Решение по делу № 2-2114/2019 от 28.02.2019

     РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года                                        г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Устюхиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2114/19 по иску Юшиной М. Н. к ГБУ МО «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений Московской области об установлении смежной границы между земельными участками, признании права собственности отсутствующим, прекращении права собственности,

установил:

Юшина М.Н. обратилась в суд с иском в котором указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 0,113га, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок был предоставлен ей на основании решения администрации Быковского сельсовета <номер> от <дата>. При уточнении границ земельного участка, кадастровым инженером была выявлено пересечения с земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенного в границах полосы отвода автомобильной дороги регионального назначения «Верея-Быково»(учетный номер 46К-5250). Площадь пересечения составляет 33кв.м. Уточнив свои требования, просит суд становить смежную границу между земельными участками в соответствии с координатами определенными в заключении проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, признать отсутствующим и прекратить право собственности Московской области и право постоянного(бессрочного) пользования ГБУ МО «Мосавтодор» на земельный участок с кадастровым номером <номер> в площади 33кв.м

В судебном заседании представители истца/л.д.36/ поддержали заявленные требования.

    В судебном заседании представитель ответчика ГБУ МО «Мосавтодор» ФИО1л.д.49/поддержал письменные возражения по иску, которыми указал, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер> были установлены в соответствии с требованиями закона и норм отвода земель, утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> <номер>, указанный участок находится у них на праве постоянного (бессрочного) пользования, используется по назначению, изменение границ данного участка повлияет на безопасность дорожного движения.

     Ответчик Министерства имущественных отношений по Московской области представлено письменное мнение в котором в иске просило отказать, указав, что истцом не доказано наличие реестровой ошибки в сведения ЕГРН.

     3-е лицо ФИО2, извещено, представитель в судебное заседание не явился.

3-е лицо ФИО3 представило письменные возражения на иск, в которых указало, что ГУП выполняло кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> в рамках исполнения контракта в целях оказания услуг по государственному кадастровому учету и регистрации права на автомобильные дороги. На момент выполнения кадастровых работ, границы земельного участка истца с кадастровым номером <номер> не были установлены. Полоса отвода автомобильной дороги сформирована с учетом сведений в ЕГРН./л.д.119-121/

Третье лицо ФИО4 извещено, представитель не явился.

    Дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, в том числе заключение эксперта, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец Юшина Н.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 0,113га, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 24 203 кв.м. по адресу: <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования и является полосой отвода автомобильной дороги, о чем имеется выписка ЕГРН. /л.д.38-39/.

Судом по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключения которой на момент формирования границ земельного участка с кадастровым номером <номер> местоположение границ указанного участка было определено без учета существующих на местности 15-ти и более лет границ земельных участков, в том числе границ земельного участка истца с кадастровым номером <номер>, который был предоставлен ей в <дата>./л.д.145/

Данный вывод подтверждается письменным мнением ГУП МО «МОБТИ», о том, что при определении границ участка ответчика, фактические границы существующих на местности смежных земельных участков, сведения о границах которых отсутствовали в ЕГРН, не учитывались.

Данное обстоятельство, по мнению эксперта, явилось причиной наличия в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> реестровой ошибки. Для исправления которой необходимо изменить описание местоположения границ земельного участка ответчика в части смежной границы с участком истца, путем исключения одних координат поворотных точек и включения предложенных.

Оснований ставить под сомнение заключение судебной экспертизы, суд не усматривает, поскольку экспертное заключение выполнено компетентным экспертом, который предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, в исходе дела не заинтересован. Заключение является последовательным, соответствует обстоятельствам дела и иным собранным по делу доказательствам, выводы эксперта исчерпывающие, оснований не принимать данное доказательство не имеется.

Таким образом, суд соглашается с заключением судебного эксперта и делает однозначный вывод о том, что ошибочные данные о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <номер> были воспроизведены в ЕГРН, следовательно, имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Содержащаяся в ЕГРН реестровая ошибка в сведениях об участке, с кадастровым номером с кадастровым номером <номер> исключает истицу, установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>.

С <дата> исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от <дата> N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Статья 28 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с <дата>, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное вследствие самовольного занятия земельного участка право подлежит защите на основании ст. 12 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих данное право.

В заключении судебного эксперта предложен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, а именно путем внесения изменений в ЕГРН в сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер> путем исключения одних координат поворотных точек и включения предложенных, что приведет исключения из него участка наложения на участок истца площадью 33 кв.м., что является допустимой погрешностью определения площади земельного участка.

Суд не соглашается с требования истца о признании отсутствующим и прекратить право собственности Московской области и право постоянного(бессрочного) пользования ГБУ МО «Мосавтодор» на земельный участок с кадастровым номером <номер> в площади 33кв.м, поскольку решение по такому предмету требования может приниматься только в отношении всего объекта права собственности, а не в отношении его части.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

К возражениям ответчика ГБУ МО «Мосавтодор», суд относится критически, поскольку приведение границ земельных участков сторон в соответствие с требованиями земельного законодательства является юридически верным. При этом исключение из земельного участка ответчика с кадатсровым номером <номер> участка наложения площадью 33 кв.м. является допустимой погрешностью определения площади земельного участка (площадь участка 24 203 кв.м. +/- 54 кв.м.) и никак не влияет на права ответчика использовать участок автомобильной дороги строго по назначению, не влияет на безопасность дорожного движения и т.п.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                            решил:

Установить смежную границу междлу земелнымиу часткам с кадастроввым номером <номер> и земельным участком кадастровым номером <номер>.

Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером <номер> следующих координат характерных точек:

Техническое обозначение точки	Координаты Х	Координаты Y
к1	452687.61	2223185.32
к2	452683.43	2223184.94
к3	452681.93	2223199.09
к4	452686.64	2223199.47

    Включить в границы земельного участка с кадастровым номером <номер> следующие координаты характерных точек:    

Техническое обозначение точки	Координаты Х	Координаты Y
к1	448677.19	2230788.58
н10	452687.06	2223192.92
к3	452686.62	2223199.47

В удовлетовении тредоавний о признании отсутствующим и прекратить право собственности Московской области и право постоянного(бессрочного) пользования ГБУ МО «Мосавтодор» на земельный участок с кадастровым номером <номер> в площади 33кв.м – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено <дата>.