Решение по делу № 2-3103/2016 от 21.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2016 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

при секретаре Сидоровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ведяшкиной Т. С. к Администрации Московского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам администрации *** г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении перепланировки квартиры, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Н.Новгород, ***. В квартире на регистрационном учете никто не состоит. Истцом была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем:

демонтирована не несущая кирпичная перегородка между гостиной 4 и коридором 1,    

в не несущей кирпичной перегородке между гостиной 4 и коридором 1 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГКЛ,

демонтирована не несущая кирпичная перегородка между коридором 1 и туалетом 2 (нумерация помещений по плану до перепланировки),

установлены каркасные перегородки из плит ГВЛВ,

в результате перепланировки площадь прихожей 1 уменьшена с 22,0 кв.м. до 8,0 кв.м., площадь санузла 2 увеличена с 2,6 кв.м. до 4,5 кв.м., площадь жилой комнаты 4 увеличена с 26,3 кв.м. до 33,5 кв.м., организован коридор 7 площадью 5,3 кв.м. (нумерация помещений по плану после перепланировки),

пол в санузле 2 и санузле 9 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующих вентиляционных каналов,

-    в результате переустройства в санузле 2 установлены унитаз и раковина, существующие стояки водоснабжения и канализации зашиты плитами ГВЛВ, в санузле 9 установлены ванна и раковина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.

Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики администрация Московского района г.Н.Новгорода, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Ведяшкина Т.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Н.Новгород, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем:

-    демонтирована не несущая кирпичная перегородка между гостиной 4 и коридором 1,    

-    в не несущей кирпичной перегородке между гостиной 4 и коридором 1 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГКЛ,

-    демонтирована не несущая кирпичная перегородка между коридором 1 и туалетом 2 (нумерация помещений по плану до перепланировки),

-    установлены каркасные перегородки из плит ГВЛВ,

-    в результате перепланировки площадь прихожей 1 уменьшена с 22,0 кв.м. до 8,0 кв.м., площадь санузла 2 увеличена с 2,6 кв.м. до 4,5 кв.м., площадь жилой комнаты 4 увеличена с 26,3 кв.м. до 33,5 кв.м., организован коридор 7 площадью 5,3 кв.м. (нумерация помещений по плану после перепланировки),

-    пол в санузле 2 и санузле 9 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующих вентиляционных каналов,

-    в результате переустройства в санузле 2 установлены унитаз и раковина, существующие стояки водоснабжения и канализации зашиты плитами ГВЛВ, в санузле 9 установлены ванна и раковина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.

В результате перепланировки общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов составляет 136,1 кв.м., в том числе жилая – 96,4 кв.м.

Согласно заключению ООО «Волжский проектный институт «Проектверфь», в результате перепланировки функциональное назначение помещении квартиры сохранено, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, демонтированные перегородки не являются несущей или опорной конструкцией и их демонтаж не влияет на конструктивную схему здания, вновь установленные перегородки являются конструкциями облегченного типа и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие, прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры, сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства, монтаж внутренних систем водоснабжения и канализации выполнен в соответствии с требованиями * «Внутренние санитарно-технические системы» с установкой отключающих вентилей на холодной и горячей воде. На сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующие бытовые стояки жилого дома. Данная перепланировка и переустройство сохраняет функциональное назначение квартиры - использование для постоянного проживания, комфортность жильцов не ухудшена.

Квартира * жилого *** но *** после проведенной в ней перепланировки и переустройства соответствует требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. Произведенная перепланировка и переустройство в *** жилого *** соответствует требованиям строительных норм и правил.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, прочность несущих строительных конструкций и устойчивость здания в целом в результате выполненных перепланировки и переустройства не нарушены, дефектов несущих конструкций не обнаружено, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░, *** ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ (1) ░░░░░░░░ 8,0 ░░.░., ░░░░░░░ (2) ░░░░░░░░ 4,5 ░░.░, ░░░░░ (3) ░░░░░░░░ 17,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ (4) ░░░░░░░░ 33,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ (5) ░░░░░░░░ 18,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ (6) ░░░░░░░░ 10,0 ░░.░., ░░░░░░░ (7) ░░░░░░░░ 5,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ (8) ░░░░░░░░ 27,9 ░░.░., ░░░░░░░ (9) ░░░░░░░░ 4,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░