Решение по делу № 2-1465/2020 от 26.08.2019

Дело № 2-1465/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2020 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Андреасян К.Г.,

с участием истца Карелиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производство гражданское дело по иску Карединой С.А. к Товариществу собственников жилья «Наука – 2000» о признании предписания незаконным,

У С Т А Н О В И Л :

Карелина С.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ответчиком в ее адрес вынесено предписание № 9 от 17 июля 2019 года о возложении обязанности демонтировать самовольно установленную металлическую тамбурную дверь и привести лестничную площадку в первоначальное (проектное) состояние за счет собственных средств, для обеспечения доступа к общему имуществу многоквартирного дома. Полагает предписание незаконно, поскольку указную металлическую дверь она не устанавливала, сведений о принятии решения о сносе тамбурной двери собственниками помещений в многоквартирном доме, в чьей собственности находится указанная дверь, не принималось, что приведет к нарушению прав собственников помещений в многоквартирном доме, кроме того, в предписании отсутствует указание на конкретную дверь, подлежащую демонтажу. В связи с чем, просит признать незаконным предписание № 9 от 17.07.2019 года о сносе тамбурной двери в подъезде № 1, по адресу: Х, вынесенное ТСЖ «Наука-2000» Карединой С.А.

Истец Карелина С.А. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что ею спорная дверь не устанавливалась, кроме того, ей не принадлежит, является общим имуществом собственников помещений, которым она не имеет права распоряжаться. При этом, в подъезде за указанной дверью, кроме ее квартиры, расположены еще две квартиры № 9 и 10, которым предписание не выносилось.

Представитель ответчика ТСЖ «Наука-2000», обязанный судом явкой в судебное заседание, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах в нарушение требований закона суд не уведомил. В представленном отзыве указали, что в предписании указан конкретный объект – металлическая тамбурная дверь, установленная самовольно на лестничной площадке, где находится квартира истца Х. Ранее, установленная застройщиком двустворчатая распашная деревянная дверь была демонтирована. Указанная дверь блокирует доступ к электрощиту, который расположен на стене лестничной площадки перед входной дверью в квартиру истца, предназначен для размещения и облуживания электрооборудования, принадлежащего общему имуществу многоквартирного дома. Указанная тамбурная дверь установлена без соблюдения Правил пожарной безопасности РФ и создает угрозу безопасности жителей дома.

С согласия истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Согласно ч. 2-4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Из п. п. 4.8.15 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 марта 2003 года N 170, следует, что не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов, а также запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования, оборудования и инвентаря.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, Карелина С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х.

Указанный многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Наука-2000» является организацией, осуществляющей эксплуатацию многоквартирного дома, в котором проживает ответчик, а потому в силу указанных норм обязано выполнять обязанности по договору управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия граждан, однако ответчики препятствуют этому.

17 июля 2019 года в адрес Карелиной С.А. направлено предписание № 9 о необходимости обеспечить свободный доступ к общему имуществу многоквартирного дома, для чего возложена обязанность демонтировать самовольно установленную металлическую тамбурную дверь и привести лестничную площадку в первоначальное (проектное) состояние за счет собственных средств.

Вместе с тем, судом установлено, что на лестничной площадке, на которой расположена квартира истца № 11, расположены также квартиры № 9 и № 10, собственникам которых предписание не выносилось, что стороной ответчика не опровергнуто.

При этом, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств установки спорной двери истцом, а соответственно и оснований для возложения на Карелину С.А. обязанности по ее демонтажу, не предприняты меры к установлению лиц, которыми установлена тамбурная дверь, а также допустимых и достоверных доказательств несоответствия расположенной двери проекту дома, а также несоответствие требованиям Правилам пожарной безопасности РФ и созданию угрозы безопасности жителей дома.

При таких обстоятельствах, суд полагает предписание № 9 от 17.07.2019 года о сносе тамбурной двери в подъезде № 1, по адресу: Х, вынесенное ТСЖ «Наука-2000» Карелиной С.А., является незаконным, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного ируководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования иску Карединой С.А. к Товариществу собственников жилья «Наука – 2000» о признании предписания незаконным удовлетворить.

Признать незаконным предписание № 9 от 17.07.2019 года о сносе тамбурной двери в подъезде № 1, по адресу: Х вынесенное ТСЖ «Наука-2000» Карединой С.А..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года