Решение по делу № 2-1130/2023 от 04.04.2023

УИД 63RS0042-01-2023-000824-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2023г Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1130/2023 по иску Еремеева Н.В. к Савосиной Р.С., МП г.о.Самара «Инженерная служба», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья.

В обоснование исковых требований указал, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Фактически в квартире истец не проживает и не зарегистрирован.

Собственником другой ? доли по сведениям ЕГРН значится ФИО1, который умер <дата>.

Наследником первой очереди является мать умершего ФИО2, которая зарегистрирована в данной квартире и пользуется коммунальными услугами. Ответчик Савосина Р.С. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между Савосиной Р.М. и Еремеевым Н.В. в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому.

Обязать МП г.о.Самара «Инженерная служба» и Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Савосиной Р.М, и Еремеевым Н.В.

Истец Еремеев Н.В. в лице своего представителя ФИО8, действующей на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Савосина Р.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что не согласна на разделение лицевых счетов.

Представитель ответчика НО «ФКР» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика МП г.о.Самара «Инженерная служба» в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 154 ЖК РФ усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В статье 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что Еремеев Н.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.07.2022г.

Фактически в квартире истец не проживает и не зарегистрирован.

Собственником другой ? доли по сведениям ЕГРН значится ФИО1, который умер <дата>.

Наследником первой очереди, согласно наследственного дела №, предоставленного нотариусом г.о.Самара ФИО6 является мать умершего ФИО2, <дата> которая зарегистрирована в данной квартире и пользуется коммунальными услугами.

Ответчик Савосина Р.С. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, Еремеев Н.В. имеет право самостоятельно от второго собственника спорного жилого помещения на основании отдельного лицевого счета производить оплату за жилье и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги равной 1/2 доли квартиры, принадлежащей ему на праве собственности.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования Еремеева Н.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям истца и ответчика в праве собственности на спорную квартиру и о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг в отношении данной квартиры подлежащими удовлетворению.

По мнению суда, раздел лицевого счета и открытие Еремееву Н.В. и Савосиной Р.С. отдельных лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг будут способствовать справедливому разделению обязанностей Еремеева Н.В. и Савосиной Р.С. по содержанию квартиры, находящейся у них в общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Еремеева Н.В. – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между Савосиной Р.С. и Еремеевым Н,В. в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому.

Обязать МП г.о.Самара «Инженерная служба» и Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Савосиной Р.С. (<дата> паспорт № выдан 29.05.2003г Куйбышевским РОВД <адрес>) и Еремеевым Н.В. (<дата> паспорт № выдан 11.07.2013г ОУФМС России по <адрес> в <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2023 года.

Судья п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-1130/23