Решение от 12.10.2021 по делу № 8Г-5360/2021 [88-6535/2021] от 09.07.2021

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 88 - 6535/2021

№ 2- 1610/2020

в суде первой инстанции

                                                                         УИД 26RS0030-01-2020-002681-65

12 октября 2021 года                                                                  г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Минеевой В.В.,

судей Ивановой Л.В., Гареевой Д.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае об истребовании из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Универсальный завод розлива минеральной воды «Аква-Вайт», Колиева Алана Альбертовича и Общества с ограниченной ответственностью «Араф» гидрологических скважин и земельного участка, об исключении из Единого государственного реестра прав записи о регистрации права общей долевой собственности и права аренды, о внесении в Единый государственный реестр прав записей о праве собственности Российской Федерации

по кассационным жалобам представителя Колиева А.А., действующего на основании доверенности, - Дьякова Р.Н. и ООО Универсальный завод розлива минеральной воды «Аква-Вайт» на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 13 апреля 2021 года.

    Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ивановой Л.В., пояснения представителя Колиева А.А., ООО Универсальный завод розлива минеральной воды «Аква-Вайт», действующего на основании доверенности, Дьякова Р.А., представителя ООО Универсальный завод розлива минеральной воды «Аква-Вайт», действующего на основании доверенности, Чернышева М.А., поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

    установила:

Территориальное управление Росимущества в Ставропольском крае обратилось в суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения ООО «УЗРМВ «Аква-Вайт» и Колиева А.А. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гидрогеологические скважины № 74-Н, кадастровый номер №, и № 74-В, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; исключении из Единого государственного реестра прав записи о регистрации права общей долевой собственности ООО «УЗРМВ «Аква-Вайт» и Колиева А.А. на указанные скважины; истребовании из чужого незаконного владения ООО «Араф» земельного участка с кадастровым номером №:6, площадью 0,66 га, расположенного по адресу: <адрес>; исключении записи о регистрации права аренды ООО «Араф» на указанный земельный участок; внесении в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности Российской Федерации на поименованные гидрогеологические скважины и земельный участок.

В обоснование иска указало на то, что скважины № 74-Н и № 74-В образованы в 1985-1986 годах Северо-Кавказской геологической экспедицией. В июне 1996 года осуществлена передача скважин на баланс ООО «Араф» с балансовой стоимостью в размере 190 301 руб. и 235 235 руб. 21 февраля 2018 года ООО «Араф» зарегистрировало право собственности на скважину 74-В. 21 марта 2018 года ООО «Араф» реализовало скважину в равных долях Залужной Л.Л. и Колиевой Э.Р., 05 июня 2018 года Залужная Л.Л. продала 1/2 долю в общей долевой собственности ООО АВ «Аква-Вайт», а 25 февраля 2019 года Колиева Э.Р. подарила свою 1/2 долю Колиеву А.А. 11 февраля 2018 года ООО «Араф» зарегистрировало право собственности на скважину №. 21 марта 2018 года ответчик также реализовал скважину в равных долях Залужной Л.Л. и Колиевой Э.Р.,                     05 июня 2018 года Залужная Л.Л. продала 1/2 долю в общей долевой собственности ООО АВ «Аква-Вайт», а 22 февраля 2019 Колиева Э.Р. подарила долю в долевой собственности Колиеву А.А.

Поскольку передача из государственной в частную собственность в порядке приватизации не проводилась, ООО «Араф» не обладал правом распоряжения на распоряжение федеральным имуществом. Кроме того, предоставление администрацией Предгорного района ООО «Араф» в аренду земельного участка с кадастровым номером № сроком до                     15 июня 2038 года является неправомерным, поскольку данный земельный участок является федеральной собственностью, прав на передачу земельного участка муниципальному органу власти собственник земельного участка не давал.

Решением Предгорного районного суда Ставропольского края от                      11 декабря 2020 года в удовлетворении исковых требований Территориального управления Росимущества в Ставропольском крае отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 13 апреля 2021 года решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования Территориального управления Росимущества в Ставропольском крае удовлетворены частично.

Из чужого незаконного владения ООО «УЗРМВ «Аква-Вайт» и Колиева А.А. истребованы доли (по ?) в праве общей долевой собственности на гидрологические скважины № 74-Н с кадастровым номером № и № 74-В с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, западный склон горы Развалка. Из Единого государственного реестра недвижимости исключены записи о регистрации права общей долевой собственности ООО «УЗРМВ «Аква-Вайт» и Колиева А.А. (по ? доли) на указанные гидрологические скважины.

Из чужого незаконного владения ООО «Араф» истребован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,66 га, расположенный по адресу: <адрес>. Из Единого государственного реестра недвижимости исключена запись о регистрации права аренды ООО «Араф» на указанный земельный участок.

В удовлетворении остальной части исковых требований Территориального управления Росимущества в Ставропольском крае отказано.

В кассационных жалобах ставится вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда как незаконного, необоснованного, вынесенного с существенными нарушениями материального права.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции является несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела допущены не были.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что с момента принятия скважин на баланс ООО «Араф» несло бремя содержания имущества в качестве собственника, скважины требовали ремонтно-восстановительных работ. Лицензирование и дальнейшее использование скважин в соответствии с лицензией является правомерным пользованием недрами. Учитывая факт контроля со стороны государственных органов за процессом эксплуатации скважин с 1996 года, отсутствием притязаний других лиц, возникло право собственности у ООО «Араф» в качестве добросовестного владения по приобретательной давности, оснований для дальнейшего истребования спорного имущества от ответчиков Колиева А.А и ООО «Аква-Вайт» не имеется. Поскольку спорное имущество не значилось в реестре в качестве федеральной собственности, Пригородный сельсовет вправе был распорядиться и земельным участком.

С указанными выводами не согласился суд апелляционной инстанции.

Руководствуясь положениями статей 1.2, 7 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах», статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22, судебная коллегия пришла к выводу о том, что ООО «Араф» осуществляет использование недр на основании лицензии на право пользования недрами на срок до 2038 года. Однако указанное не позволяет признать его собственником скважин, несмотря на соответствующую регистрацию права в Едином государственном реестре недвижимости в 2018 году, поскольку материалами дела не подтверждена передача скважин от федерального собственника к ООО «Араф».

Срок исковой давности истребования имущества не истек, поскольку регистрация права собственности за ответчиками имеет место в 2018 и в 2019 году, в то время как об истребовании скважин истец, как представитель федерального собственника, заявил 28 августа 2020 года, т.е. в пределах общего трехгодичного срока исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Что касается земельного участка и изъятии его из владения ответчиков, в частности ООО «Араф», суд апелляционной инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части в силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, несмотря на наличие лицензии и договора аренды, так как федеральный собственник не уполномочивал (иного в материалах дела не имеется) на заключение администрацией муниципального образования Пригородного сельсовета (в настоящее время ликвидированного) договора аренды спорного земельного участка с ООО « Араф» до 2038 года. Исходя из существа возникших правоотношений спорный земельный участок необходим для добычи из скважин недр. В соответствии со статьей 17 Земельного кодекса Российской Федерации в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Вывод суда о праве собственности ООО «Араф» на спорные скважины как добросовестного владельца в силу приобретательной давности не соответствуют основаниям приобретения права ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ 1985, 1986 ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 36 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ № 10/22).

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░░░░ № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░       ░░░░░░░