Решение по делу № 2-297/2023 от 06.04.2023

Дело №

УИД 05RS0№-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 мая 2023 года

Городской суд <адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Гасанбекова Г.М.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 ФИО3 оглы о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> «А», <адрес>,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 ФИО3 оглы о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

В обосновании иска указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права. В данном домовладении зарегистрирован гражданин ФИО3 ФИО3 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по указанному адресу фактически не проживает. С 2021 года ФИО3 не проживает в ее домовладении. По телефону он сообщил ей, что находится за пределами региона и приехать возможности не имеет.

Оплату коммунальных услуг, с учетом зарегистрированных несет она, и производить оплату за указанных граждан, которые фактически не проживают в ее жилом помещении, она не желает. Снять его в регистрационного учета без судебного решения невозможно. МП ФИО1 по <адрес> отказывается снять с регистрационного учета без его присутствия и заявления.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик продолжительное время не проживает в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, и, учитывая то, что коммунальные услуги с учетом зарегистрированных лиц оплачивает она, то она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, и пояснила, что ответчик, который приходится ей бывшим зятем, добровольно покинул принадлежащий ей дом, и более шести лет проживает по другому адресу.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен по месту регистрации.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО1 по <адрес> в судебное заседание также не явился, о дате рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав доводы истицы, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица ФИО2 согласно выписке из ЕГРН является собственником <адрес> площадью 43 кв.м. с кадастровым номером 05:47:020015:527, расположенной по адресу: <адрес>А.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире истицы, однако фактически по данному адресу не проживает, и покинул ее добровольно.

Для снятия ответчика с регистрационного учета, истица обратилась в МП ФИО1 РФ по <адрес>, в чем ей было отказано.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением не имеется.

При этом истица является собственником квартиры с кадастровым номером 05:47:020015:527, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>, и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истицы в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО3 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке через городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Гасанбеков Г.М.

         Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