Решение от 23.12.2024 по делу № 2-8628/2024 от 30.07.2024

Дело № 2-8628/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием помощника прокурора Чередниченко Т.М.,

представителя истца Крук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Кириллову Сергею Николаевичу о расторжении договора, выселении, возложении обязанности передать жилое помещение,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Кириллову С.Н. о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда от ** ** ** №... по адресу: ... (комната общей площадью 13,8 кв.м.), выселении из жилого помещения маневренного фонда по адресу: ... (комната общей площадью 13,8 кв.м.), с предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда по адресу: ..., возложении обязанности передать жилое помещение маневренного фонда по адресу: ..., администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи, в том числе ключи от данного помещения.

В судебном заседании представитель АМО ГО «Сыктывкар» требования поддержала.

Представитель прокуратуры г. Сыктывкара полагала иск подлежащий удовлетворению.

Заслушав пояснения явившихся в суд лиц, исследовав доказательства применительно к материалам дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: ..., входит в состав муниципальной собственности, имеет площадь 13,8 кв.м.

Постановлением от ** ** ** №... жилому помещению по адресу: ..., присвоен статус «маневренного жилого фонда».

В отношении указанного жилого помещения маневренного фонда между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Кирилловым С.Н. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №... от ** ** **.

Договор заключен сроком на 1 год.

Статус маневренного жилого помещения снят с жилого помещения №... ... постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №....

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); 3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Частью 3 указанной статьи установлено, что истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В силу ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Таким образом, ввиду окончания срока действия заключенного между сторонами договора найма жилого помещения маневренного фонда, а также снятием с жилого помещения статуса маневренный, договор прекратил свое действие.

В связи с чем, требования о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда удовлетворению не подлежат.

Письмом Комитета жилищной политики АМО ГО «Сыктывкар» в адрес Кириллова С.Н. направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение в срок до ** ** **.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Взамен занимаемого жилого помещения администрацией МО ГО «Сыктывкар» предложено иное жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: ..., площадью 20,8 кв.м.

В силу ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Частью 1 ст. 106 Жилищного кодекса установлено, что жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Предоставляемое жилое помещение находится в черте г. Сыктывкара, отвечает установленным требованиям законодательства, что не нарушает права ответчика.

В связи с изложенным, исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении и возложении обязанности передать жилое помещение администрации МО ГО «Сыктывкар» являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░ 1101482338 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №... - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                  ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.