Решение по делу № 02-2931/2021 от 15.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2021 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Кудрявцевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2931/21 по иску СНТ «Южное» к Федоровой Елене Геннадьевне о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, просит взыскать неосновательное обогащение в размере 71 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 840 руб., расходы на оплату юридических услуг – 12 000 рублей.

Иск мотивирован тем, что ответчик с 31.05.2011 по 16.06.2020 являлась собственником земельного участка с КН …. площадью 1827 кв.м, расположенного на территории СНТ «Южное» по адресу: …. Ведение дачного хозяйства осуществлялось ответчиком без участия в товариществе, то есть без вступления в члены товарищества. Уставом СНТ «Южное» предусмотрено, что при ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке собственники земельных участков обязаны вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ в размере равном членским и целевым взносам. Протоколом общего собрания СНТ от 10.09.2016 года установлен ежемесячный целевой взнос с 01.01.2017 по 31.12.2020 в размере 15000 руб. ежемесячно; единоразовый взнос в 2017 году – 10000 руб. Ответчик указанные взносы не оплачивала, в связи с чем образовалась задолженность за 2017 год – 10 000 руб. (единоразовый целевой взнос), за 2017 год – 18 000 руб. (ежемесячные целевые взносы за 12 мес), за 2018 год – 18 000 руб. (ежемесячные целевые взносы за 12 мес), за 2019 год – 18 000 руб. (ежемесячные целевые взносы за 12 мес), за 2020 год – 7500 руб. (ежемесячные целевые взносы за 5 мес), общая сумма задолженности – 71 500 руб., которая в добровольном порядке не оплачена ответчиком.

Представитель истца ТСН «Южный» - Украинская Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Федорова Е.Г. в судебном заседании против иска возражала по доводам письменных возражений, также сослалась на пропуск истцом срока исковой давности.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что Федорова Е.Г. с 31.05.2011 по 16.06.2020 являлась собственником земельного участка с КН …. площадью 1827 кв.м, расположенного на территории СНТ «Южное» по адресу: …., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок расположен на территории СНТ «Южное», членом которого Федорова Е.Г. не являлась и осуществляла ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

Уставом СНТ «Южное» предусмотрено, что граждане, владеющие земельными участками в границах территории СНТ, без участия в товариществе (индивидуалы), вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленных для членов Товарищества. Индивидуал обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Общим собранием для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы индивидуала устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества (п. 9.1, 9.2, 9.3).

Протоколом общего собрания СНТ «Южный» от 10.09.2016 года установлен ежемесячный целевой взнос с 01.01.2017 по 31.12.2020 в размере 1500 руб. ежемесячно; единоразовый взнос в 2017 году – 10000 руб.

Ответчик указанные взносы не оплачивала, в связи с чем, по расчетам истца, образовалась задолженность за 2017 год – 10 000 руб. (единоразовый целевой взнос), за 2017 год – 18 000 руб. (ежемесячные целевые взносы за 12 мес), за 2018 год – 18 000 руб. (ежемесячные целевые взносы за 12 мес), за 2019 год – 18 000 руб. (ежемесячные целевые взносы за 12 мес), за 2020 год – 7500 руб. (ежемесячные целевые взносы за 5 мес), общая сумма задолженности – 71 500 руб., которая в добровольном порядке не оплачена ответчиком.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. ст. 7, 8, 18, 19 Федерального Закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего в период спорных отношений до 31.12.2018) суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не заключил с истцом соответствующий Договор, пользуясь при этом объектами инфраструктуры истца, которые не являются безвозмездными, при этом не является членом СНТ, со стороны ответчика возникло внедоговорное обязательство вследствие неосновательного обогащения.

В частности, исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (применяемого к спорным отношениям за период с 01.01.2019 по 31.05.2020г.), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

По смыслу указанных норм закона, плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года №  1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

При указанных обстоятельствах на ответчике лежит обязанность по оплате взыскиваемых взносов.

В то же время, основания для взыскания платежей за период с 2017 года до июня 2018 года у суда отсутствуют, поскольку истцом пропущен срок исковой давности (иск подан в суд 09.06.2021 года, соответственно истец имеет право на взыскание задолженности за период с июня 2018 по май 2020 года).

При таких обстоятельствах истец имеет право на взыскание с ответчика суммы в размере 36 000 руб. (7 мес *1500 руб. (2018 год) + 12 мес * 1500 руб. (2019 год) + 5 мес * 1500 руб. (2020 год)).

В материалы дела ответчиком представлены квитанции об оплате взносов за 1 квартал 2020 года в размере 4500 руб. и за апрель 2020 года в размере 4500 руб., всего – 9000 руб.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма в размере 35 991 руб.  (36 000 – 9 000).

При этом доводы ответчика о том, что общим имуществом она не пользовалась, на участок приезжала редко, истец какой-либо деятельности в СНТ не вел, расходов на обслуживание общего имущества не нес, суд не принимает во внимание, поскольку данные доводы опровергаются представленными в материалы дела договорами с ресурсо-снабжающими и иными организациями, заключенными истцом, сведениями о наличии в собственности истца объектов инфраструктуры СНТ, выпиской по банковскому счету истца о производимых оплатах предоставляемых услуг, сметами, иными платежными, расчетными документами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1 279 руб. 73 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг, поскольку они подтверждены документально, понесены истцом в связи с необходимостью обращения в суд, размер расходов суд определяет в сумме 10 000 руб. с учетом сложности и существа спора, работы, проделанной представителем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск – удовлетворить частично.

Взыскать с Федоровой Елены Геннадьевны в пользу СНТ «Южное» неосновательное обогащение в размере 35 991 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 279 руб. 73 коп., расходы на оплату юридических услуг – 10 000 рублей.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Демочкина О.В.

Решение в окончательной

форме изготовлено 23.11.2021 года.