Решение по делу № 2-3962/2021 от 08.09.2021

Дело №2-3962/2021

УИД № 74RS0003-01-2021-004596-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск                            14 октября 2021 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Дятловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ворониной С. Н. к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Воронина С.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Челябинска, с требованием о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является собственником данной комнаты. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной.

Истец Воронина С.Н. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Администрация города Челябинска, извещена, представителя в судебное заседание не направили.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец Воронина С.Н. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи квартиры от 23.12.1998.

Перепланировка в указанной квартире, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

В соответствии с техническим заключением №120 от 18.08.2021 <данные изъяты>, выполнена перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес>, самовольная перепланировка заключается: в демонтаже ненесущей кирпичной стены с дверной коробкой, между поз. 7 и 4, поз. 5 и 6, в закладке дверного проема, между поз. 5 и 7, в монтаже новой перегородки с дверным проемом, между поз. 7 и 4. Данная перепланировка не нарушает общих габаритов помещения, конструктивную целостность здания, прочность и устойчивость несущих конструкций, выполнена в полном соответствии с требованиями строительных (СП 54.13330.2016 «Несущие и ограждающие конструкции», противопожарных, экологических других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Системы инженерного обеспечения помещения выполнены в полном объеме в соответствии с действующими нормами и техническими условиями).

Согласно заключения № от 18.08.2021 <данные изъяты>» выполненная перепланировка в квартире по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ворониной С. Н. к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному Областным государственным унитарным предприятием «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 04.07.2006.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено «21» октября 2021 года

Председательствующий