Решение от 15.05.2023 по делу № 33-9346/2023 от 19.04.2023

ВЕРХОВНЫЙ СУД

    РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-5/2023 (33-9346/2023)

г. Уфа                                              15 мая 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего            Кривцовой О.Ю.,

судей                       Зиннатуллиной Г.Р. и Сыртлановой О.В.

с участием прокурора                 Валиуллиной Г.Р.

при секретаре                     Бикбулатовой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО6 на решение Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от дата, по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО1 об устранении нарушенного права собственника, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи ФИО18, судебная коллегия

        у с т а н о в и л а:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО1 об устранении нарушенного права собственника и препятствий к осуществлению права пользования, проживания, распоряжения 1/3 долей адрес, д. Ильмурзино, адрес Республики Башкортостан; признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и выселении из него; возложении обязанности на Отдел миграционной службы МВД России по адрес Республики Башкортостан снять ответчиков в регистрационного учета по спорному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что дата ФИО7 со своей семьей - с супругой ФИО4 их сыном ФИО8, дата рождения, зарегистрировались по адресу: адрес, д. Ильмурзино, адрес. Целью данной регистрации явилось не проживание в этой жилой площади, а последующий захват наследственного имущества после смерти семьи ФИО20.

По адресу: адрес, д. Ильмурзино, адрес, во время регистрации семьи ФИО7 проживали ФИО2, дата рождения, и его супруга ФИО3, дата рождения, ФИО7 приходится внучатым племянником по отношению к ФИО2, то есть ФИО19 P.P. к членам семьи не относится в соответствии со статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации и статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

После смерти дата ФИО2 его супруга ФИО3 при оформлении доли наследственного имущества от мужа нотариусу адрес представила справку от октября 2017 г. №..., выданную администрацией сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан, согласно которой по адресу адрес проживали она и ее умерший супруг (вдвоем). Дом ФИО20 состоит из кухни 16,4 кв. м и зала 29,9 кв. м, общая площадь составляет 46,3 кв. м. В данном доме до 2017 г. жили два пожилых человека, это семья ФИО20 (муж и жена). ФИО3 инвалид второй группы, им нужна была тишина и спокойствие, так что практический невозможно было вселиться семье ФИО19 P.P., тем более у них еще родилась дочь ФИО1, дата рождения.

Семья ответчика ФИО19 P.P. фактически проживали у родителей в соседней адрес в жилом доме площадью 156,2 кв. м, по адрес. В настоящее время мама ФИО7 проживает одна; у ответчицы ФИО4 имеется дом в д. Ильмурзино по адрес, где проживает один ее отец ФИО13

Однако после смерти ФИО3, дата ФИО7 с женой и двумя детьми самовольно, незаконно вселились в дом ФИО20, воспользовавшись тем обстоятельством, что не было произведено описи наследственного имущества, не был опечатан жилой дом, так как не был определен круг наследников по закону второй очереди. Наследники первой очереди отсутствовали. Имеется справка от дата №..., выданная главой сельского поселения о том, что семья ФИО19 вселилась после смерти ФИО3 по спорному адресу.

Таким образом, в отсутствие согласия истца, как собственника 1/3 доли спорного жилого дома ответчики вселились в него и проживают в нем, тем самым ограничивая права собственника доли спорного жилого дома.

Решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от дата в удовлетворении исковых требований ФИО6 отказано.

В апелляционной жалобе ФИО6 ставит вопрос об отмене вышеуказанного решения суда, приводя те же доводы, что и в обоснование иска.

