Решение по делу № 2-558/2018 от 05.02.2018

№2-558/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 июня 2018 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сивашовой А.В.,

при секретаре Махутдиновой Н.А.

с участием истца Саакян Л.В., ее представителя Ляхова С.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Саакян Л.В. к администрации г. Орла о признании недействительным постановления, исключении сведений о земельном участке, встречному иску администрации г. Орла к Саакян Л.В. о сносе самовольной постройки,

установил:

Саакян Л.В. обратилась в суд с иском к администрации
г. Орла о признании недействительным постановления, исключении сведений о земельном участке.

В обоснование требований указала, что с (дата обезличена) года ей принадлежит земельный участок, кадастровый (номер обезличен), адрес участка в соответствии с информацией ГКН: (адрес обезличен) площадь участка в соответствии с правоустанавливающим документом составляет 1500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Данный земельный участок предоставлялся ранее С.В.Г. отцу Саакян Л.В., который умер (дата обезличена) При предоставлении земельного участка С.В.Г. были выданы и строительный паспорт на него, и разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Земельный участок огорожен забором, на земельном участке расположен построенный С.В.Г. жилой дом, в котором Саакян Л.В. с (дата обезличена) года администрацией Образцовского сельского поселения зарегистрирована по месту жительства. Местоположение границ земельного участка с момента его предоставления не изменялось. На основании вступившего в законную силу решения Орловского районного суда Орловской области от 30 июня 2015 г. по делу № 2-1483/2015 за Саакян Л.В. было признано право на наследственное имущество после смерти отца, и (дата обезличена) было зарегистрировано право собственности на этот земельный участок. Кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка (номер обезличен) выдано заключение о пересечении фактических границ принадлежащего Саакян Л.В. земельного участка кадастровый (номер обезличен), с кадастровыми границами участка с кадастровым номером (номер обезличен), что препятствует внесению сведений о границах земельного участка в Государственный кадастр недвижимости. Принадлежащий Саакян Л.В. земельный участок кадастровый (номер обезличен) фактически расположен в настоящее время в кадастровом квартале (номер обезличен) города Орла, так как эта территория включена в состав города Орла с (дата обезличена) года. По сведениям администрации Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области адрес земельному участку по адресу: (адрес обезличен), утверждался на основании постановления главы Орловского района №569 от 31 августа 2004 г. «Об утверждении протокола районной территориальной адресной комиссии №8 от 12 августа 2004 г. по согласованию адресов жилых и нежилых строений (адрес обезличен) ранее земельный участок имел адрес: (адрес обезличен) при этом территория, на которой находится земельный участок по адресу: (адрес обезличен). из состава земель Образцовского сельского поселения не выводилась. Однако из содержания общедоступных карт города Орла следует, что (адрес обезличен) входит в состав города Орла, рядом с ней расположена (адрес обезличен), по которой и проадресован сформированный городскими властями в (дата обезличена) году земельный участок кадастровый (номер обезличен). Согласно постановлению главы администрации Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области от 20 января 2000 г. (номер обезличен) (адрес обезличен) расположена в (адрес обезличен), то есть дома по (адрес обезличен), как выяснилось, одновременно относятся и к Образцовскому сельскому поселению Орловского района, в то время как в сведениях органов государственной регистрации земельный участок, принадлежащий Саакян Л.В., вообще проадресован по (адрес обезличен) того же Образцовского сельского поселения. Об изменении адреса земельного участка сначала на (адрес обезличен), а потом и г. Орел Саакян Л.В. никто не известил. При формировании ответчиком земельного участка (номер обезличен) границы этого земельного участка как соседнего с участком Саакян Л.В. никто не согласовывал, границы указанного участка были внесены в Государственный кадастр недвижимости с ошибкой в сведениях о местоположении (размещении) участка. Земельный участок (номер обезличен) был сформирован на основании постановления администрации г.Орла от (дата обезличена) г. (номер обезличен) «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по (адрес обезличен) земельный участок (номер обезличен) для индивидуального жилищного строительства в кадастровом квартале (номер обезличен) города Орла», указанное постановление препятствует истцу внесению в ГКН сведений о границах земельного участка Сааякян Л.В. Просила признать недействительным со дня издания постановления администрации г.Орла от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по (адрес обезличен) земельный участок (номер обезличен) для индивидуального жилищного строительства в кадастровом квартале (номер обезличен) города Орла»; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка кадастровый номер (номер обезличен) площадью 999 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен), земельный участок (номер обезличен).

Администрация г. Орла обратилась с встречным иском к Саакян Л.В. о сносе самовольной постройки.

