Решение по делу № 2-3684/2014 от 13.11.2014

дело № 2-3684/2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

26 декабря 2014 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Гавриличевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лях Н. В. к ТСЖ «Сосновый бор-4» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ИстецЛях Н.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Сосновый бор-4» о признании права собственности квартиру, расположенную <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора об уступке права требования от <дата> истцу перешли права и обязанности «Цедента» А. к ОАО «К.» по договору <номер> участия в долевом строительстве от <дата> и стала дольщиком по вышеуказанному договору, приобретая право требования на спорную квартиру. Требования по указанному договору истец выполнила в полном объеме.

<дата> между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г.Серпухова, ООО«О.»,ОАО «К.» и ТСЖ «Сосновый бор-4», заключено дополнительное соглашение <номер> к инвестиционному контракту на строительство комплекса жилых домов в г.Серпухове Московской области от<дата> о переходе прав и обязанностей инвестора по инвестиционному контракту в части строительства одного жилого дома <адрес>, к новому инвестору - ТСЖ «Сосновый бор-4» с целью завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию. Постановлением Арбитражного суда Московской области от 30.12.2013 года по делу № А41-50737/13 утверждено мировое соглашение, заключенное между ТСЖ «Сосновый бор-4» и Администрацией г. Серпухова, по условиям п.2.2 которого Администрация г. Серпухова обязуется в течении 10 рабочих дней с даты вступления в законную силу судебного акта, выдать ТСЖ «Сосновый бор-4» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного <адрес>. <дата> Администрацией г. Серпухова было выдано ТСЖ «Сосновый бор-4» разрешение № <номер> на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, в настоящее время указанный выше многоквартирный дом завершен строительством и может эксплуатироваться по прямому назначению а, после получения кадастровых паспортов на жилые помещения, дольщики строительства указанного дома вправе получить от застройщика квартиры в этом доме в свою собственность и зарегистрировать на них право собственности в ЕГРП. По результатам обмера квартиры <адрес>, ее общая площадь составляет <данные изъяты>.

ИстецЛях Н.В. и ее представитель адвокат Б. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика ТСЖ «Сосновый бор-4» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо – представитель УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора <номер> участия в долевом строительстве от <дата>, заключенного между ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и А., последняя приняла участие в строительстве многоквартирного 8-ми этажного жилого дома по адресу<адрес>, с последующей передачей застройщиком дольщику объекта долевого строительства – квартиры, расположенной на <данные изъяты> этаже под условным <номер>, общей проектной площадью <данные изъяты> в указанном многоквартирном доме (л.д. 6-8).

По договору об уступке права требования от <дата> А. переуступила права и обязанности к ОАО «Корпорация Главмособлстрой» по договору <номер> участия в долевом строительстве от <дата> Лях Н.В., а последняя становится дольщиком по указанному договору, приобретая право требования на квартиру, расположенную на <данные изъяты> этаже под условным <номер>, общей проектной площадью <данные изъяты> по <адрес> (л.д.9).

В материалах дела имеется кадастровый паспорт на квартиру, расположенную <адрес>, дополнительное соглашение <номер> к инвестиционному контракту на строительство комплекса жилых домов в г. Серпухове Московской области от <дата> (д.д. 10-11), приложение №1 к дополнительному соглашению от <дата> (л.д. 12), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 13), определение Арбитражного суда Московской области об утверждении мирового соглашения по делу №А41-50737/13 от 30.12.2013 года (л.д. 14-15), разрешение на строительство (л.д. 16), Постановление Главы города Серпухова Московской области <номер> от <дата> (л.д. 17).

В силуст. 8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии сост. 218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силуст. 219 ГК РФправо собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что многоквартирный жилой дом, расположенный <адрес> введен в эксплуатацию и является объектом завершенного строительства.

Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, с учетом положений вышеприведенных норм закона, суд находит исковые требования истцаЛях Н.В. о признании права собственности на квартиру <адрес> подлежащими удовлетворению. Доказательств, подтверждающих невозможность признания за истцом право собственности на спорную квартиру ответчиком не представлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лях Н. В. удовлетворить.

Признать за Лях Н. В. право собственности надвухкомнатную квартиру, расположенную <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2015 года

Председательствующий: М.В. Петрунина