Решение от 18.05.2015 по делу № 2-538/2015 от 01.04.2015

Копия.

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город ФИО4

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

с участием помощника прокурора Антоновской Г.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального ФИО3 бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО5, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 о признании прекращенным договора найма, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, которым просил признать расторгнутым договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФГОУ ВПО <данные изъяты>» и ФИО2, признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО4 <адрес>, город ФИО4, <адрес>, выселить из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета, взыскать с них задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате ФИО3 пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 пояснил, что указанное выше спорное специализированное жилое помещение, находящееся в оперативном управлении истца было предоставлено ответчикам по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ на период работы ФИО2 в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была уволена из учреждения по сокращению штатов. По ходатайству <адрес> с ФИО2 и членами ее семьи был заключен новый договор найма от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате предоставленной жилой площади, задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составляет <данные изъяты> рублей. Ответчики устно и письменно неоднократно уведомлялись о погашении имеющейся задолженности и выселении, однако добровольно они от этого уклоняются.

На основании статей 83,101,103 ЖК РФ, статей 678, 687 ГК РФ просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, при этом пояснили, что их семья признана малоимущей, сумму образовавшейся задолженности оплатить не могут ввиду отсутствия денежных средств, возражают против выселения по причине отсутствия другого жилого помещения.

Представитель Третьего лица Территориального Управления города ФИО4 ФИО3 Управления социальной защиты населения ФИО4 <адрес> ФИО11 в судебном заседании оставила вынесение решения на усмотрение суда.

Третье лицо: Отдел УФМС России ФИО4 <адрес> в городе ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, какой-либо правовой позиции по делу не представлено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФГОУ ВПО «<данные изъяты>» в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятия с регистрационного учета удовлетворить, суд находит исковые требования ФГОУ ВПО «ВГСХА» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу части 1 п. 2 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с частью 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Как установлено судом спорное специализированное жилое помещение – комната <данные изъяты> кв.м., расположенная в общежитии № <адрес> в г. ФИО4 была предоставлена ФИО2 и членам ее семьи на условиях найма в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ на право проживания в общежитии, заключенным между ней и ФГОУ ВПО «<данные изъяты> на период работы в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 на семью из четырех человек заключен договор № найма указанного выше жилого помещения, согласно которого, комната № предоставлена ответчице во временное пользование на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор).

Здание общежития № по <адрес> г. ФИО4 <адрес> находится в оперативном управлении ФГОУ ВПО «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о ФИО3 регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пункта 2.1.1 Договора наниматель обязан соблюдать Жилищный кодекс РФ, правила внутреннего распорядка в студенческом общежитии. Пунктом 3.1 Договора предусмотрено, что за пользование жилым помещением и коммунальными услугами Наниматель вносит плату ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем в кассу «<данные изъяты>».

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ уволена по сокращению штатов или численности работников организации, что подтверждается выпиской из приказа ФГОУ ВПО «<данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В адрес ответчиков от администрации <данные изъяты>» неоднократно поступали уведомления о необходимости погашения имеющейся задолженности и освобождения спорной комнаты по основаниям не продления договора найма указанного специализированного жилого помещения, что подтверждается уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от 02.02.2015г.,

Согласно справки ФГОУ ВПО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за проживание в общежитии ФИО2 за период с апреля по декабрь 2014 года, а также за январь-март 2015 года составила <данные изъяты> рублей, в том числе пени <данные изъяты> рублей.

В соответствии с пунктом 4 п.п. 4.1 Договора предусмотрено досрочное расторжение договора с Нанимателем в случае нарушения сроков внесения платы более чем за шесть месяцев, а также по другим основаниям, предусмотренным Законодательством РФ.

При изложенных обстоятельствах суд считает правильным удовлетворить заявленные требования в полном объеме. При этом, признание ответчиков малоимущими и отсутствие у них иного жилого помещения правового значения для разрешения данного спора не имеет. Помимо этого, у ответчиков имелось достаточно времени для того, чтобы подыскать себе иное жилое помещение после окончания срока действия Договора. Вместе с тем никаких действий для урегулирования своего жилищного вопроса ответчиками предпринято не было, жилье не оплачивалось с апреля 2014 года. В то время, как и ФИО2 И ФИО5 имеют постоянное место работы.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении судебных издержек в виде расходов по оплате госпошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░5, ░░░6, ░░░7 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░4 <░░░░░>, ░░░░░ ░░░4, <░░░░░>, ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░4 <░░░░░> ░░░░░ ░░░2, ░░░5, ░░░6, ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░5, ░░░6, ░░░7 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░4 <░░░░░>, ░░░░░ ░░░4, <░░░░░>, ░░░░░░░ №№.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> 32 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░