Решение по делу № 2-51/2018 (2-1229/2017;) от 11.12.2017

Решение
Именем Российской Федерации

24 января 2018 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Казанцева И.Л., при секретаре Бондаревой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –51/2018 по иску Акимовой <данные изъяты>, Булановой <данные изъяты> к администрации сельского поселения Кротовка, третьим лицам: филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Кинель-Черкасскому филиалу ГУП Самарской области «ЦТИ» о прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы обратились с иском в суд, указав, что на праве общей долевой собственности им принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Фактически каждому принадлежит по отдельной квартире с отдельными входами, но в реестре зарегистрирована одна квартира под . Каждая из квартир имеет жилую комнату и кухню.

Поскольку истцы являются участниками общей долевой собственности, поэтому не могут в полной мере осуществить свои права собственника, в том числе и по распоряжению имуществом.

Согласно постановления администрации сельского поселения Кротовка от 06.10.2017 г. квартирам истцов были присвоены разные адреса, поскольку это разные объекты недвижимости.

Просят суд прекратить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН сведения об этом объекте.

Признать за Акимовой В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Признать за Булановой Л.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, дополнительно истец Буланова Л.С. пояснила, что приобретала квартиру как целую квартиру и не знала, что она является долей в праве общей долевой собственности. Ей известно, что ранее собственником, у которого она приобретала квартиру, одна квартира была разделена на две, получены необходимые документы. Истцами были приобщены сведения о раздельных лицевых счетах по оплате услуг по договору газоснабжения и электроснабжения.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кротовка в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, иск признал.

     Представитель третьего лица Кинель-Черкасского филиала ГУП Самарской области «Центр Технической Инвентаризации» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против удовлетворения иска не возражает, просил рассмотреть дело без его участия.

    Представитель третьего лица филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

        Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    В судебном заседании установлено, что Акимова Л.С. и Буланова Л.С. являются собственниками квартиры по адресу <адрес>, доля в праве каждой ?.

Согласно постановлению сельского поселения Кротовка от 06.10.2017 г. квартирам, образованным в результате раздела двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> следующие адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту от 04.04.2017 г. <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту от 04.04.2017 г. <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, после раздела двухкомнатной квартиры образовались две изолированные квартиры, с отдельными входами, истцы приобрели, каждый свою долю, в реконструированном виде.

Истцы являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> (доля в праве каждого по ?), ФИО5 (Акимова В.В. на основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ) с ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о разделении долей, удостоверенного государственным нотариусом Кинель-Черкасской нотариальной конторы Самарской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру , свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Кинель-Черкасской нотариальной конторы Самарской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Кинель-Черкасской нотариальной конторы Самарской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру .

Фактически, с момента приобретения права собственности на недвижимое имущество, истцы владели и пользовались принадлежащими им долями в квартире как самостоятельными объектами.

Из копии технических паспортов на жилые помещения усматривается, что фактически они являются отдельными квартирами с присвоенными номерами 3 и 6 по адресу: <адрес>

Суд учитывает, что никаких возражений на иск относительно прекращения режима общей долевой собственности и признания права собственности со стороны ответчика, третьих лиц не последовало, между истцами отсутствует спор о размере принадлежащих им квартир.

В связи с чем, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН сведения об этом объекте.

Признать за Акимовой <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

    Признать за Булановой <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 28.01.2018 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2-51/2018 (2-1229/2017;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Акимова В.В.
БУЛАНОВА Л.С.
Ответчики
Администрация с/п Кротовка м.р. Кинель-Черкасский Самарская область
Другие
ГУП СО "ЦТИ" Кинель-Черкасский филиал
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
Суд
Кинель-Черкасский районный суд Самарской области
Дело на странице суда
kinel-cherkassky.sam.sudrf.ru
11.12.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.12.2017Передача материалов судье
15.12.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.12.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.12.2017Подготовка дела (собеседование)
25.12.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
24.01.2018Судебное заседание
28.01.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.01.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.01.2018
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее