Решение по делу № 2-2792/2015 от 04.09.2015

Дело № 2-2792/2015

мотивированное решение

изготовлено 03.11.2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2015г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагина П.С., Трохиной М.А., Соколовой И.Т., Пыренкова Д.П., Кочановой Г.Л., Самошниковой Н.Е., Аниськина А.А., Черновой Т.П., Лобанова Д.В., Дмитриевой Л.В., Николаевой В.Г., Елисейкиной Л.Н., Титова В.К., Околухина В.В., Лизунова В.Б., Андросова В.А., Второва М.В., Следникова А.Л., Смирновой А.Ф., Кожевникова В.А., Сарелайнена М.В., Сокаева А.В., Маляровой М.В., Безруковой О.В., Бобылькова Е.Л., Колобковой Т.А., Пильновой Ю.В., Семисыновой Т.Т. к мэрии г.Ярославля, департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, гаражно-строительному кооперативу «Московский» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Шагин П.С., Трохина М.А., Соколова И.Т., Пыренков Д.П., Кочанова Г.Л., Самошникова Н.Е., Аниськин А.А., Чернова Т.П., Лобанов Д.В., Дмитриева Л.В., Николаева В.Г., Елисейкина Л.Н., Титов В.К., Околухин В.В., Лизунов В.Б., Андросов В.А., Второв М.В., Следников А.Л., Смирнова А.Ф., Кожевников В.А., Сарелайнен М.В., Сокаев А.В., Малярова М.В., Безрукова О.В., Бобыльков Е.Л., Колобкова Т.А., Семисынова Т.Т. обратились в суд с иском к мэрии г.Ярославля, архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, ГСК «Московский» о признании за истцами права собственности на гаражные боксы: НОМЕР по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что между истцами и ГСК «Московский» заключены договоры о внесении паевых взносов в гаражно-строительный кооператив, согласно которому ГСК «Московский» обязалось после полной уплаты истцом паевого взноса и окончания строительства передать в собственность истцов гаражные боксы: НОМЕР по адресу: <адрес>.

Истцы свои обязательства по указанным договорам выполнили – внесли паевой взнос в размере, установленном в договорах, что подтверждается справками. ГСК «Московский» передало истцам гаражные боксы: НОМЕР по адресу: <адрес>, согласно актам. Указанные гаражные боксы расположены в здании двухэтажной автостоянки, которое в установленном порядке в эксплуатацию не сдано, что препятствует истцам в оформлении права собственности на гаражные боксы.

Согласно заключениям уполномоченных организаций, строительство здания двухэтажной автостоянки выполнено с соблюдением градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и организаций. По мнению истцов, за истцами может быть признано право собственности на гаражные боксы: НОМЕР в указанном здании автостоянки, что и послужило причиной обращения истцов в суд.

В связи с заключением истцом Колобковой Т.А. договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА уступки права требования по договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР о внесении паевых взносов в отношении гаражного бокса НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к участию в деле в качестве соистца привлечена Пильнова Ю.В.

Истец Малярова М.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы Шагин П.С., Трохина М.А., Соколова И.Т., Пыренков Д.П., Кочанова Г.Л., Самошникова Н.Е., Аниськин А.А., Чернова Т.П., Лобанов Д.В., Дмитриева Л.В., Николаева В.Г., Елисейкина Л.Н., Титов В.К., Околухин В.В., Лизунов В.Б., Андросов В.А., Второв М.В., Следников А.Л., Смирнова А.Ф., Кожевников В.А., Сарелайнен М.В., Сокаев А.В., Безрукова О.В., Бобыльков Е.Л., Колобкова Т.А., Колобкова Т.А., Пильнова Ю.В., Семисынова Т.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Представитель истцов Шагина П.С., Трохиной М.А., Соколовой И.Т., Пыренкова Д.П., Кочановой Г.Л., Самошниковой Н.Е., Аниськина А.А., Черновой Т.П., Лобанова Д.В., Дмитриевой Л.В., Николаевой В.Г., Елисейкиной Л.Н., Титова В.К., Околухина В.В., Лизунова В.Б., Андросова В.А., Второва М.В., Следникова А.Л., Смирновой А.Ф., Кожевникова В.А., Сарелайнен М.В., Сокаева А.В., Безруковой О.В., Бобылькова Е.Л., Колобковой Т.А., Семисыновой Т.Т. по доверенностям Мазур С.Д. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту искового заявления.

