Решение по делу № 2-2036/2023 от 15.05.2023

УИД №21RS0024-01-2023-001850-42

№ 2-2036/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Николаева М.Н., при секретаре судебного заседания Заикиной М.Е., с участием представителя истца – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Коммунальник-3» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Коммунальник-3» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, в соответствии с решениями Исполкома Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР в целях организации коллективного садоводства произведен отвод свободных городских земель, расположенных в восточной части <адрес>, общей площадью № га. Решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано коллективное садоводческое товарищества «Коммунальник-3» (в настоящее время – СНТ «Коммунальник-3»). Распоряжением администрации <адрес> членам садоводческого товарищества для коллективного садоводства в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 12,7328 га. Земельный участок истца входит в границы отведенных городских земель, на основании чего в соответствии с актом № выбора дополнительных земельных участков № и № под садоводство НСТ «Коммунальник-3» в районе <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ было согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером № истцу. Участок находится в ее открытом владении и пользовании с № года. Задолженности по членским и иным взносам истец не имеет. Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, истец обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик СНТ «Коммунальник-3» явку в судебное заседание своего представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация <адрес> явку в судебное заседание своего представителя не обеспечило.

В соответствии со ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и с согласия стороны истца судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, землеустроительного дела суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество «Коммунальник-3».

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией Федеральной налоговой службы по <адрес> Республики внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ категорией: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, площадью № кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р членам садоводческого товарищества «Коммунальник-3» (<адрес>) из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок площадью № кв.м для коллективного садоводства в собственность (бесплатно) согласно приложению.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> предоставила дополнительные земельные участки под садоводство некоммерческого садоводческого товарищества «Коммунальник-3» в районе <адрес> участок № ограничен: с запада – местным проездом, севера – индивидуальными жилыми домами, востока, юга – свободной территорией. Земельный участок № ограничено: с запада – местным проездом, севера – свободной территорией, востока, юга – НСТ «Коммунальник-3». На участках имеются самовольно возведенные жилые дома, по участкам проходят воздушные линии электропередачи. Имеются зеленые насаждения. Дополнительные земельные участки № и № общей ориентировочной площадью № кв.м, участок № площадью № кв.м, в том числе: из земель общего пользования площадью № кв.м, с кадастровыми номерами № площадью № кв.м, № площадью № кв.м, № площадью № кв.м, № площадью № кв.м, участок № площадью № кв.м, в том числе: из земель общего пользования площадью № кв.м, с кадастровыми номерами № площадью № кв.м, № площадью № кв.м, № площадью 587 кв.м, № площадью № кв.м предоставлены в аренду сроком до одного года.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект межевания территории СНТ «Коммунальник-3».

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Коммунальник-3», ФИО1 с № года владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, находящемся в пределах границ СНТ «Коммунальник-3», которые согласно кадастровому плану территории от ДД.ММ.ГГГГ № соответствуют границам кадастрового квартала №, площадь участка составляет № га. ФИО1 является членом СНТ «Коммунальник-3». Задолженности по членским и иным взносам ФИО1 не имеет.

В силу пункта 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином, заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из ЕГРЮЛ, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (п.2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года).

При рассмотрении настоящего дела названные условия соблюдены.

Из материалов дела усматривается, что закрепленный за истцом земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м, входит в границы земельного участка, отведенного для СНТ «Коммунальник-3». ФИО1 является членом СНТ «Коммунальник-3», задолженности по членским, целевым и иным взносам не имеет, земельный участок сформирован и является объектом гражданских прав, используется земельный участок открыто, добросовестно, по своему целевому назначению, кроме истца на право собственности на земельный участок никто не претендует, следовательно, за ФИО1 следует признать право собственности на данный земельный участок.

Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на земельный участок, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Николаев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