Решение по делу № 2-339/2016 (2-4407/2015;) от 21.12.2015

Дело № 2-339/2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Наро-Фоминск                                                            19 января 2016 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:                                                       председательствующего судьи Черткова ФИО3

секретаря судебного заседания Кокуриной ФИО1

с участием представителя истца Румянцева ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой ФИО4 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, 3-лицо СНТ «Квант-88», о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Назарова ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области и просит признать за ней право собственности на земельный участок № №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Квант-88» и за ней закреплен участок № №. Данный участок находится в границах СНТ «Квант-88», освоен, границы соседних участков не затрагивает, споров по границам участка между владельцами соседних участков нет, обременений по участку нет. Истец открыто и добросовестно пользуется участком, выполняет требования устава СНТ, добросовестно и своевременно оплачивает все предусмотренные Уставом и решениями общих собраний взносы.

Истец обратилась к руководителю Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ей в собственность закрепленный за ней земельный участок, однако получила отказ. Свой отказ Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района мотивировал тем, что земельный участок не может быть предоставлен в собственность, в связи с отсутствием в Администрации Наро-Фоминского муниципального района утвержденного в установленном порядке проекта планировки и застройки территории садового товарищества «Квант-88».

Площадь земельного участка составляет № кв.м., что подтверждается учетной карточкой участка и заключением председателя. Границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Полномочия председателя СНТ «Квант-88» подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ.

Доказательств, что права на данный земельный участок оформлены не представлено, сведений об оформленных правах из ЕГРП не представлено, СНТ возражений не имеет.

По мнению истца, свое право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность она может реализовать только через суд.

В судебном заседании представитель истца Румянцев ФИО6 действующий на основании доверенности, доводы искового заявления поддержал в полном объеме, на них настаивал.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица СНТ «Квант-88» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Изучив доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ч. 1, 2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальная собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В силу ст.ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 31.12.2014г.) земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п. 2.7 ст.3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ (в редакции от 08.03.2015г.) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно Уставу товарищества СНТ «Квант-88» создано объединением граждан льготной категории на земельном участке, выделенном постановлением Администрации Наро-Фоминского района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, регистрация юридического лица с/т «Квант-88» была проведена ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Наро-Фоминского района Московской области.

Решением исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета Народных депутатов Московской области от 12.08.1988г. № 784/13 «Об утверждении границ планов отвода земельных участков и выдача Гос.актов на право пользования землёй предприятиям и организациям г. Москвы под коллективное садоводство», утверждены границы планов отвода земельных участков и выданы государственные акты на право пользования землей предприятиям и организациям г. Москвы под коллективное садоводство общей площадью №: в том числе № га под коллективное садоводство из земель совхоза «Новый мир» и № га под подъездную автодорогу и линию ЛЭП из земель совхоза «Новый мир» площадью № га из земель Веселёвского лесничества Верейского леспромхоза площадью № га.

Государственный акт на право пользования землей был выдан ДД.ММ.ГГГГ Московскому институту радиотехники, электроники и автоматики, на базе которого было организовано садоводческое товарищество «Квант-88» с планом на участок земли площадью № га.

Согласно заключения правления СНТ «Квант-88» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № № на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за членом СНТ Назаровой ФИО7. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. Площадь земельного участка составляет 614 кв.м., что соответствует нормам земельных участков как минимальной № кв.м. так и максимальной № кв.м. площади, установленных Решением совета депутатов Наро-Фоминского района МО от ДД.ММ.ГГГГ №

Претензии к границам земельного участка № № закрепленного за гражданкой Назаровой ФИО8 со стороны смежных землепользователей и правления объединения отсутствуют.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – спорный земельный участок №№, - отсутствуют.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком, предоставленным товариществу до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, ограничений для отказа в передаче истцу указанного земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назаровой ФИО10 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Назаровой ФИО11 право собственности на земельный участок № № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Федеральный судья:                         ФИО12 Чертков