Решение по делу № 2-258/2018 от 30.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2018 года г.Сосновоборск

    Сосновоборский городской суд в составе:

- председательствующего – судьи Астраханцевой Е.Ю.

- при секретаре Шпаковой Н.В.

с участием:

- представителя истца Терентьева ФИО7 согласно доверенности от 14.11.2017 года – Смородько Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева ФИО8 к Гришиной ФИО9 о расторжении договора купли-продажи, взыскании уплаченной покупателем денежной суммы

У С Т А Н О В И Л :

    Терентьев Н.А. подал в суд иск о расторжении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, МО «<адрес>», ДНТ «Устье», <адрес>, участок №, общей площадью 1399 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, - заключенного 10.07.2017 года между ответчиком Гришиной Е.Ю. как продавцом и истцом как покупателем. В обоснование иска указал, что заключая данный договор, истец в оплату стоимости покупаемого земельного участка передал продавцу Гришиной Е.Ю. 180 000 рублей по 2 распискам на 120 000 рублей и 60 000 рублей. Согласно п.4 договора купли-продажи Гришина Е.Ю. заявила об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношение отчуждаемого участка, об отсутствии залога и запрещения/ареста. Однако государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена в связи с тем, что в отношение спорного земельного участка 06.05.2017 года была внесена запись об аресте на основании Постановления Судебного пристава-исполнителя от 13.04.2017 года. В соответствии со ст.460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи. В связи с изложенным Терентьев Н.А. просит расторгнуть указанный договор купли-продажи земельного участка и взыскать с Гришиной Е.Ю. уплаченные по нему 180 000 рублей – в качестве оплаты стоимости приобретаемого земельного участка; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 409 рублей 73 копейки, судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Смородько Т.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Гришина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное заявление о полном признании исковых требований и о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы 3-х лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка: кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, МО «<адрес>», ДНТ «Устье», <адрес>, участок №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Гришиной ФИО10 как продавцом и Терентьевым ФИО11 как покупателем.

Взыскать с Гришиной ФИО12 в пользу Терентьева ФИО13 уплаченные за земельный участок 180 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 409 рублей 73 копейки, судебные расходы в размере 4 928 рублей, на общую сумму 191 337 рублей 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Астраханцева Е.Ю.