Представитель истца Шагина П.С. по доверенности Хейсман С.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики мэрия г.Ярославля, департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, направили в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика. По существу возражали в удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия ввода в эксплуатацию здания автостоянки по адресу: <адрес> .

Ответчик ГСК «Московский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Третье лицо инспекция государственного строительного надзора Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще.

Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, индивидуальный предприниматель Соколов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Выслушав истца, представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Между истцами и ГСК «Московский» заключены договоры о внесении паевых взносов в ГСК «Московский»: с Шагиным П.С. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Трохиной М.А. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Соколовой И.Т. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Пыренковым Д.П. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Кочановой Г.Л. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Самошниковой Н.Е. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Аниськиным А.А. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Черновой Т.П. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Лобановым Д.В. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Дмитриевой Л.В. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Николаевой В.Г. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Елисейкиной Л.Н. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Титовым В.К. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Околухиным В.В. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Лизуновым В.Б. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Андросовым В.А. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Второвым М.В. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; с Следниковым А.Л. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Смирновой А.Ф. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Кожевниковым В.А. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Сарелайнен М.В. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Сокаевым А.В. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Маляровой М.В. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Безруковой О.В. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; с Бобыльковым Е.Л. договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; с Колобковой Т.А. договоры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР; с Семисыновой Т.Т. договоры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.: НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР .

Согласно данным договорам ГСК «Московский» обязалось после полной уплаты истцами паевых взносов и окончания строительства передать в собственность истцов гаражные боксы: НОМЕР по адресу: <адрес>.

Указанные гаражные боксы, согласно данным технической документации Ярославского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, инвентарный НОМЕР, расположены в двухэтажном здании автостоянки по адресу: <адрес> .

Постановлением мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР МУП «Горстройзаказчик» г.Ярославля предварительно согласовано размещение двухэтажной автостоянки с инженерными коммуникациями по <адрес> . Между управлением земельных ресурсов мэрии г.Ярославля и МУП «Горстройзаказчик» г.Ярославля заключен договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которому МУП «Горстройзаказчик» г.Ярославля для строительства двухэтажной автостоянки с инженерными коммуникациями предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по <адрес> на срок с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

Согласно дополнительному соглашению НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, права и обязанности арендатора указанного земельного участка переданы ООО «Горстройзаказчик» . В соответствии с дополнительным соглашением НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, права и обязанности арендатора указанного земельного участка переданы ИП Соколову А.А. . Дополнительными соглашениями НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к данному договору аренды, срок аренды земельного участка установлен по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . Строительство здания автостоянки осуществлялось ИП Соколовым А.А. на основании разрешений на строительство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Соответствие возведенного ИП Соколовым А.А. здания двухэтажной автостоянки с инженерными коммуникациями по адресу: <адрес> строительным нормам и правилам подтверждается экспертными заключениями ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «Индекс» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР которыми установлено, что возведенное здание соответствует проектной документации, требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной, промышленной безопасности. Возведенное здание позволяет безопасно эксплуатировать данный объект без угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан .

Возможность проведения ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «Индекс» работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений подтверждается Свидетельством о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, выданным саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Межрегиональное объединение проектных организаций «ОборонСтрой Проект» .

Факт соответствия строительства здания двухэтажной автостоянки с инженерными коммуникациями по адресу: <адрес> требованиям действующего законодательства и безопасности для эксплуатации подтвержден заключением пожарно-технической экспертизы Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное общество от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

В соответствии с заключением Управления Роспотребнадзора по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, устройство помещений гаражных боксов НОМЕР по адресу: <адрес> не нарушает действующие санитарные правила и нормативы .

