Решение по делу № 2-347/2021 от 17.05.2021

Дело № 2-347/2021

УИД 56RS0041-01-2021-000502-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2021 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Потемкиной Т.А.,

с участием истца Берки С.С.,

представителя истца Новичковой М.В.,

ответчика Воронцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берки С.С. к Воронцовой М.В., Ивановой В.Р. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Берки С.С. обратился в суд с данным иском к ответчику Воронцовой М.В.

Определением суда в качестве соответчика привлечена Иванова В.Р.

В обоснование заявленных требований указал, 01.07.2019 года между Ивановым А.В., Воронцовой М.В. с одной стороны, и покупателем Берки С.С. с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Указанные объекты принадлежали продавцам на праве общей долевой собственности, по праву наследования после смерти родителей, регистрация права собственности не проводилась.

С момента заключения договора, он (истец) проживает в жилом доме, несет бремя содержания.

Однако регистрация перехода права собственности не была осуществлена, в связи со смертью ФИО14

Просил признать за Берки С.С. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Берки С.С. поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель истца – Новичкова М.В., действующая в порядке части 5 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поддержала позицию доверителя.

Ответчик Воронцова М.В. в судебном заседании требования истца признала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Иванова В.Р. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала на признание требований истца.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из материалов дела (наследственного дела), пояснений лиц, участвующих в деле, следует, Воронцова М.В., а также ФИО14., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, являются наследниками первой очереди после смерти ФИО17., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Тоцкого районного суда Оренбургской области от 23.05.2019 года, которым спорные объекты включены в состав наследственной массы после смерти ФИО17

Будучи собственниками указанных объектов, по 1/2 доле каждый, ФИО14., Воронцова М.В. заключили договор купли-продажи от 01.07.2019 года с Берки С.С.

Анализируя данный договор, суд приходит к выводу о том, что все существенные условия (форма, предмет, цена-140000 рублей) сторонами соблюдены, что позволяет сделать вывод о его заключенности.

Однако, договор не может быть зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи со смертью ФИО14

С момента заключения договора, истец Берки С.С. вступил в права владения данным имуществом, неся бремя собственника до настоящего времени.

Из изложенного следует, при рассмотрении дела достоверно установлено, что истец стал собственником спорных объектов на основании указанного договора, в связи с чем, за ним должно быть признано право собственности на основании положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Берки С.С. удовлетворить.

Признать за Берки С.С. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2021 года.

Судья В.Г. Сайфутдинова