Решение по делу № 2-2148/2020 от 08.05.2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 июля 2020 года Дело № 2-2148/2020УИД 92RS0002-01-2020-001907-87

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при ФИО4 ФИО6,

    с участием:

представителя истца ФИО7

представителя ответчиков ФИО12

помощника прокурора ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Севастополь, <адрес>, выселить ответчиков из данной квартиры.

В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Севастополь, <адрес>. Ответчики были вселены в данную квартиру вместе с дочерью истицы по договору коммерческого найма, по условиям которого ответчики временно за плату вселились в спорное жилое помещение без регистрации места жительства и каких-либо жилищных прав, за исключением предусмотренных договором. ФИО8 умерла, срок договора коммерческого найма истек, однако ответчики из занимаемой квартиры не выселились. С связи с чем, истица обратилась к ответчикам с требованием выселиться из занимаемой квартиры, ответчики требование проигнорировали. Ответчики не являются членами семьи ФИО5, совместно с истицей не проживают, общего хозяйства не ведут, истица проживает отдельно своей семьей с сыном по другому адресу. Полагает, что ответчики право пользования указанной квартирой не приобрели, в связи с чем, подлежат выселению.

В процессе рассмотрения настоящего дела исковые требования были уточнены в порядке статьи 39 ГПК РФ, ФИО5 в дополнение к ранее заявленным требованиям просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Севастополь, <адрес>, в связи с тем, что является собственником данной квартиры, в которой формально зарегистрированы ответчики. Указывает, что в данное жилое помещение ответчики никогда не вселялись, не проживали, их личных вещей в квартире нет и не было, за коммунальные услуги они не оплачивают, членами семьи истца не являются. ФИО5 сама оплачивает содержание своего жилья, расходов за содержание квартиры они не несут. Ответчик продолжая формально быть зарегистрированными в указанной квартире нарушают законные права истицы как собственника, так как она вынуждена нести за них бремя расходов. Ответчики отказываются сняться с регистрации, в виду отсутствия иного места для регистрации.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения заседания извещена надлежаще, воспользовалась правом ведения дела через представителя. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, воспользовались правом ведения дела в суде через представителя. Представитель ответчиков в судебном заседании обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, с иском не согласен, просил в его удовлетворении отказать.

    Помощник Прокурора Гагаринского района г.Севастополя ФИО9 в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

    Представитель Департамента образования г.Севастополя в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения заседания извещен надлежаще, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, просил принять судебное решение в интересах несовершеннолетних детей.

    Изучив материалы дела, выслушав участников судебного процесса, заключения ФИО4, суд приходит к следующему.

    Судом установлено и подтверждается материалам дела, что ФИО5, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, пр-кт Героев Сталинграда, <адрес>, на основании договора № от 14.06.2011г. о строительстве.

В вышеуказанную квартиру по договору коммерческого найма жилого помещения были вселены дочь истицы, ФИО8 и члены ее семьи – муж ФИО2, дети ФИО1 и ФИО3 По условиям договора ФИО8 и ответчики проживали в квартире как качестве нанимателей, за ежемесячную плату. Срок действия договора истек 31.12.2019г.

25.11.2019г. ФИО8 умерла, суду представлено свидетельство о смерти от 27.11.2019г. выданное Отделом ЗАГС Ленинского района г.Севастополя Управления ЗАГС города Севастополя.

Согласно пояснениям истицы, в связи с тем, что квартира должна перейти во владение её сына, ФИО10, истица обратилась к ответчикам с просьбой выселиться из занимаемой квартиры в съемное жилье. Ответчики от выселения уклонились, в связи с чем истица обратилась к ответчикам с письменным требованием от 10.01.2020г. предоставив разумный срок на выселение. Ответчики требование получили, однако из квартиры не выселились.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Судом установлено, что ответчики совместно с истицей не проживают, общего хозяйства не ведут. ФИО5 постоянно проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с 1979г. вместе с сыном ФИО10 Указанная квартира принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности от 24.06.2005г., право собственности зарегистрировано ГКП БТИ и ГРОНИ от 24.06.2005г.

В указанной квартире с 1993г. была зарегистрирована ФИО8, с 2008г. зарегистрированы члены ее семьи – муж ФИО2, дети ФИО1 и ФИО3

Ответчики в квартире по адресу: г. Севастополь, <адрес>, никогда не проживали, не вселялись, их личных вещей в квартире их нет и не было, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики постоянно проживают в квартире по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Учитывая, что ответчики проживают отдельно от истицы, их регистрация места жительства в квартире по адресу: г. Севастополь, <адрес>, является формальной, общего хозяйства стороны не ведут, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи ФИО5

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 20 ГК РФ и ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. В силу статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в квартире по адресу: г.Севастополь, <адрес>, не зарегистрированы, в качестве члена семьи собственника не проживают, следовательно, у них отсутствуют правовые основания для приобретения ими права пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 ст. 40 Конституции РФ). В силу п. 1 ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства родителей, жилищные права ребенка производны от жилищных прав родителей.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО5 о признании ответчиков не приобретшими право пользования квартирой по адресу: г.Севастополь, <адрес>, и выселении из указанной квартиры, являются обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд также учитывает, что ответчики формально зарегистрированы в квартире по адресу: г.Севастополь, <адрес>, в квартиру не вселялись, не проживали, членами семьи ФИО5 не являются, следовательно, суд приходит к выводу о том, что право пользования принадлежащей ФИО5 квартирой ответчики не приобрели, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований ФИО5 о признании ответчиков не приобретшими право пользования квартирой по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, 27.10.1971г.р., уроженца <адрес>, ФИО3, 30.08.2008г.р., уроженки г.Севастополь Украина, ФИО1, 25.11.1996г.р., уроженки <адрес> по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Севастополь <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г.Севастополь, Украина, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Украина не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Севастополь <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г.Севастополя, Украины, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г.Севастополь, Украины, из квартиры по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Признать ФИО2, 27.10.1971года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г.Севастополь Украина, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г.Севастополь Украина, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, 27.10.1971года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Севастополь Украина, государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

     Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                             /подпись/                                Е.П.Матюшева

Копия верна.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                            Е.П. Матюшева