В обоснование требований указано, что администрация г. Орла, рассмотрев исковые требования Саакян Л.В. о признании недействительным постановления администрации г. Орла от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по (адрес обезличен), земельный участок (номер обезличен) для индивидуального жилищного строительства, в кадастровом квартале (номер обезличен) города Орла», считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 999 кв.м., сформированный на основании оспариваемого постановления, находится на территории муниципального образования «Город Орел» и относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Таким образом, оспариваемое постановление принято администрацией г. Орла в пределах своих полномочий и в соответствии с действующим законодательством. Постановлением от (дата обезличена) (номер обезличен) не нарушаются также и права Саакян Л.В. Так, в обоснование своих требований по первоначальному исковому заявлению Саакян Л.В. приводит решение Орловского районного суда Орловской области от (дата обезличена), свидетельство о государственной регистрации права от (дата обезличена), кадастровый паспорт земельного участка от (дата обезличена) (без границ земельного участка) и справку Образцовской сельской администрации Орловского района Орловской области от (дата обезличена)г. (номер обезличен). Представленные документы подтверждают право собственности Саакян Л.В. на земельный участок площадью 1500 кв. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен). Данный земельный участок находится не только в другом кадастровом квартале, но и в другом населенном пункте на расстоянии около 1 км от земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен). Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения требований о признании недействительным постановления администрации г. Орла от (дата обезличена) (номер обезличен). Вместе с тем, Саакян Л.В. не представлено правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный рядом с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), а также разрешений на строительство объекта капитального строительства на нем. Специалистами Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (дата обезличена) выявлен факт самовольного занятия Саакян Л.В. земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного в кадастровом квартале (номер обезличен) между земельными участками, расположенными по адресам: (адрес обезличен) (адрес обезличен) и с тыльной стороны земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен). На указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства — двухэтажный кирпичный дом из желтого и красного кирпича, кирпичный забор из красного и желтого кирпича с металлическими вставками, металлическими воротами вдоль (адрес обезличен) в г. Орле и деревянная хозяйственная постройка. Указанными действиями ответчик нарушает права собственника земельного участка. Земельный участок по (адрес обезличен), расположенный между домовладениями (номер обезличен) и (номер обезличен) администрацией г. Орла не формировался и не предоставлялся Саакян Л.В. ни на каком из видов прав. Просила в удовлетворении требований Саакян Л.В. по первоначальному иску отказать; с учетом уточненных требований бязать Саакян Л.В. освободить земельный участок, площадью 2446 кв.м., расположенный в кадастровом квартале (номер обезличен) между земельными участками, расположенными по адресам: (адрес обезличен) и (номер обезличен), и ограниченного (адрес обезличен) путем демонтажа двухэтажного кирпичного дома из желтого и красного кирпича, кирпичного забора из красного и желтого кирпича с металлическими вставками, металлическими воротами вдоль (адрес обезличен) в г. Орле и деревянной хозяйственной постройки, а также ограждения в виде металлических труб и натянутой на них металлической сетки с металлической калиткой со стороны (адрес обезличен) и привести земельный участок в пригодное для использования состояние.

При рассмотрении дела администрация г. Орла, в лице главы администрации г. Орла М.А.С., действующего на основании Устава города Орла, с одной стороны и Саакян Л.В., с другой стороны обратились с письменным заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Стороны пришли к соглашению об уточнении границ спорных земельных участков с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу:
(адрес обезличен) и кадастровым номером (номер обезличен) расположенным по адресу: (адрес обезличен).

2. Земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 999 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен) имеет следующие характерные точки границ и координаты:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
X	Y
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)

3. Земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1478 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен) имеет следующие характерные точки границ и координаты:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
X	Y
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)

4. Саакян Л.В. - истец по первоначальному иску и администрация г. Орла истец по встречному иску отказываются от заявленных требований в связи с заключением настоящего мирового соглашения.

5. Стороны обязуются самостоятельно привести границы спорных земельных участков в соответствие с координатами, установленными в настоящем мировом соглашении.

6. Судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей, и любые другие расходы, понесенные в связи с настоящим спором, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их фактически понесла.

Просили производство по делу прекратить.

Текст мирового соглашения подписан представителями сторон, приобщен к протоколу судебного заседания.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, которое утверждается, если это не противоречит закону или не нарушает законные интересы других лиц.

Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение между сторонами заключено добровольно, в интересах обеих сторон. Условия мирового соглашения и последствия прекращения производства по делу, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, и что определение об утверждении мирового соглашения имеет силу решения и может исполняться принудительно, сторонам разъяснены и понятны, стороны просили утвердить мировое соглашение на условиях, указанных в письменном заявлении.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, так как оно не противоречит закону, совершено в интересах сторон, волеизъявление сторон является добровольным, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 173,. 220, 221 ГПК РФ,

определил:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу №2-558/2018 по иску Саакян Л.В. к администрации г. Орла о признании недействительным постановления, исключении сведений о земельном участке и встречному иску администрации г. Орла к Саакян Л.В. о сносе самовольной постройки на следующих условиях:

1. Стороны пришли к соглашению об уточнении границ спорных земельных участков с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен) и кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен).

2. Земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) имеет следующие характерные точки границ и координаты:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
X	Y
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)

3. Земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1478 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен) имеет следующие характерные точки границ и координаты:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
X	Y
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)
(номер обезличен)	(номер обезличен)	(номер обезличен)

4. Саакян Л.В. - истец по первоначальному иску и администрация г. Орла истец по встречному иску отказываются от заявленных требований в связи с заключением настоящего мирового соглашения.

5. Стороны обязуются самостоятельно привести границы спорных земельных участков в соответствие с координатами, установленными в настоящем мировом соглашении.

6. Судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей, и любые другие расходы, понесенные в связи с настоящим спором, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их фактически понесла.

Производство по гражданскому делу №2-558/18 по иску Саакян Л.В. к администрации г. Орла о признании недействительным постановления, исключении сведений о земельном участке и встречному иску администрации г. Орла к Саакян Л.В. о сносе самовольной постройки прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья     А.В. Сивашова