; улучшение внутренних оконных откосов с антигрибковой обработкой. Решением Курского районного суда ...... от ......... по гражданскому делу ........ было установлено, что построенный многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...... не соответствует требованиям СНиП, ГОСТ, СП, пожарной безопасности, санитарноэпидемилогическим и гигиеническим нормам, а также несет угрозу жизни и здоровью людей, что послужило основанием для отказа в иске администрации Полтавского сельсовета о выселении из жилого помещения Акимовой Л.А. и членов семьи из аварийного многоквартирного дома с предоставлением другого благоустроенного помещения. Факт того, что Администрация муниципального образования Полтавского сельсовета передала Акимовой Л.А. ...... без дверей, без внутренней отделки, без сантехники санузла был подтвержден самим истцом, в суде и принят в качестве доказательства при рассмотрении гражданского дела .........

Свидетель Антонова В.Н. суду показала, что Акимову Л.А. знает давно. В настоящее время Акимова Л.А. вместе со своими детьми проживает с ней в одном подъезде аварийного домовладения. Как и Акимова Л.А. она является участником программы по переселению из аварийного жилья в новое жилье, расположенное по адресу: ....... Администрация муниципального образования Полтавского сельсовета ...... предоставляла им жилье, расположенное по адресу: ....... С сентября 2016 года подрядчиком стали производится строительные работы. Она неоднократно бывала в квартире Акимовой Л.А.. Сначала ремонт производили в ее квартире, частично строительные материалы она приобретала сама. За работу сделанную подрядчиком она расплачивалась сама. В конце сентября 2016 года Акимова Л.А. начала завозить приобретенные за свой счет строительные материалы для ремонта квартиры, так как строительные материалы предложенные подрядчиком ее не устраивали, Акимова Л.А. приобрела за свой счет раковину для ванной комнаты, ламинат, обои на стены, напольную плитку, межкомнатные двери, входные двери. Акимова Л.А. нанимала рабочих для производства ремонта в своей квартире. До того как Акимова Л.А. начала ремонт, в квартире ни чего не было. Акимову Л.А. не устраивали строительные материалы предложенные подрядчиком, поскольку они были плохого качества, работы производились не добросовестно.

Свидетель Зубцов Л.Н. суду показал, что с ответчиком находится в дружеских отношениях. По просьбе Акимовой Л.А. в начале октября 2016 года он начал строительные работы в квартире, расположенной по адресу: ....... В квартире стояла входная металлическая дверь, были установлены входные двери, стены в квартире были просто заштукатурены, на потолке был натяжной потолок. Он начал ремонт с оконных откосов, так как на них была плесень, зашпаклевал стены, положил плитку, ламининат и наклеил обои. Акимова Л.А. все материалы приобретала за свой счет. Через некоторое время она попросила забрать строительные материалы из данной квартиры, он снял ламинат с пола, межкомнатные двери и входную дверь, дверные коробки они не стали снимать, обои также оставили на стенах и плитку. Вместо входной двери я установил ранее стоявшую там дверь. Унитаз, приобретенный за счет средств ответчика он демонтировал и Акимова Л.А. его забрала. Унитаз предоставленный подрядчиком был не в исправном состоянии, в нем был треснутый бачёк, он остался в квартире.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В силу положений статей 30, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник и наниматель обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно материалам дела, ......... между администрацией муниципального образования Полтавского сельсовета ...... и ответчиком Акимовой Л.А. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...... (л.д. 10). Ответчик Акимова Л.А. вселилась в указанное жилье, при вселении был составлен акт приема-передачи жилого помещения (л.д. 16).

Решением Курского районного суда ...... от ........., вступившим в законную силу, договор социального найма жилого помещения ........ от ......... заключенный между Администрацией муниципального образования Полтавского сельсовета ...... и Акимовой Л. А. о предоставлении жилого помещения, находящегося по адресу: ......, расторгнут (л.д. 18-22).

......... жилье, расположенное по адресу: ...... было принято администрацией муниципального образования Полтавского сельсовета ...... по акту приема-передачи, согласно которому в квартире отсутствовала ванна, унитаз и раковина присутствовали в разобранном виде, отсутствовал линолеум с плинтусами (имелись частично), отсутствовали розетка и 4 выключателя, отсутствовали также межкомнатные двери. Кроме того, был изменен дверной проем и межкомнатная перегородка, откосы входной двери, а также косяки не закрашены (л.д. 15).

Согласно предоставленным истцом локальным сметным расчетом, стоимость строительных работ по восстановлению имущества в первоначальное состояние, составит 100380 рублей (л.д. 4-9).

Судом установлено, что с ноября 2016 года ответчик Акимова Л.А. приступила к отделочным работам в предоставленной ей истцом квартире за свои финансовые средства, при этом улучшая состояние жилья. За счет собственных средств ответчиком были произведены следующие отделочные работы: выравнивание полов и стен с нанесением шпаклевки; улучшение напольного покрытия и стен санузла и коридора, а именно укладкой кафельной плиткой на сумму 64000 (шестьдесят четыре тысячи) рублей; установка межкомнатных дверей; демонтаж входной двери и монтаж металлической двери, приобретенной Акимовой Л.А., а затем снова демонтаж и установка входной двери, которая стояла при фактической передаче Администрацией квартиры Акимовой Л.А.; установка натяжных потолков и декоративной отделки; обработка поверхностей стен, откосов, части полов по углам антигрибковым покрытием; наклейка обоев; прокладка водопроводных труб; установка смесителей, установка унитаза и бочка; улучшение напольного покрытия комнат ламинатом; улучшение внутренних оконных откосов с антигрибковой обработкой.

Решением Курского районного суда от ......... по гражданскому делу ........, в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... к Акимовой Л. А., Акимовой А. А., Акимову А. А. о выселении из жилого помещения в аварийном многоквартирном доме, расположенного по адресу: ...... предоставлением другого благоустроенного жилого помещения расположенного по адресу: ...... квартира №, было отказано, в виду того, что построенный многоквартирный дом, расположенный по адресу: ......, согласно выводам заключения экспертов ........-э-17 от ......... не соответствует требованиям СНиП, ГОСТ, СП, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим нормам, а также несет угрозу жизни и здоровью людей.

Факт того, что жилое помещение, предоставленное ответчику истцом, не соответствовало указанным нормам нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно части 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В этой связи, суд приходит к выводу об отсутствии причинно-следственной связи между действиями ответчика и убытками истца.

Оценив все имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что требования администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... к Акимовой л.А. о возмещения причиненного материального (реального) ущерба не обоснованы и не подлежат удовлетворению, поскольку последняя не обладает гражданско-правовой обязанностью по требованиям истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... к Акимовой Л. А. о взыскании с Акимовой Л. А. в пользу администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... в качестве возмещения причиненного материального (реального) ущерба в размере 100380 рублей, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ..........

Председательствующий судья                         С.Н. Миронюк