Решение по делу № 2-10295/2016 от 23.11.2016

Полный текст решения изготовлен 21.12.2016 года

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре Ткаченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НП «Защита прав соинвесторов «Молодежная» о признании права собственности на квартиру,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к                     НП «Защита прав соинвесторов «Молодежная» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и некоммерческим партнёрством «Защита прав соинвесторов «Молодёжная» заключен Договор целевого займа №-ПМ и предварительный Договор купли-продажи №-ПМ. в результате исполнения обязательств по данному договору в его собственность должна быть передана однокомнатная квартира общей проектной площадью 36 кв.м., расположенная на 14 этаже в секции 5 номер на площадке 3.

ДД.ММ.ГГГГ подписан АКТ приема-передачи <адрес> по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>. На основании ранее оформленного Договора целевого займа №-ПМ от 17.06.2010г. и предварительного Договора купли-продажи <адрес> 7/06-ПМ от 17.06.2010г. Застройщик передает в пользование, а Покупатель принимает жилое помещение - однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, общей площадью -36,8 кв.м, в том числе жилой площадью 18,4 кв.м. в качественном состоянии. Обязательства но указанным Договорам истцом выполнены в полном объёме, денежная сумма в размере 23051 10 рублей 00 копеек оплачена полностью.

Однако ответчик уклоняется от исполнения обязательств по Предварительному договору купли-продажи №-ПМ от 17.06.2010г. На основании вышеизложенного истец обратился в суд с иском.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - представитель НП "Защита прав соинвесторов "Молодежная" в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в своё отсутствие.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

         Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иски подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и некоммерческим партнёрством «Защита прав соинвесторов «Молодёжная» заключен Договор целевого займа №-ПМ и предварительный Договор купли-продажи №-ПМ. в результате исполнения обязательств по данному договору в его собственность должна быть передана однокомнатная квартира общей проектной площадью 36 кв.м., расположенная на 14 этаже в секции 5 номер на площадке 3. ( л.д. 5-6)

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи <адрес> по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>. ( л.д.8) согласно которому на основании ранее оформленного Договора целевого займа №-ПМ от 17.06.2010г. и предварительного Договора купли-продажи <адрес>-ПМ от 17.06.2010г. Застройщик передает в пользование, а Покупатель принимает жилое помещение -однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, общей площадью - 36,8 кв.м, в том числе жилой площадью 18,4 кв.м. в качественном состоянии. Обязательства по указанным Договорам истцом выполнены в полном объёме, денежная сумма в размере 23051 10 рублей оплачена полностью, что подтверждается Актом приема-передачи <адрес>, Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о произведении окончательных расчётов за квартиру в соответствии с Техническим Паспортом здания инв.№ выданного Подольским филиалом ГУН МО «БТИ»                 ( л.д.9), дополнительным соглашением № к Договору целевого займа №-ПМ от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7)

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что на объект, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует информация о зарегистрированных правах. ( л.д.20)

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

Поскольку истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, суд считает удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, площадью всех частей здания                       ( комнат и помещений вспомогательного использования) 36,8 кв.м., в том числе помещений вспомогательного использования 1,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 35,4 кв.м., из нее жилой площадью 18,4 кв.м., подсобной 17,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

          Председательствующий судья                                 Т.А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>