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности строительства здания двухэтажной автостоянки с инженерными коммуникациями по адресу: <адрес>. Нарушений прав и охраняемых законом интересов граждан и организаций в результате строительства здания двухэтажной автостоянки суд не усматривает.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исполнение истцами обязательств по оплате гаражных боксов НОМЕР по адресу: <адрес>, согласно условиям договоров, подтверждается справками ГСК «Московский» .

Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, принимая во внимание заключения уполномоченных организаций о том, что возведенное здание двухэтажной автостоянки с инженерными коммуникациями не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, признать за истцами право собственности, в том числе: за Шагиным П.С. на бокс НОМЕР; за Трохиной М.А. на бокс НОМЕР; за Соколовой И.Т. на бокс НОМЕР; за Пыренковым Д.П. на бокс НОМЕР; за Кочановой Г.Л. на бокс НОМЕР; за Самошниковой Н.Е. на бокс НОМЕР; за Аниськиным А.А. на бокс НОМЕР; за Черновой Т.П. на бокс НОМЕР; за Лобановым Д.В. на бокс НОМЕР; за Дмитриевой Л.В. на бокс НОМЕР; за Николаевой В.Г. на бокс НОМЕР; за Елисейкиной Л.Н. на бокс НОМЕР; за Титовым В.К. на бокс НОМЕР; за Околухиным В.В. на бокс НОМЕР; за Лизуновым В.Б. на бокс НОМЕР; за Андросовым В.А. на бокс НОМЕР; за Второвым М.В. на бокс НОМЕР; за Следниковым А.Л. на бокс НОМЕР; за Смирновой А.Ф. на бокс НОМЕР; за Кожевниковым В.А. на бокс НОМЕР; за Сарелайнен М.В. на бокс НОМЕР; за Сокаевым А.В. на бокс НОМЕР; за Маляровой М.В. на бокс НОМЕР; за Безруковой О.В. на бокс НОМЕР; за Бобыльковым Е.Л. на бокс НОМЕР; за Колобковой Т.А. на боксы: НОМЕР; за Пильновой Ю.В. на бокс НОМЕР; за Семисыновой Т.Т. на боксы: НОМЕР по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шагина П.С., Трохиной М.А., Соколовой И.Т., Пыренкова Д.П., Кочановой Г.Л., Самошниковой Н.Е., Аниськина А.А., Черновой Т.П., Лобанова Д.В., Дмитриевой Л.В., Николаевой В.Г., Елисейкиной Л.Н., Титова В.К., Околухина В.В., Лизунова В.Б., Андросова В.А., Второва М.В., Следникова А.Л., Смирновой А.Ф., Кожевникова В.А., Сарелайнена М.В., Сокаева А.В., Маляровой М.В., Безруковой О.В., Бобылькова Е.Л., Колобковой Т.А., Пильновой Ю.В., Семисыновой Т.Т. удовлетворить.

Признать за Шагиным П.С. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Трохиной М.А. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Соколовой И.Т. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Пыренковым Д.П. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Кочановой Г.Л. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Самошниковой Н.Е. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Аниськиным А.А. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Черновой Т.П. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Лобановым Д.В. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Дмитриевой Л.В. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Николаевой В.Г. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Елисейкиной Л.Н. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Титовым В.К. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Околухиным В.В. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Лизуновым В.Б. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Андросовым В.А. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Второвым М.В. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Следниковым А.Л. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Смирновой А.Ф. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Кожевниковым В.А. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Сарелайнен М.В. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Сокаевым А.В. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Маляровой М.В. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Безруковой О.В. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Бобыльковым Е.Л. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Колобковой Т.А. право собственности на гаражные боксы: НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Пильновой Ю.В. право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Семисыновой Т.Т. право собственности на гаражные боксы: НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов