Решение по делу № 2-1870/2024 от 10.07.2024

К делу № №

УИД № №-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ июля 2024 года                                      а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея

в составе:

председательствующего судьи                           ФИО10.,

при секретаре                                    ФИО7,

с участием ответчика – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании доли малозначительной, выплате денежной компенсации, признании права собственности, прекращении права собственности и права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании № доли жилого помещения в квартире, расположенной по адресу <адрес>, Тахтамукайский муниципальный район, Старобжегокайское сельское поселение, аул Новая Адыгея, ул. Бжегокайская, дом №, кв. 12, с кадастровым номером №:№:№:№, в праве общей долевой собственности, малозначительной; прекращении права собственности ФИО5 на № долю указанной квартиры; взыскании с ФИО3 в пользу ФИО5 денежной компенсации стоимости № доли указанной квартиры, в размере № руб.; признании за ФИО3 права собственности на № долю указанной квартиры.

Требования мотивированы тем, что согласно соглашению об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала № № от № марта 2020 года, определены доли в жилом помещении (квартира), расположенная по адресу <адрес>, а. Новая Адыгея, ул. Бжегокайская, д. №, кв. 12: ФИО5 - № (одна сотая) доля, ФИО4 - № (пятьдесят девять сотых) доли. Площадь жилого помещения составляет № кв.м, соответственно № доля в квартире составляет № кв.см с кадастровой стоимостью доли № руб., при общей стоимости квартиры № № руб. Оплату коммунальных услуг осуществляет ФИО3 (ФИО8) О.Ю. Доля в квартире ответчика является незначительной, поскольку её нельзя выделить в натуре, в спорном жилом помещении отсутствуют помещения, соразмерные указанной доле ФИО5 В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, совместное проживание в вышеуказанном жилом помещении обоих собственников невозможно, соглашение о порядке пользовании общей жилой площадью в спорном жилом помещении между собственниками не заключалось, а определить порядок пользования жилым помещением не представляется возможным, ввиду невозможности выделения в пользование каждому из собственников квартиры изолированной части жилого помещения, ответчик проживает по другому адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом. В суд поступил ходатайство истца о проведении судебного заседания в ее отсутствие ввиду проживания в другом регионе и нахождения в декретном отпуске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что желает проживать в спорной квартире, иного жилья не имеет, в связи с чем, данная доля не может быть признана малозначительной, поскольку ответчик имеет интерес в ее использовании.

Суд, выслушав позицию ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно соглашению об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала № № от № марта 2020 года, определены доли в жилом помещении (квартира), расположенная по адресу <адрес>, а. Новая Адыгея, ул. Бжегокайская, д. №, кв. 12: ФИО5 - № (одна сотая) доля, ФИО4 - № (пятьдесят девять сотых) доли.

Площадь жилого помещения согласно сведений ЕГРН составляет № кв.м.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. № Постановления Пленума Верховного Суда РФ № №, Пленума ВАС РФ № № от № июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт № статьи № Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Таким образом, применение правила абзаца № пункта № статьи № Гражданского кодекса Российской Федерации возможно лишь в случае одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Применительно к требованиям абзаца № пункта № статьи № Гражданского кодекса Российской Федерации, части № статьи № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по доказыванию обстоятельств отсутствия у ответчика существенного интереса в использовании спорного имущества возложена на истца.

При этом доказательств того, что у ответчика отсутствует заинтересованность в использовании общего имущества, в материалы дела не представлено.

Напротив, согласно представленных суду сведений ЕГРН, ответчик не имеет в собственности иного жилого помещения.

Кроме того, ответчиком предоставлены платежные документы о частичной оплате коммунальных услуг (чек от № апреля 2023 года на сумму № руб. № коп. в счет погашения образовавшейся задолженности), а также оплаты № руб. за возобновление подачи энергоснабжения после погашения задолженности.

Согласно паспорту, ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.

По утверждению ответчик желает проживать в спорной квартире, однако истец ему препятствует в реализации его права путем сдачи в аренду данной квартиры.

При этом истец и несовершеннолетние дети в спорной квартире не проживает, в данный момент проживает в <адрес> Республики Башкортостан.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ввиду отсутствия совокупности обстоятельств, свидетельствующих о возможности изъятия у ответчика доли в спорном жилом помещении в силу ее малозначительности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании доли малозначительной, выплате денежной компенсации, признании права собственности, прекращении права собственности и права пользования жилым помещением – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме № августа 2024 года.

Судья                                                                                                         ФИО11