Решение по делу № 2-574/2022 от 26.07.2022

Дело № 2-574/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Онега 1 сентября 2022 года

    Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лихачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицыной ... к Черепневой ... об определении порядка несения расходов на содержание жилого помещения,

установил:

Синицына М.П. обратилась в суд с иском к Черепневой Н.П. об определении порядка несения расходов на содержание жилого помещения по адресу: <Адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит 3/9 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ответчику Черепневой Н.П. – 2/9 доли, Александрову М.А.- 3/9 доли, Морогину С.А. – 1/9 доли. Урегулировать вопрос о разделении счетов по отоплению в досудебном порядке не представляется возможным.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определили рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц.

Представитель истца Перин А.И. поддержал исковые требования, суду указал, что спора по оплате отопления жилого помещения между истцом и Александровым М.А., Морогиным С.А. не имеется. Ответчик не несет расходы по отоплению жилого помещения.

От ответчика Черепневой Н.П. поступил отзыв на иск, в котором она с иском не согласна, полагает, что другие собственники квартиры – Александров М.А. и Морогин С.А. должны быть привлечены к участию в деле в качестве ответчиков, также истцом не представлено доказательств, что им предпринимались попытки разрешить вопрос о разделе счетов в досудебном порядке, просит обязать ОАО «Онега-Энергия» заключить с каждым собственником квартиры отдельный договор на оплату за жилое помещение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

    Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

    Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками жилого помещения – трехкомнатной квартиры по адресу: <Адрес> являются: Синицына М.П. (1/3 доли), Черепнева Н.П. (2/9 доли), Александров М.А. (1/3 доли), Морогин С.А. (1/9 доли),

    Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

    По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников на основании положений ст. 247 ГК РФ вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

    На основании изложенного выше суд приходит к выводу о том, что как собственники долей в праве на жилое помещение, истец и ответчик обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащей им на праве собственности доли (3/9 и 2/9 соответственно), в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, кроме того, в целях исполнимости решения суда суд приходит к выводу об определении долей третьих лиц по оплате за жилое помещение также в соответствии с принадлежащей им доли (Александрову М.А. – 3/9, Морогину С.А. – 1/9).

    Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для заключения между собственниками и ресурсоснабжающей организацией ОАО «Онега Энергия» отдельных договоров на оплату коммунальной услуги отопление и выдачи им отдельных платежных документов по оплате коммунальной услуге сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Поскольку представителем истца указано, что спора с Морогиным С.А. и Александровым М.А. по оплате за жилое помещение не имеется, ответчиком они в иске не указаны, у суда отсутствуют правовые основания для привлечения их в качестве ответчиков, наличие иска в суде уже является обстоятельством, что имеется спор с ответчиком по порядку оплаты за жилое помещение, требования Черепневой Н.П. к ОАО «Онега-Энергия» также не подлежат разрешению, поскольку встречных исковых требования с оформлением встречного искового заявления она не предъявляла.

С ответчика Черепневой Н.П. в пользу Синицыной М.П. на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Синицыной ... к Черепневой ... об определении порядка несения расходов на содержание жилого помещения удовлетворить.

    Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате отопления за жилое помещение - <Адрес> в г. Онеге: 3/9 доли от начисленных платежей за Синицыной ..., 2/9 от начисленных платежей за Черепневой ..., 3/9 от начисленных платежей за Александровым ..., 1/9 доли от начисленных платежей за Морогиным ....

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для заключения между собственниками квартиры и ресурсоснабжающей организацией ОАО «Онега-Энергия» отдельных договоров на оплату жилого помещения сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Черепневой ... в пользу Синицыной ... расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий      подпись     С.Ю. Карелина

...

...