Ответчик ФИО4, третьи лица - ФИО14, ФИО16, представители Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по адрес Республики Башкортостан, Сектора по опеке и попечительству администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель Сектора опеки обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, иные лица об уважительных причинах неявки суду не сообщали. В связи с чем, на основании статей 117, 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО6 и его представителя ФИО17, поддержавших доводы апелляционной жалобы, ответчика ФИО7, действующего также в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО1, и третьего лица ФИО7, полагавших решение суда законным и обоснованным, заслушав заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, не оспаривалось сторонами, что спорным является жилой дом с кадастровым номером №.... постройки, общей площадью 46,3 кв. м, расположенный по адресу: адрес, д. Ильмурзино, адрес, который принадлежал супругам ФИО2 и ФИО3.

дата умер ФИО2, а затем дата ФИО3, из материалов наследственных дел которых, а также из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата (по делу №... Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан), иных материалов настоящего дела усматривается, что спорный жилой дом в настоящее время на праве долевой собственности принадлежит истцу ФИО6 (в порядке наследования после смерти ФИО3), третьему лицу по делу ФИО7 (на основании договора дарения от дата, заключенного ею в период рассмотрения настоящего спора судом с ФИО14 (получила долю в порядке наследования после смерти ФИО3 в соответствии с вышеуказанным судебным постановлением). Оставшаяся 1/3 доля в спорном доме не оформлена, на нее претендует третье лицо по делу ФИО16

При жизни супругов и собственников дома ФИО20, в нем были зарегистрированы по месту жительства с дата ФИО7 и его супруга ФИО4, а также их дети с дата сын ФИО8, с дата дочь ФИО1

Стороной ответчика не оспаривался тот факт, что с 2018 г. они проживают в спорном жилом доме, против чего возражает собственник 1/3 доли ФИО6, и не возражают другие долевые собственники; соглашения о порядке пользования жилым домом между долевыми собственниками не достигнуто.

Изучив представленные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу, что у ответчиков ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО1 отсутствует право собственности на какое либо имущество, единственным жильем, в котором проживает семья ФИО7 с 2013 г. по настоящее время, является спорный жилой дом, следовательно, отсутствуют основания для выселения ответчиков из занимаемого ими жилого дома; при том, что истцом не представлено доказательств согласования с собственником 1/3 доли ФИО7 о выселении ответчиков с данного жилого дома; помимо этого, между истцом ФИО6 и сособственником 1/3 доли ФИО7 не определен порядок пользования жилым домом и земельным участком по адресу: адрес, д. Ильмурзино, адрес.

Судебная коллегия находит, что выводы суда первой инстанции сделаны с нарушением норм материального права и согласиться с ними нельзя по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судами, ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО1 членами семьи новых собственников жилого помещения не являются, с 2018 г. проживают в доме единолично, и без согласия, в частности долевого собственника ФИО6, доказательством обратному не является установленное и вышеприведенное обстоятельство, что мать ответчика ФИО7 стала собственником 1/3 доли спорного дома в августе 2022 г. (в период рассмотрения спора судом), так как ФИО7 в спорном доме не проживает, и не вселяла своего сына ФИО7 и членов его семьи в качестве членов своей семьи. Вместе с тем, само по себе согласие одного или двух из долевых собственников на жилой дом на проживание ответчиков не являлось основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом, и отказа в защите нарушенного права собственности истца, так как какого-либо соглашения с ответчиками о пользовании ими жилым помещением истцом и долевыми собственниками жилого дома не заключалось.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (части 2 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его внаем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права необходимостью соблюдения интересов иных долевых собственников жилого помещения, что вытекает из положений пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом в жилом доме его собственники должны осуществлять по соглашению между собой.

Поскольку спорный жилой дом находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом иными гражданами, в частности ответчиками для дальнейшего проживания после смерти дата его собственника ФИО3, необходимо согласовать с другими собственниками жилого помещения. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.

Как установлено судом, какого-либо соглаш░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░» ░░░░░░ 31 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ №..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░7, ░░░4, ░░░8, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 - 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 (░░░24) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░6, ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░7, ░░░5, ░░░8, ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ №... ░░ ░░░░░ ░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░7, ░░░5, ░░░8, ░░░1 ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░7, ░░░5, ░░░8, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░15