Решение по делу № 2-6264/2015 от 21.07.2015

Мотивированное решение

изготовлено 21.09.2015г.                                                                                 Дело №2-6264/2015

                Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

15 сентября 2015г.                                <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи В.Ю, Тарбеевой

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2, ответчика - председателя ГСК № ФИО4, ФИО1 администрации <адрес> ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семяновского ФИО9

к Гаражно-строительному кооперативу №70,

третьи лица: администрация <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамент земельных и имущественных отношений <адрес>,

о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ГСК-70 о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование заявленных требований указав, что он владеет и пользуется гаражным боксом № (по старой нумерации №47), общей площадью 33 кв.м, с кадастровым номером 25:28:010028:859, расположенном в ГСК №70. Паевой взнос уплачен в полном объеме, о чем имеется справка председателя ГСК №70. Строительство гаражных боксов велось на основании разрешения инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора при администрации <адрес> от 12.03.1997г. за 37/97 на земельном участке, предоставленном ГСК № в бессрочное пользование в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от 09.04.1993г. Объект введен в эксплуатацию в соответствии с актом от 31.10.1997г. ГСК № фактически перестал существовать в связи с тем, что не прошел перерегистрацию в установленный срок, а документы были утеряны. Члены ГСК № – владельцы гаражных боксов второго и третьего этажей гаражного комплекса вновь создали ГСК № и утвердили его Устав. По причине утраты подлинных учредительных документов, подтверждающих создание, деятельность и членство в ГСК №70, начавшем работу в 1993 году, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, что нарушает его имущественные права. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №23, расположенный в ГСК № в районе здания по адресу <адрес> «А»..

В порядке подготовки к судебному заседанию судом в качестве третьих лиц привлечены: администрация <адрес>, ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамент земельных и имущественных отношений <адрес>.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам и основаниям, изложенным в иске; дополнительно указал, что УФРС отказало в регистрации права собственности на гаражный бокс.

Представитель ответчика ГСК №70 в судебном заседании признал исковые требования ФИО2, о чем представил письменное заявление в материалы дела, в котором указал, что строительство боксов произведено на законных основаниях, о чем имеются соответствующие документы, только подлинники этих документов утеряны, и он не смог в архиве их найти. Кроме того, имеются вступившие в законную силу решения Ленинского районного суда <адрес> от 11.03.2007г. и 12.05.2015г., имеющие преюдициальное значение для рассмотрения настоящего иска. На вопрос суда не смог пояснить, в чем выражаются его действия или бездействия, нарушающие права истца, предположил, что в неоформлении гаражного бокса.

Представители администрации <адрес> в судебных заседаниях возражали против удовлетворения заявленных требований; представили письменный отзыв, в котором указали, что для признания права собственности на гаражный бокс в силу п.4 ст.218 ГК РФ обязательным является наличие документов, подтверждающих законность возведения гаражей. Входящих в состав ГСК №70, а именно: разрешение на строительство, документ на выделение земельного участка под строительство гаражных боксов, акт ввода в эксплуатацию. В противном случае, постройка на основании ст.222 ГК РФ является самовольной. Кроме того, подача иска о признании права собственности на объект недвижимости не может быть использована для упрощения регистрации права с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей, что подтверждается Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным президиумом ВС РФ от 19.03.2014г.

Представитель Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о дате и времени слушания извещен заблаговременно надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. С заявленными требованиями не согласился в полном объеме, указав, что истцом не представлено правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности на гаражный бокс, в связи с чем, просил в иске отказать.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, направил в суд письменные возражения, в которых ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал, что регистрация права собственности на спорный объект в УФРС не проводилась, в ЕГРП о нем сведения отсутствуют. Оставил вопрос о разрешении иска на усмотрение суда, указав, что на основании представленных документов истцу правомерно было отказано в регистрации гаражного бокса; вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на спорный объект будет являться основанием для государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, ответчика, представителя администрации <адрес>, в силу ст.ст.113-117,167 ГПК РФ, суд полагает неявившихся представителей третьих лиц извещенными о дате слушания дела должным образом и считает возможным рассматривать дело в их отсутствие при наличии ходатайства о рассмотрении в отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, представителя администрации <адрес>, изучив письменные возражения третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамента земельных и имущественных отношений <адрес>, исследовав материалы дела, суд полагает собранные и представленные доказательства достаточными в силу ст.ст.56-79 ГПК РФ, для принятия решения; исковые требования считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке председателя правления ГСК № ФИО7, истец ФИО2 является челном ГСК № и имеет в нем гаражный бокс №23, паевой взнос за который полностью уплачен по состоянию на 1995г.

