Решение по делу № 2-1981/2023 от 05.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.11.2023 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Чигиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1981/2023 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области к Управлению Росреестра по С/о, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО7, ФИО4 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноярский районный суд с исковым заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> Яр, <адрес>, площадью 600 кв.м., отнесенный к землям населённых пунктов, имеющий вид разрешенного использования – под индивидуальное строительство.

Свои требования истец мотивирует тем, что по результатам проведенных мероприятий по выявлению правообладателя ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № установлено, что выявление правообладателя невозможно в связи с противоречивой информацией о правообладателе.

Сведения о земельном участке с к.н. № внесены в ГКН на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладатель – ФИО5. По сведениям архивного отдела администрации муниципального района Красноярский, решение Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда за 1973 год не обнаружено. По сведениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеется декларация от ДД.ММ.ГГГГ о пользовании земельным участком, расположенным по адресу: ФИО1, <адрес> Яр, <адрес>, площадь земельного участка 410,88 кв.м., землепользователь – ФИО6. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО6 В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 411 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> Яр, <адрес>, собственники – ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО4.

ФИО4 обратилась в филиал ППК «Роскадастра» по <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка № по основаниям дублирования сведений земельному участку с кадастровым номером №. Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано, указано на возможность снятия с учета на основании решения суда.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, предоставил отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно.

Ответчики ФИО10, ФИО8, ФИО3, ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив отзыв, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, адрес расположения: ФИО1, <адрес> Яр, <адрес> дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о земельном участке с к.н. № внесены в ГКН на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладатель – ФИО5. По сведениям архивного отдела администрации муниципального района Красноярский, решение Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда за 1973 год не обнаружено. По сведениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеется декларация от ДД.ММ.ГГГГ о пользовании земельным участком, расположенным по адресу: ФИО1, <адрес> Яр, <адрес>, площадь земельного участка 410,88 кв.м., землепользователь – ФИО6. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО6 В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 411 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> Яр, <адрес>, собственники – ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО4.

ФИО4 обратилась в филиал ППК «Роскадастра» по <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка № по основаниям дублирования сведений земельному участку с кадастровым номером №. Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано, указано на возможность снятия с учета на основании решения суда. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> установлено, что подготовка проекта решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости не представляется возможной, так как ответы на запросы содержат противоречивую информацию о правообладателе (п.7 статьи 69.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 70 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из положений Закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41), ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч.7 ст.72).

Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим законодательством не предусмотрены.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Единый государственный реестр недвижимости являемся сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу положений ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 12 ГК РФ перечислены предусмотренные законом способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

Частью 3 статьи 11 ГПК РФ предусмотрено, что в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН как недостоверные.

При таких обстоятельствах, требования Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> Яр, <адрес>, площадью 600 кв.м., отнесенный к землям населённых пунктов, имеющий вид разрешенного использования – под индивидуальное строительство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2023 года.

Судья И.А.Ключникова