Решение по делу № 2-2916/2020 от 02.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-2916/2020

УИД № 50RS0044-01-2020-004143-60

город Серпухов Московской области

07 октября 2020 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

прокурора Кобозевой О.А.,

представителя истца Администрации городского округа Серпухов Московской области – Боровковой Н.Ю.,

ответчика Тихонова В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Серпухов Московской области к Тихонову Валентину Валерьевичу о выселении из жилого помещения, обязании передать жилое помещение в освобождённом виде,

установил:

Истец Администрация городского округа Серпухов Московской области предъявила исковые требования к ответчику Тихонову Валентину Валерьевичу о выселении из жилого помещения, обязании передать жилое помещение, расположенное по <адрес> освобождённом виде. Просит также взыскать государственную пошлину в размере 6000 рублей. В обоснование исковых требований указывает, что Постановлением Главы города Серпухова Московской области от 17 ноября 2015 года № 1264 Тихонову В.В. было предоставлено жилое помещение площадью 32,11 кв.м. из муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору коммерческого найма, расположенное по <адрес>. 03 декабря 2015 года между Администрацией города Серпухова, действующей от имени муниципального образования «Город Серпухов Московской области» и Тихоновым В.В. был заключен договор коммерческого найма <номер> вышеуказанного жилого помещения сроком до 16 декабря 2020 года. Решением Серпуховского городского суда Московской области от 23 сентября 2019 года исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, взыскании задолженности были удовлетворены в полном объёме. Считает, что поскольку право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежите выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета. 05 мая 2020 года в адрес Тихонова В.В. направлена претензия об освобождении жилого помещения, расположенного по <адрес>, а также о снятии с регистрационного учета. Однако требование Администрации по настоящее время в добровольном порядке не исполнено, ответчик незаконно проживает в квартире, с регистрационного учёта по спорному адресу не снят.

В судебном заседании представитель истца настаивала на исковых требованиях.

Ответчик Тихонов В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что является инвалидом <данные изъяты> и длительное время находится на лечении в больницах, после расторжения договора квитанций по оплате задолженности не получал.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России "Серпуховское" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушание дела извещен надлежаще, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, суд пришёл к следующим выводам.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что Постановлением Главы города Серпухова Московской области от 17 ноября 2015 года № 1264 Тихонову В.В. было предоставлено жилое помещение площадью 32,11 кв.м. из муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору коммерческого найма, расположенное по <адрес>.

03 декабря 2015 года между Администрацией города Серпухова, действующей от имени муниципального образования «Город Серпухов Московской области» и Тихоновым В.В. был заключен договор коммерческого найма <номер> (далее - Договор) вышеуказанного жилого помещения сроком до 16 декабря 2020 года.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 23 сентября 2019 года исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, взыскании задолженности были удовлетворены в полном объеме.

05 мая 2020 года истцом в адрес Тихонова В.В. была направлена претензия об освобождении жилого помещения, расположенного по <адрес>, а также о снятии с регистрационного учета.

Требование Администрации по настоящее время в добровольном порядке не исполнено.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьёй 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2.2.9. Договора, наниматель обязан по истечении строка договора, а также при досрочном его прекращении передать наймодателю в течение месяца жилое помещение.

Таким образом, необходимо выселить Тихонова В.В., из жилого помещения площадью 32,11 кв.м., расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения расторгнут в судебном порядке и законных оснований для проживания в нём у ответчика не имеется. Необходимо обязать Тихонова В.В. передать Администрации городского округа Серпухов Московской области по акту приёма-передачи указанное жилое помещение в освобождённом виде; настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из жилого помещения.

Заявление Администрации городского округа Серпухов Московской области о взыскании с Тихонова Валентина Валерьевича государственной пошлины в размере 6000 рублей в бюджет муниципального образования следует оставить без удовлетворения, так как ответчик освобождён от уплаты госпошлины в связи с наличием 2 группы инвалидности.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области к Тихонову Валентину Валерьевичу о выселении из жилого помещения, обязании передать жилое помещение в освобождённом виде, удовлетворить: выселить Тихонова Валентина Валерьевича, <дата> рождения, из жилого помещения площадью 32,11 кв.м., расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения; обязать Тихонова Валентина Валерьевича передать Администрации городского округа Серпухов Московской области по акту приёма-передачи указанное жилое помещение в освобождённом виде; настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из жилого помещения.

Заявление Администрации городского округа Серпухов Московской области о взыскании с Тихонова Валентина Валерьевича государственной пошлины в размере 6000 рублей в бюджет муниципального образования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 26 октября 2020 года

Председательствующий судья В.А. Коляда