Решение по делу № 2-300/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-300/2022

УИД 75RS0022-01-2022-000536-08

Решение

Именем Российской Федерации

г.Хилок             18 августа 2022 год

Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                 Клейнос С.А.,

при секретаре судебного заседания             Глотовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неретина Юрия Анатольевича к Ракитянской Зинаиде Анатольевне, Неретину Алексею Анатольевичу, Администрации городского поселения «Могзонское» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

    Неретин Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Могзонское» о признании права собственности на квартиру. В обоснование указал, в его владении находится недвижимое имущество – квартира, площадью 50,6 кв.м, расположенная по адресу: <данные изъяты> С 1992 г. он проживал по указанному адресу с мамой, братом Неретиным А.А. и сестрой Неретиной З.А. С 2002 по 2005 г. проходил срочную службу в армии, в этот период мама заболела, его вызвали родственники для ухода за матерью, так как у родственников имелись свои семьи и они не могли осуществлять уход. По приезду в п.Могзон он осуществлял уход за матерью. Имущество перешло в его владение после смерти матери – Неретиной Л.М., <данные изъяты> года рождения, умершей 19.11.2006 г. С 2006 г. он владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Нес бремя содержания имущества, оплачивал капитальный и текущий ремонт, оплачивал расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. Никто из родственников на квартиру права не предъявляет. Обосновывая изложенным, просил суд: признать право собственности Неретиной Л.М. на недвижимое имущество-квартиру в его пользу, расположенную по адресу: <данные изъяты>

    В ходе рассмотрения дела истец Неретин Ю.А. исковые требования уточнил, окончательно просил суд: признать за Неретиным Ю.А. в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

    Определением от 30.06.2022 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Неретин А.А., Ракитянская З.А., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Росреестра по Забайкальскому краю.

    В судебное заседание истец Неретин Ю.А. не явился, извещен надлежаще и своевременно, в материалах дела имеется заявление Неретина Ю.А. о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Соответчики – Администрация городского поселения «Могзонское», Неретин А.А., Ракитянская З.А., третье лицо – Управление Росреестра по Забайкальскому краю, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно. Глава городского поселения «Могзонское» Чирикин А.А., направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие Администрации.

    На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела следует, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> на основании договора дарения от 14.12.1992 г, заключенного между Могзонским поселковым Советом народных депутатов и Неретиной Л.М., передана в собственность Неретиной Л.М. и членам ее семьи. Договор дарения удостоверен специалистом Администрации п.Могзон, запись в реестре за № 496 ( л.д.9).

    Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> площадью 50,6 кв.м имеет кадастровый 75:20:260101:232, сведения о правообладателях не указаны ( л.д.___).

    Неретина Л.М., <данные изъяты> года рождения, умерла 19.11.2006 г. (л.д.21).

    Согласно свидетельству о рождении, родителями Неретина Ю.А., родившегося <данные изъяты> года, являются: отец – Неретин А.Н., мать – Неретина Л.М. ( л.д.16).

    Неретин А.А., Ракитянская (до брака Неретина) З.А. являются детьми, сыном и дочерью Неретиной Л.М. ( л.д.13,14,20).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами ( ч.1 ст.131 ГК РФ).

    В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку договор дарения от 14.12.1992 г. заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", договор заключен и зарегистрирован по правилам, действующим для заключения договоров, действовавших на момент заключения, исполнен, то Неретина Л.М. на день смерти являлась собственником квартиры <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (ч.1 ст. 1141 ГК РФ).

В силу положений ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

    Поскольку Неретин Ю.А., Неретин А.А., Ракитянская (до брака Неретина) З.А. приходились Неретиной Л.М. детьми, то они являлись наследниками первой очереди Неретиной Л.М.

    В соответствии с частями 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства ( ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Судом установлено, что на дату смерти Неретиной Л.М., Неретин Ю.А. проживал совместно с матерью в спорной квартире. Неретин А.А., Ракитянская (до брака Неретина) З.А. проживали отдельно от матери. После смерти Неретиной Л.М. и до настоящего времени Неретин Ю.А. проживает в спорной квартире, пользуется ей, содержит в надлежащем состоянии, делает ремонты. Названные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Неретина Ю.А., ответчика Ракитянской (до брака Неретиной) З.А. в судебном заседании от 18.07.2022 г., показаниями свидетеля <данные изъяты> согласно которым, Неретин Ю. проживал с матерью, ухаживал за ней, Зина и брат в квартире матери не проживали, показаниями свидетеля <данные изъяты> о том, что он знаком с Неретиным Ю.А. с 2010 г., все время Неретин Ю.А. проживал по адресу: <данные изъяты> Объяснения Неретина Ю.А., Ракитянской (до брака Неретиной) З.А., показания названных свидетелей, сомнений у суда не вызывают, поскольку они согласуются между собой, согласуются с объяснениями сторон, подтверждены письменными доказательствами. Согласно справке Администрации ГП «Могзонское» № 566 от 07.06.2021 г., Неретина Л.М. проживала и была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>. Совместно с ней на день смерти проживал сын – Неретин Ю.А. ( л.д.12). Согласно заявлениям Ракитянской З.А. от 29.10.2020 г., Неретина А.А. от 06.10.2020 г., нотариусу Хилокского нотариального округа, Ракитянская З.А. и Неретин А.А. отказываются от своей доли наследственного имущества, оставшегося после смерти Неретиной Л.М. ( л.д.13,14).

    Таким образом, поскольку Неретин Ю.А. проживал совместно с Неретиной Л.М. на день её смерти, продолжил проживать в квартире, принадлежащей Неретиной Л.М. на праве собственности, то есть вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению квартиры в надлежащем виде и нес расходы на ее содержание, то Неретин Ю.А. принял наследство Неретиной Л.М., состоящее из квартиры, а также движимого имущества, принадлежащего Неретиной Л.М. и находящегося в квартире и на ее придомовой территории. При этом суд учитывает, что доказательств обратному, в деле не имеется.

Исходя из вышеизложенного, поскольку Неретин Ю.А. как наследник по закону принял в установленные законом сроки наследство Неретиной Л.М., то к нему перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является способом защиты гражданских прав.

    При таком положении, исковые требования Неретина Ю.А. о признании за ним права собственности на квартиру <данные изъяты>, в порядке наследования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.     

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Неретиным Юрием Анатольевичем право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 50,6 кв.м, расположенное по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования имущества Неретиной Ларисы Михайловны, умершей 19 ноября 2006 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 22.08.2022 г.

Судья – подпись.

Верно.

Судья                                        С.А.Клейнос