Членство истца в ГСК № подтверждается также выпиской из протокола № заседания правления ГСК № от 10.08.2011г.

Согласно уведомлению УФРС РФ по ПК от 26.05.2015г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: бокс № в ГСК № по <адрес> «А» в <адрес> в ЕГРП отсутствуют.

Согласно ч.1 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно копий представленных истцом документов, 12.03.1997г. Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора при администрации <адрес> выдано разрешение № ОАО «Подземстрой» на выполнение строительно-монтажных работ ГСК № сроком действия до 31.12.1997г.

Актом приемки законченного строительством объекта от 31.10.1997г. (копией), утвержденным начальником инспекции Госархстройнадзора, объект в виде гаражей в количестве 72 штук по адресу: <адрес> «А», строительство которых проводилось на основании разрешения № от 12.03.1997г., принят заказчиком ГСК №70.

В соответствии с п.1 ст.25.3 ФЗ РФ от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если: право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке; указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка; для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно.(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 №334-ФЗ).

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо сведений и документов, подтверждающих предоставление земельного участка ГСК № для строительства гаражей по адресу: <адрес> «А», требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №23, кадастровый № 25:28:010028:859, площадью 33 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>«А», удовлетворению не подлежат.

Копии представленных истцом документов, в силу ст.67-71 ГПК РФ, не могут быть признаны судом допустимыми доказательствами при отсутствии подлинников указанных документов.

Положения ч.3 ст.173 ГПК РФ в данном случае не подлежат применению, поскольку такое основание для возникновения права собственности, как признание исковых требований, гражданским законодательством не предусмотрено.

В силу статьи 39 (ч.1 и 2) ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Само по себе признание ответчиком иска при отсутствии у лица, заявившего исковые требования, соответствующего права или отсутствие факта нарушения соответствующего права или охраняемого законом интереса является тем обстоятельством, с которым положения ст.39 ГПК РФ связывают обязанность суда не принимать признание ответчиком иска, поскольку такое признание противоречит требованиям закона и нарушает права и законные интересы иных лиц.

Как установлено в судебном заседании, в силу ст.38 ГПК РФ, Председателем ГСК № не нарушались никакие права истца. Доказательств нарушения прав истца суду представлено не было.

Более того, обстоятельства, установленные в решении Ленинского районного суда <адрес> от 12.05.2015г. не имеют преюдициального характера для истца в настоящем деле в силу ст.61 ГПК РФ, не участвовавшего в ранее разрешенном споре, а так же для третьих лиц: администрации <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамента земельных и имущественных отношений <адрес>, не привлекавшихся судом при рассмотрении дела, в рамках которого вынесено решение от 12.05.2015г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,167,194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Семяновского ФИО10 к Гаражно-строительному кооперативу №70, третьи лица: администрация <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамент земельных и имущественных отношений <адрес>, о признании права собственности на гаражный бокс, истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде, с 22.09.2015г.

Судья <адрес>

суда <адрес>                                              Тарбеева В.Ю.

Дело №2-6264/2015

                Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.                                <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи В.Ю, Тарбеевой

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2, ответчика - председателя ГСК № ФИО4, ФИО1 администрации <адрес> ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2

к Гаражно-строительному кооперативу №70,

третьи лица: администрация <адрес>, ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамент земельных и имущественных отношений <адрес>,

о признании права собственности на гаражный бокс,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,167,194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу №70, третьи лица: администрация <адрес>, ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамент земельных и имущественных отношений <адрес>, о признании права собственности на гаражный бокс, истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде, с 22.09.2015г.

Судья <адрес>

суда <адрес>                                              Тарбеева В.Ю.